Reihenmittelhaus: Bestandsobjekt mit Perspektive
- Kaufpreis:199.500,00 EUR
- Grundstück:116 m²
- Wohnfläche:111,4 m²
- Zimmer:4
Bild 1 von 5Anbieter kontaktieren
Immo-ID: 3854890
Anbieter-ID: NC587
Standort
Adresse der Immobilie
46419 Isselburg (Herzebocholt, Westfalen)
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:199.500,00 EUR
- (Außen)-Courtage:3,57 % inkl. der ges. MwSt.
- Wohnfläche (m²):111,4 m²
- Grundstücksfläche (m²):116 m²
- Anzahl der Zimmer:4
- Baujahr:1900
- Objektzustand:Teil-/Vollrenovierungsbedürftig
- Energieausweistyp:Verbrauchsorientiert
- Gültig:29.06.2036
- Wert in KWh/(m²a):325.20 KWh/(m²a)
- Befeuerung:Gasheizung
- Objekt noch/bereits vermietet:Ja
Über diese Immobilie
Beschreibung
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein Reihenmittelhaus.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohn- und Esszimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Toilette. Die Raumaufteilung ist funktional.
Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer sowie eine separate Toilette zur Verfügung. Ein vollwertiges Badezimmer im Obergeschoss ist nicht vorhanden.
Das Haus ist Teil unterkellert und bietet zusätzliche Abstellflächen.
Das Grundstück hat eine Größe von ca. 117 m². Der Gartenanteil beträgt ca. 30 m² und ist gepflastert. Der Zugang zum Garten erfolgt über den Nachbargarten. Ein Wegerecht ist nach aktuellem Stand nicht abschließend geklärt.
Die Immobilie ist aktuell vermietet.
Es handelt sich um ein Bestandsobjekt mit entsprechendem Instandhaltungs- und Modernisierungsbedarf, abhängig von der langfristigen Nutzung und Strategie des Erwerbers.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohn- und Esszimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Toilette. Die Raumaufteilung ist funktional.
Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer sowie eine separate Toilette zur Verfügung. Ein vollwertiges Badezimmer im Obergeschoss ist nicht vorhanden.
Das Haus ist Teil unterkellert und bietet zusätzliche Abstellflächen.
Das Grundstück hat eine Größe von ca. 117 m². Der Gartenanteil beträgt ca. 30 m² und ist gepflastert. Der Zugang zum Garten erfolgt über den Nachbargarten. Ein Wegerecht ist nach aktuellem Stand nicht abschließend geklärt.
Die Immobilie ist aktuell vermietet.
Es handelt sich um ein Bestandsobjekt mit entsprechendem Instandhaltungs- und Modernisierungsbedarf, abhängig von der langfristigen Nutzung und Strategie des Erwerbers.
Ausstattung
Kurz zusammengefasst (Häuser):
- Baujahr ca. 19. Jahrhundert - Umbau ca. 1975
- Bauweise massiv
- Wohnflächen ca. 111,40 m²
- Grundstücksgröße ca. 116,00 m²
- Heizungsart Zentralheizung / Buderus
- Etagen (gesamt) EG & 1. OG
- Garage nein
- Kunststofffenster teilweise erneuert
- Einbauküche im Kaufpreis enthalten
- Gäste-WC nein
- Kamin nein
- Klimaanlage nein
- Keller Teilunterkellert
- Terrasse ja
- Erschließungskosten bezahlt
- Leitungssysteme 1975
- Glasfaser nein
- Internet bis zu 250 MBit/s im Download & bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar (lt. Telekom)
- Baujahr ca. 19. Jahrhundert - Umbau ca. 1975
- Bauweise massiv
- Wohnflächen ca. 111,40 m²
- Grundstücksgröße ca. 116,00 m²
- Heizungsart Zentralheizung / Buderus
- Etagen (gesamt) EG & 1. OG
- Garage nein
- Kunststofffenster teilweise erneuert
- Einbauküche im Kaufpreis enthalten
- Gäste-WC nein
- Kamin nein
- Klimaanlage nein
- Keller Teilunterkellert
- Terrasse ja
- Erschließungskosten bezahlt
- Leitungssysteme 1975
- Glasfaser nein
- Internet bis zu 250 MBit/s im Download & bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar (lt. Telekom)
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in der Oberstraße in ruhiger und zugleich gut angebundener Lage von Isselburg. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre mit gewachsener Nachbarschaft und kurzen Wegen des täglichen Bedarfs aus. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie gastronomische Angebote sind bequem erreichbar.
Dank der guten Verkehrsanbindung sind sowohl die umliegenden Orte als auch die niederländische Grenze schnell erreichbar. Die nahegelegenen Bundesstraßen sorgen für eine gute Erreichbarkeit der Städte Bocholt, Rees und Emmerich am Rhein. Gleichzeitig bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung – ob Spaziergänge, Fahrradtouren oder Erholung im Grünen.
Die Kombination aus ruhigem Wohnen, praktischer Infrastruktur und grenznaher Lage macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant.
Dank der guten Verkehrsanbindung sind sowohl die umliegenden Orte als auch die niederländische Grenze schnell erreichbar. Die nahegelegenen Bundesstraßen sorgen für eine gute Erreichbarkeit der Städte Bocholt, Rees und Emmerich am Rhein. Gleichzeitig bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung – ob Spaziergänge, Fahrradtouren oder Erholung im Grünen.
Die Kombination aus ruhigem Wohnen, praktischer Infrastruktur und grenznaher Lage macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant.
Sonstiges
Bitte zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren oder einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Damit wir Ihre Anfrage bestmöglich bearbeiten können, bitten wir Sie um die vollständige Angabe Ihrer Adress- und Kontaktdaten inklusive Telefonnummer.
Vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins benötigen wir von Kaufinteressenten einen Nachweis der Finanzierbarkeit, beispielsweise in Form einer kurzen Bestätigung Ihrer Bank. Auf Wunsch unterstützen wir Sie gerne bei der Organisation und Klärung Ihrer Finanzierungsmöglichkeiten. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Sie erreichen uns montags bis freitags von 9:00 Uhr bis 16:00 Uhr in unserem Büro. Gerne vereinbaren wir auch individuelle Termine nach Absprache.
Unsere Kontaktdaten:
Geistmarkt 14, 46446 Emmerich am Rhein
E-Mail: info@bisschop-immobilien.de
Telefon: +49 2822 9654480
Als Immobilienmakler und Versicherungsagentur begleiten wir Sie kompetent rund um den Kauf und die Absicherung Ihrer Immobilie.
Hinweis zum Datenschutz:
Wir gehen verantwortungsvoll mit Ihren personenbezogenen Daten um. Detaillierte Objektinformationen können wir daher nur weitergeben, wenn uns Ihre vollständigen Kontaktdaten vorliegen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Haftungshinweis:
Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers oder Dritter. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Angaben zu Größe, Güte und Beschaffenheit erfolgen ohne Gewähr.
Unser Service für Eigentümer:
Sie planen den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie? Dann lassen Sie den aktuellen Marktwert kostenfrei und unverbindlich durch einen unserer Immobilienspezialisten ermitteln. Dank unseres regionalen sowie überregionalen Netzwerks bringen wir Eigentümer und passende Interessenten effizient zusammen.
Wij spreken ook Nederlands:
Heeft u vragen of wilt u een bezichtiging plannen? Neem gerust contact met ons op. Ons kantoor is geopend van maandag tot en met vrijdag van 9:00 tot 17:00 uur, afspraken zijn ook mogelijk op afspraak.
Adres: Geistmarkt 14, 46446 Emmerich am Rhein
Tel.: +49 2822 9654480
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Ihr Ansprechpartner
Bisschop Immobilien e.K.
Frau Sigrid Bisschop
Anschrift46446 Emmerich am Rhein
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46419 Isselburg (Herzebocholt, Westfalen)
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Sigrid Bisschop
Adresse Geistmarkt 14
46446 Emmerich am Rhein
Deutschland
Telefon 02822 9654480 Email
Homepagehttps://www.bisschop-immobilien.deRegisternummer A 4283 UID-Nummer DE334327685 Registergericht Kleve Zuständige Aufsichtsbehörde Berufsaufsichtsbehörde: Ordnungsamt des Kreises Kleve, Nassauer Allee 16, 47533 Kleve https://www.kreis-kleve.de Bemerkung Impressum
Bisschop Immobilien e.K.
Inh. Sigrid Bisschop
Geistmarkt 14
46446 Emmerich am Rhein
www.bisschop-immobilien.de
Kontakt:
Telefon: +49 2822 / 965 44 80
E-Mail: info@bisschop-immobilien.de
Registereintrag:
Eintragung im Handelsregister.
Registergericht: Kleve
Registernummer: A 4283
Umsatzsteuer-ID:
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:
DE334327685
Verantwortlich für den Inhalt nach § 55 Abs. 2 RStV:
Sigrid Bisschop
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Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
(https://www.bisschop-immobilien.de/impressum)
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WIDERRUFSBELEHRUNG / WIDERRUFSRECHT
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns unter Bisschop Immobilien e.K., Geistmarkt 14, 46446 Emmerich am Rhein, Telefon: 02822 / 9654480, E-Mail: info@bisschop-immobilien.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief oder per Telefax) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das unten beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, oder ein eigenes Schreiben erstellen. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist an uns absenden.
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Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
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