Vielseitiges Anlageobjekt in Bad Füssing: Etablierte Pension - Ideal als Eigenheim - Pension - MFH
Bild 1 von 5Anbieter kontaktieren
Immo-ID: 3854912
Anbieter-ID: 864044
Standort
Adresse der Immobilie
94072 Bad Füssing (Würding)
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:4,76 % (inkl. MwSt.)
(mit Mwst: ja) - Anzahl der Betten:11
- Plätze in den Gasträumen:20
- Baujahr:1972
- Objektzustand:Gepflegt
- Energieausweistyp:Bedarfsorientiert
- Energiepass Baujahr:1972
- Heizungsart:Zentralheizung
- Befeuerung:Ölheizung
- Verfügbar:nach Absprache
Über diese Immobilie
Beschreibung
Ihr neues Lebenskapitel in Bad Füssing: Wohnen, Arbeiten & Rendite sichern! Suchen Sie den perfekten Mix aus idyllischem Eigenheim und sicherer Existenz? Diese etablierte, liebevoll gepflegte Pension im weltbekannten Kurort Bad Füssing bietet Ihnen genau das. Ob Sie als Quereinsteiger im Tourismus durchstarten, Wohnen und Arbeiten für die ganze Familie unter einem Dach verbinden oder die Immobilie komplett als großzügiges Privathaus nutzen möchten - hier stehen Ihnen alle Türen offen. Dank der Komplettmöblierung, dem hervorragenden Pflegezustand und einem zusätzlichen, ungenutzten Baugrundstück erwerben Sie hier kein Risiko, sondern puren Freiraum für Ihre Ideen. Starten Sie sofort und ohne Anlaufphase in Ihre Zukunft!
Das Herzstück des Hauses bilden die 10 frisch renovierten Gästezimmer, die jeweils mit einem eigenen Badezimmer (en Suite) ausgestattet sind und teilweise über einen direkten Balkon- oder Gartenzugang verfügen. Für eine warme, einladende Atmosphäre sorgen der lichtdurchflutete Frühstücksraum mit angeschlossenem Wintergarten sowie der gemütliche Aufenthaltsraum mit offenem Kamin.
An absolut ruhiger und idyllischer Lage.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Das Herzstück des Hauses bilden die 10 frisch renovierten Gästezimmer, die jeweils mit einem eigenen Badezimmer (en Suite) ausgestattet sind und teilweise über einen direkten Balkon- oder Gartenzugang verfügen. Für eine warme, einladende Atmosphäre sorgen der lichtdurchflutete Frühstücksraum mit angeschlossenem Wintergarten sowie der gemütliche Aufenthaltsraum mit offenem Kamin.
An absolut ruhiger und idyllischer Lage.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
Zimmer / Schlafzimmer: 16 Zimmer / 10 Schlafzimmer
Badezimmer: 10 (jeweils en Suite im Gästebereich) + Gäste-WC
Baujahr / Zustand: 1972 / Sehr gepflegt & frisch renoviert
Verfügbarkeit: nahtlos übernehmbar nach Absprache zeitnah möglich
Diese charmante, freistehende Immobilie erstreckt sich über 3 Etagen und bietet maximale Flexibilität: Sie kann als renditestarke Pension weitergeführt, als großzügiges Mehrgenerationenhaus genutzt oder zu einem privaten Eigenheim mit Gewerbeanteil umgebaut werden.
Gästebereich: 10 liebevoll gestaltete, frisch renovierte Gästezimmer mit zeitgemäßer Ausstattung und jeweils eigenem Bad/WC. Mehrere Zimmer bieten direkten Zugang zum Balkon oder Garten.
Gemeinschaftsräume: Lichtdurchfluteter Frühstücksraum mit angrenzendem Wintergarten. Ein gemütlicher Aufenthaltsraum sowie ein großer Balkon - jeweils ausgestattet mit einem offenen Kamin - laden zum Verweilen ein.
Außenbereich: Großzügiger, gepflegter Garten, eine Terrasse sowie ein ungenutzter Baugrund von ca. 300 qm für Erweiterungen oder ein separates Wohnhaus.
Inventar: Der Verkauf erfolgt vollständig möbliert und inventarisiert. Alle Funktions- und Nebenräume sind komplett ausgestattet - kein Investitionsbedarf für den sofortigen Weiterbetrieb.
Parken: 7 PKW-Stellplätze im Hof, 1 Garage sowie 1 großer Carport.
Zentrale Öl-Heizung (Energieeffizienzklasse D)
Solartechnik: Leistungsstarke Photovoltaikanlage (ca. 17 kW, installiert 2014) zur deutlichen Reduzierung der laufenden Energiekosten.
Badezimmer: 10 (jeweils en Suite im Gästebereich) + Gäste-WC
Baujahr / Zustand: 1972 / Sehr gepflegt & frisch renoviert
Verfügbarkeit: nahtlos übernehmbar nach Absprache zeitnah möglich
Diese charmante, freistehende Immobilie erstreckt sich über 3 Etagen und bietet maximale Flexibilität: Sie kann als renditestarke Pension weitergeführt, als großzügiges Mehrgenerationenhaus genutzt oder zu einem privaten Eigenheim mit Gewerbeanteil umgebaut werden.
Gästebereich: 10 liebevoll gestaltete, frisch renovierte Gästezimmer mit zeitgemäßer Ausstattung und jeweils eigenem Bad/WC. Mehrere Zimmer bieten direkten Zugang zum Balkon oder Garten.
Gemeinschaftsräume: Lichtdurchfluteter Frühstücksraum mit angrenzendem Wintergarten. Ein gemütlicher Aufenthaltsraum sowie ein großer Balkon - jeweils ausgestattet mit einem offenen Kamin - laden zum Verweilen ein.
Außenbereich: Großzügiger, gepflegter Garten, eine Terrasse sowie ein ungenutzter Baugrund von ca. 300 qm für Erweiterungen oder ein separates Wohnhaus.
Inventar: Der Verkauf erfolgt vollständig möbliert und inventarisiert. Alle Funktions- und Nebenräume sind komplett ausgestattet - kein Investitionsbedarf für den sofortigen Weiterbetrieb.
Parken: 7 PKW-Stellplätze im Hof, 1 Garage sowie 1 großer Carport.
Zentrale Öl-Heizung (Energieeffizienzklasse D)
Solartechnik: Leistungsstarke Photovoltaikanlage (ca. 17 kW, installiert 2014) zur deutlichen Reduzierung der laufenden Energiekosten.
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen, idyllischen Gemeindeteil von Bad Füssing (Landkreis Passau, Niederbayern), einem der bekanntesten und bestbesuchten Kurorte Deutschlands. Die Region zieht durch ihre Thermalquellen ganzjährig Kurgäste und Touristen an.
Automobil: Hervorragende Anbindung an die Autobahn A3 (Passau-Regensburg). Über die Bundesstraße B12 und die neue A94 besteht eine direkte Verbindung in Richtung München. Die österreichische Grenze ist nur wenige Minuten entfernt.
Öffentlicher Verkehr: Bad Füssing ist optimal in das regionale Busnetz des Landkreises Passau integriert (Verkehrsgemeinschaft Passau - VGP). Regelmäßige Busverbindungen sowie der beliebte Bäderbus bringen Gäste direkt zu den Thermalbädern und zum nahegelegenen Bahnhof Pocking, von wo aus Anschluss an den Fernverkehr (ICE/RE über Passau Hauptbahnhof) besteht.
Automobil: Hervorragende Anbindung an die Autobahn A3 (Passau-Regensburg). Über die Bundesstraße B12 und die neue A94 besteht eine direkte Verbindung in Richtung München. Die österreichische Grenze ist nur wenige Minuten entfernt.
Öffentlicher Verkehr: Bad Füssing ist optimal in das regionale Busnetz des Landkreises Passau integriert (Verkehrsgemeinschaft Passau - VGP). Regelmäßige Busverbindungen sowie der beliebte Bäderbus bringen Gäste direkt zu den Thermalbädern und zum nahegelegenen Bahnhof Pocking, von wo aus Anschluss an den Fernverkehr (ICE/RE über Passau Hauptbahnhof) besteht.
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: Strom 0,69 kWh/(qm*a), Wärme 134,90 kWh/(qm*a)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1972
Machen Sie sich Ihr eigenes Bild der Liegenschaft und Gegebenheit.
Bei Weiterführung der Pension werden Daten gern offengelegt.
Für weitere Auskünfte und Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Seite.
0851 96 67 94-12 oder 0176 41 76 87 42
Endenergiebedarf: Strom 0,69 kWh/(qm*a), Wärme 134,90 kWh/(qm*a)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1972
Machen Sie sich Ihr eigenes Bild der Liegenschaft und Gegebenheit.
Bei Weiterführung der Pension werden Daten gern offengelegt.
Für weitere Auskünfte und Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Seite.
0851 96 67 94-12 oder 0176 41 76 87 42
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien Bad Reichenhall GmbH
Büro Passau
AnschriftDr.-Ernst-Derra-Str. 2
94036 Passau
94036 Passau
E-Mail
Alle Angebote dieses Anbieters Interesse an dieser Immobilie?
Stellen Sie Ihre Fragen oder vereinbaren Sie eine Besichtigung.
Nachricht schreibenLagebeschreibung
Objektanschrift
94072 Bad Füssing (Würding)
Deutschland
Deutschland
Beschreibung
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen, idyllischen Gemeindeteil von Bad Füssing (Landkreis Passau, Niederbayern), einem der bekanntesten und bestbesuchten Kurorte Deutschlands. Die Region zieht durch ihre Thermalquellen ganzjährig Kurgäste und Touristen an.
Automobil: Hervorragende Anbindung an die Autobahn A3 (Passau-Regensburg). Über die Bundesstraße B12 und die neue A94 besteht eine direkte Verbindung in Richtung München. Die österreichische Grenze ist nur wenige Minuten entfernt.
Öffentlicher Verkehr: Bad Füssing ist optimal in das regionale Busnetz des Landkreises Passau integriert (Verkehrsgemeinschaft Passau - VGP). Regelmäßige Busverbindungen sowie der beliebte Bäderbus bringen Gäste direkt zu den Thermalbädern und zum nahegelegenen Bahnhof Pocking, von wo aus Anschluss an den Fernverkehr (ICE/RE über Passau Hauptbahnhof) besteht.
Automobil: Hervorragende Anbindung an die Autobahn A3 (Passau-Regensburg). Über die Bundesstraße B12 und die neue A94 besteht eine direkte Verbindung in Richtung München. Die österreichische Grenze ist nur wenige Minuten entfernt.
Öffentlicher Verkehr: Bad Füssing ist optimal in das regionale Busnetz des Landkreises Passau integriert (Verkehrsgemeinschaft Passau - VGP). Regelmäßige Busverbindungen sowie der beliebte Bäderbus bringen Gäste direkt zu den Thermalbädern und zum nahegelegenen Bahnhof Pocking, von wo aus Anschluss an den Fernverkehr (ICE/RE über Passau Hauptbahnhof) besteht.
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien Bad Reichenhall GmbH
Büro Passau
AnschriftDr.-Ernst-Derra-Str. 2
94036 Passau
94036 Passau
E-Mail
Alle Angebote dieses Anbieters Nachricht schreibenIhr Ansprechpartner
Garant Immobilien Bad Reichenhall GmbH
Büro Passau
AnschriftDr.-Ernst-Derra-Str. 2
94036 Passau
94036 Passau
E-Mail
Alle Angebote dieses Anbieters Anbieter Impressum
- Garant Immobilien Holding GmbH
Petra Herzog / Nicole Moser
Adresse Strohberg 8
70180 Stuttgart
Deutschland
Telefon 0711/ 23955-0 Fax 0711 / 23955-150 Email
Homepagehttp://www.garant-immo.deRegisternummer HRB-Nr. 24683 UID-Nummer DE235821486 Registergericht Registergericht Stuttgart Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Landeshauptstadt Stuttgart Zuständige Aufsichtsbehörde Amt für öffentliche Ordnung
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien Bad Reichenhall GmbH
Büro Passau
AnschriftDr.-Ernst-Derra-Str. 2
94036 Passau
94036 Passau
E-Mail
Alle Angebote dieses Anbieters Nachricht schreibenAnbieter Widerrufsrecht & AGBs
- Aufgrund gesetzlicher Vorgaben müssen wir Sie über Ihr nachfolgendes Widerrufsrechts belehren. Durch die Zusendung unserer Angebote sowie durch die Besichtigung der Objekte mit uns entstehen Ihnen keine Kosten. Nur wenn es zum Abschluss eines Mietvertrags oder notariellen Kaufvertrags einer von uns nachgewiesenen bzw. vermittelten Immobilie kommt, entsteht ein Provisionsanspruch unsererseits an Sie.
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsschlusses oder ab dem Tag des Zugangs dieser Belehrung in Textform. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Garant Immobilien Holding GmbH, Strohberg 8, 70180 Stuttgart, Telefon: (0711) 23 955 - 0, Telefax: (0711) 23 955 - 303, E-Mail: info@garant-gmbh.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle eventuell erhaltenen Zahlungen (üblicherweise verlangen und erhalten wir keine Zahlungen während der Widerrufsfristen), die wir von Ihnen erhalten haben unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist.
Ja, ich habe die Widerrufsbelehrung, die Widerrufsfolgen und das Muster-Widerrufsformular gelesen zur Kenntnis genommen.
Aufgrund gesetzlicher Vorgaben dürfen wir nur sofort für Sie tätig werden, wenn Sie diesem zustimmen.
Ja, ich wünsche ein sofortiges Tätigwerden des Maklers in Kenntnis der Tatsache, dass ich bei erfolgreicher Maklertätigkeit dann mein Widerrufsrecht verliere und als Wertersatz eine Provision an GARANT Immobilien (die Höhe entnehmen Sie bitte dem Exposé) zu leisten habe.
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien Bad Reichenhall GmbH
Büro Passau
AnschriftDr.-Ernst-Derra-Str. 2
94036 Passau
94036 Passau
E-Mail
Alle Angebote dieses Anbieters Nachricht schreiben



