Neubau am Wasser – Natur genießen, Luxus erleben -Top Angebot
- Kaufpreis:600.000,00 EUR
- Grundstück:250 m²
- Wohnfläche:106 m²
- Zimmer:5
Bild 1 von 2Anbieter kontaktieren
Immo-ID: 3855779
Anbieter-ID: sTH_ER_dis
Standort
Adresse der Immobilie
15537 Erkner
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:600.000,00 EUR
- Provisionspflicht:Nein
- Wohnfläche (m²):106 m²
- Grundstücksfläche (m²):250 m²
- Anzahl der Zimmer:5
- Baujahr:2027
- Energieausweistyp:Bedarfsorientiert
- Gültig:23.07.2033
- Wert in KWh/(m²a):15.20 KWh/(m²a)
- Kabel/Sat-TV:Kabel-/Sat-TV vorhanden
- Entfernung zu:Kindergarten 0,6 km
- Entfernung zu:Grundschule 0,8 km
- Entfernung zu:Einkaufsmöglichkeiten 0,8 km
- Entfernung zu:Gymnasium 1,3 km
- Entfernung zu:Autobahn 3 km
- Verfügbar:Q4/2027
Über diese Immobilie
Beschreibung
In gefragter Lage im südöstlichen Berliner Umland entsteht ein modernes Reihenhaus, das ruhiges Wohnen, private Außenflächen und eine gute Erreichbarkeit miteinander verbindet.
Auf ca. 110 m² Wohnfläche verteilen sich 5 Zimmer über mehrere Ebenen. Der offene Wohn- und Essbereich schließt an Terrasse und Garten an und bietet ein angenehmes Wohngefühl mit viel Platz für Alltag, Familie und Homeoffice.
Die oberen Ebenen lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Eine zusätzliche Dachterrasse erweitert den privaten Außenbereich und macht das Haus besonders attraktiv.
Weitere Details, Grundrisse und Unterlagen erhalten Sie gerne nach qualifizierter Anfrage.
Auf ca. 110 m² Wohnfläche verteilen sich 5 Zimmer über mehrere Ebenen. Der offene Wohn- und Essbereich schließt an Terrasse und Garten an und bietet ein angenehmes Wohngefühl mit viel Platz für Alltag, Familie und Homeoffice.
Die oberen Ebenen lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Eine zusätzliche Dachterrasse erweitert den privaten Außenbereich und macht das Haus besonders attraktiv.
Weitere Details, Grundrisse und Unterlagen erhalten Sie gerne nach qualifizierter Anfrage.
Ausstattung
modernes Reihenhaus / Townhaus
ca. 110 m² Wohnfläche
5 Zimmer
mehrere Wohnebenen
offener Wohn- und Essbereich
privater Garten
Terrasse und Dachterrasse
gehobene Ausstattung
moderne Haustechnik
Stellplatz vorhanden
wasser- und naturnahe Umgebung
ca. 110 m² Wohnfläche
5 Zimmer
mehrere Wohnebenen
offener Wohn- und Essbereich
privater Garten
Terrasse und Dachterrasse
gehobene Ausstattung
moderne Haustechnik
Stellplatz vorhanden
wasser- und naturnahe Umgebung
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gefragten Lage im südöstlichen Berliner Umland. Die Umgebung bietet eine angenehme Verbindung aus Natur, Wasserbezug und guter Erreichbarkeit in Richtung Berlin.
Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen, medizinische Versorgung sowie Angebote des täglichen Bedarfs befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und an wichtige Verkehrsachsen macht den Standort für Eigennutzer, Familien und Pendler interessant.
Die Nähe zu Grünflächen, Seen und Freizeitmöglichkeiten sorgt für einen hohen Erholungswert im Alltag. Gleichzeitig bleibt Berlin gut erreichbar, sodass sich hier ruhiges Wohnen und städtische Nähe sinnvoll verbinden.
Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen, medizinische Versorgung sowie Angebote des täglichen Bedarfs befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und an wichtige Verkehrsachsen macht den Standort für Eigennutzer, Familien und Pendler interessant.
Die Nähe zu Grünflächen, Seen und Freizeitmöglichkeiten sorgt für einen hohen Erholungswert im Alltag. Gleichzeitig bleibt Berlin gut erreichbar, sodass sich hier ruhiges Wohnen und städtische Nähe sinnvoll verbinden.
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.7.2033.
Endenergiebedarf beträgt 15.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2024.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
Sonstige Angaben
Weitere Unterlagen und Details erhalten Sie gerne nach qualifizierter Anfrage. Eine mögliche Bootsliegeplatzoption kann bei ernsthaftem Interesse persönlich besprochen werden.
Dieser ist gültig bis 23.7.2033.
Endenergiebedarf beträgt 15.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2024.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
Sonstige Angaben
Weitere Unterlagen und Details erhalten Sie gerne nach qualifizierter Anfrage. Eine mögliche Bootsliegeplatzoption kann bei ernsthaftem Interesse persönlich besprochen werden.
Ihr Ansprechpartner
Astorian Immobilien GmbH
Herr Kai Böhmer
AnschriftSpandauer Damm
14050 Berlin
14050 Berlin
E-Mail
Alle Angebote dieses Anbieters Interesse an dieser Immobilie?
Stellen Sie Ihre Fragen oder vereinbaren Sie eine Besichtigung.
Nachricht schreibenLagebeschreibung
Objektanschrift
15537 Erkner
Deutschland
Deutschland
Beschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gefragten Lage im südöstlichen Berliner Umland. Die Umgebung bietet eine angenehme Verbindung aus Natur, Wasserbezug und guter Erreichbarkeit in Richtung Berlin.
Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen, medizinische Versorgung sowie Angebote des täglichen Bedarfs befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und an wichtige Verkehrsachsen macht den Standort für Eigennutzer, Familien und Pendler interessant.
Die Nähe zu Grünflächen, Seen und Freizeitmöglichkeiten sorgt für einen hohen Erholungswert im Alltag. Gleichzeitig bleibt Berlin gut erreichbar, sodass sich hier ruhiges Wohnen und städtische Nähe sinnvoll verbinden.
Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen, medizinische Versorgung sowie Angebote des täglichen Bedarfs befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und an wichtige Verkehrsachsen macht den Standort für Eigennutzer, Familien und Pendler interessant.
Die Nähe zu Grünflächen, Seen und Freizeitmöglichkeiten sorgt für einen hohen Erholungswert im Alltag. Gleichzeitig bleibt Berlin gut erreichbar, sodass sich hier ruhiges Wohnen und städtische Nähe sinnvoll verbinden.
Ihr Ansprechpartner
Astorian Immobilien GmbH
Herr Kai Böhmer
AnschriftSpandauer Damm
14050 Berlin
14050 Berlin
E-Mail
Alle Angebote dieses Anbieters Nachricht schreibenIhr Ansprechpartner
Astorian Immobilien GmbH
Herr Kai Böhmer
AnschriftSpandauer Damm
14050 Berlin
14050 Berlin
E-Mail
Alle Angebote dieses Anbieters Anbieter Impressum
- Astorian Immobilien GmbH
Georg Krause
Adresse Spandauer Damm 115
14050 Berlin
Deutschland
Telefon +49 (0)30 / 397788911 Fax +49 (0) 30 / 397788999 Email
Homepagehttps://www.astorian.de/Registernummer HRB 236076 B UID-Nummer DE348785449 Registergericht Amtsgericht Charlottenburg Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Gewerbeamt Charlottenburg-Wilmersdorf Zuständige Aufsichtsbehörde Gewerbeamt Charlottenburg-Wilmersdorf Bemerkung Hinweis zur Verbraucherstreitbeilegung (§ 36 VSBG)
Teilnahme über IVD:
Ombudsmann Immobilien im IVD/VPB –
Informations- und Schlichtungsstelle
c/o Bundesgeschäftsstelle des IVD
Littenstraße 10, 10179 Berlin
www.ombudsmann-immobilien.net
Ihr Ansprechpartner
Astorian Immobilien GmbH
Herr Kai Böhmer
AnschriftSpandauer Damm
14050 Berlin
14050 Berlin
E-Mail
Alle Angebote dieses Anbieters Nachricht schreibenAnbieter Widerrufsrecht & AGBs
- Widerrufsbelehrung für Verbraucher bei Maklerverträgen
für Fernabsatzverträge und außerhalb von Geschäftsräumen geschlossene Verträge
Widerrufsrecht. Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Maklervertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns
Astorian Immobilien GmbH
Spandauer Damm 115, 14050 Berlin
Telefon: 030 – 39 77 889 - 11
E-Mail: gf@astorian.de
mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder eine E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Maklervertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen im Zusammenhang mit diesem Maklervertrag erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist.
Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Maklerdienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Maklerdienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Maklerdienstleistungen entspricht.
Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Maklerdienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Maklerdienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
Ihr Ansprechpartner
Astorian Immobilien GmbH
Herr Kai Böhmer
AnschriftSpandauer Damm
14050 Berlin
14050 Berlin
E-Mail
Alle Angebote dieses Anbieters Nachricht schreiben
