Beschreibung
Diese gepflegte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Helle Wohnräume sowie der Balkon schaffen eine freundliche Atmosphäre und laden zum Wohlfühlen ein.
Die Wohnung wurde über die Jahre kontinuierlich modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Sie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder auch Kapitalanleger.
Ein Außenstellplatz, ein separater Kellerraum sowie praktische gemeinschaftliche Nutzflächen runden das Angebot ab und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.
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Ausstattung
- 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit zwei Schlafzimmern
- Balkon als Erweiterung des Wohnraums ins Freie
- Einbauküche im Kaufumfang enthalten
- Bodenbeläge aus Laminat, Parkett und Fliesen
- Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung (ca. 1–2 Jahre alt)
- Fassaden- und Dachdämmung im Jahr 2024 modernisiert
- Elektrik sowie Wasserleitungen im Jahr 2003 erneuert
- Badezimmer im Zuge der umfassenden Renovierung im Jahr 2002 vollständig umgebaut und modernisiert, inklusive Erneuerung der Wasserleitungen
- Badezimmer ausgestattet mit Duschkabine sowie weiteren Modernisierungen (u. a. Steckdosen und Leitungen erneuert)
- 1 Außenstellplatz
- separater Kellerraum mit Stromanschluss
- gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
- gemeinschaftlich nutzbare Bühne als zusätzliche Abstellfläche
- Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung
- gepflegte Wohnanlage mit Hausmeisterservice und Kehrwoche
Lagebeschreibung
Murrhardt ist das Zentrum des Naturparks Schwäbisch-Fränkischer Wald und eine lebenswerte Stadt, die Natur, Kultur und Geschichte mit modernem Leben verbindet. Als Wirtschaftsstandort mit innovativen Unternehmen und traditionellem Handwerk bietet die Stadt eine hohe Lebensqualität.
Eingebettet in die reizvolle Landschaft der Schwäbisch-Fränkischen Waldberge bietet Murrhardt vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Natur.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut ausgebaut: Es bestehen direkte Bahnverbindungen nach Stuttgart, Gaildorf und Nürnberg. Der Bahnhof ist in ca. 15 Gehminuten erreichbar, eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus.
Besonders familienfreundlich ist die Lage durch die kurze Distanz zu Kindergarten und Grundschule (ca. 200 m). Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls bequem in ca. 700 m erreichbar. Auch das Stadtzentrum mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Dienstleistern ist gut erreichbar.
Sonstiges
Wir freuen uns auf eine gemeinsame Besichtigung mit Ihnen.
Alle Angaben beruhen auf Verkäuferseite. Albrecht Immobilien übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Gerne vermitteln wir Ihnen die passende Finanzierung.
Ansprechpartner Herr Serdal Ilhan mobil: 0179 3415858
Impressum
Impressum
Angaben gemäß § 5 TMG
Ralf Albrecht
Albrecht Immobilien
Bühlstr. 1
71540 Murrhardt
Kontakt
Telefon: 07192-901775
Telefax: 07192-900139
E-Mail: albrechtralf@aol.com
Umsatzsteuer-ID
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz:
DE144722696
Gewerbeanmeldung
Die Gewerbeanmeldung nach §34c GewO wurde am 01.07.1995 durch Landratsamt Rems Murr Kreis in Waiblingen erteilt.
Aufsichtsbehörde
Landratsamt Rems-Murr-Kreis
Alter Postpl. 10
71332 Waiblingen
https://www.rems-murr-kreis.de/startseite
Berufsbezeichnung und berufsrechtliche Regelungen
Berufsbezeichnung: Immobilienmakler
Zuständige Kammer: IHK Ludwigsburg
Verliehen in: Deutschland
Es gelten folgende berufsrechtliche Regelungen:
§34c GewO
einsehbar unter: https://www.gesetze-im-internet.de/gewo/__34c.html
Angaben zur Berufshaftpflichtversicherung
Name und Sitz des Versicherers:
HVS Hamburger Versicherungs-Service AG
Stiftstraße 46
20099 Hamburg
Geltungsraum der Versicherung:
Deutschland
EU-Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
Verbraucherstreitbeilegung/Universalschlichtungsstelle
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