Hüllhorst, 2 Fam.Hs.

Wohnen mit Flair in Hüllhorst - Geräumiges Zweifamilienhaus mit Gartenidylle

Dieses beeindruckende Zweifamilienhaus in Hüllhorst verspricht ein außergewöhnliches Wohngefühl, das durch großzügige Räume und eine harmonische Verbindung von Komfort und Stil begeistert. Auf insgesamt 190 m² Wohnfläche entfalten sich insgesamt neun einladende Zimmer, 2 Küchen, 3 Bäder und 3 WC`s, welche viel Platz für Familienleben, Homeoffice und individuelle Gestaltung bieten.

Das großzügige Grundstück (Bauplatz) von 1149 m² umgibt das Haus mit einer einladenden Gartenlandschaft, die zum Verweilen und Entspannen einlädt. Der einladende Balkon, die Terrasse und der lichtdurchflutete Wintergarten bereichern das Wohnambiente.
Ein behaglicher Kamin im OG schafft zudem eine warme Atmosphäre, die zum gemütlichen Beisammensein einlädt und in der kühleren Jahreszeit besonders geschätzt wird.

Das Haus präsentiert sich in modernisiertem Zustand und überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung, die Komfort und Funktionalität harmonisch vereint. Die Fußböden sind mit einer Kombination aus Fliesen, Laminat und Vinyl gestaltet - eine Auswahl, die nicht nur optisch ansprechend ist, sondern auch praktische Vorteile bietet: Fliesen sind besonders pflegeleicht und langlebig, Laminat verleiht den Räumen Wärme und Gemütlichkeit, während Vinyl durch seine Strapazierfähigkeit und einfache Reinigung besticht.

Für wohlige Wärme sorgt eine effiziente Zentralheizung (2000), die mit Gas betrieben wird - eine moderne und umweltfreundliche Lösung, die für gleichmäßige Wärmeverteilung sorgt und dank der guten Verfügbarkeit von Gas kostengünstig und zuverlässig ist. Die Fenster sind doppelverglast und bestehen aus Kunststoff.
Das Erdgeschoss (hier ist Glasfaseranschluss verlegt) ist sofort verfügbar, während das Obergeschoss zur Zeit vermietet ist, die Jahreskaltmiete beträgt 9.000,-EUR.

Highlights dieser Immobilie sind der einladende Kamin, der für behagliche Stunden sorgt, sowie der lichtdurchflutete Wintergarten, der ganzjährig als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden kann. Der Spitzboden ist bereits ausgebaut, auch dort befindet sich ein Kaminofen.

Diese Immobilie eignet sich ideal für Familien, die großzügiges Wohnen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten suchen. Das Zweifamilienhaus bietet sich auch für Mehrgenerationenhaushalte oder als Kapitalanlage an. Die Verfügbarkeit ist zeitnah gegeben, sodass einem baldigen Einzug nichts im Wege steht.

Das provisionsfreie Objekt wird von privat verkauft.

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie direkt den Eigentümer unter der Tel-Nr: 0160-3853664 o. 0160-3841072 oder per e-mail: patrick.karpa(at)magenta.de
oder unseren Büroservice unter der Tel-Nr: 06625-1820

Objektlage: Am Köpperplatz 27, 32609 Hüllhorst

Das Haus befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet von Hüllhorst, das eine ruhige und familienfreundliche Umgebung bietet. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Anbindung an die Infrastruktur aus, sodass Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten bequem erreichbar sind. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von einer naturnahen Umgebung mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, die zu Spaziergängen, Radtouren oder erholsamen Stunden im Grünen einladen.

Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und der Nähe zu wichtigen Einrichtungen macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien und Menschen, die Wert auf Lebensqualität und eine ausgewogene Work-Life-Balance legen.

Die nächstgelegenen Großstädte sind Bielefeld (30 Kilometer südlich) und Osnabrück (50 Kilometer westlich).

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