4 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung in Rosenfeld - attraktive Kapitalanlage
- Kaufpreis:110.000,00 EUR
- Stellplatz:
- Wohnfläche:45 m²
- Zimmer:4
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Immo-ID: 3858455
Anbieter-ID: 364170
Standort
Adresse der Immobilie
72348 Rosenfeld
Deutschland
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Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:110.000,00 EUR
- Hausgeld:419,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:3,57 % (inkl. MwSt.)
(mit Mwst: ja) - Wohnfläche (m²):45 m²
- Anzahl der Zimmer:4
- Anzahl der Schlafzimmer:3
- Anzahl der Badezimmer:1
- Anzahl der Stellplätze:1
- Baujahr:1957
- Objektzustand:Gepflegt
- Energieausweistyp:Bedarfsorientiert
- Wert in KWh/(m²a):177.7 KWh/(m²a)
- Energiepass Baujahr:1957
- Boden:Fliesen, Laminat
- Heizungsart:Zentralheizung
- Befeuerung:Ölheizung
- Stellplatz:freier Platz
- Kabel/Sat-TV:Kabel-/Sat-TV vorhanden
- Fahrradraum:Fahrradraum vorhanden
- Verfügbar:vermietet
- Objekt noch/bereits vermietet:Ja
Über diese Immobilie
Beschreibung
Diese praktische Dachgeschoss-Wohnung in Rosenfeld stellt eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger dar. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit lediglich sechs Wohneinheiten und bietet eine angenehme, ruhige Wohnqualität.
Die offiziell ausgewiesene Wohnfläche beträgt 45,44 m². Durch die zahlreichen Dachschrägen steht jedoch deutlich mehr nutzbare Bodenfläche zur Verfügung, wodurch die Wohnung großzügiger wirkt, als die Wohnflächenangabe vermuten lässt. Vier Dachgauben und ein Dachflächenfenster sorgen für Tageslicht und verleihen den Räumen eine freundliche und offene Atmosphäre.
Die Wohnung wurde im Jahr 2014 umfassend renoviert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Seit 2015 ist sie zuverlässig vermietet. Die langjährigen Mieter fühlen sich sehr wohl und möchten das Mietverhältnis gerne fortsetzen - ein großer Vorteil für Kapitalanleger, die vom ersten Tag an gesicherte Mieteinnahmen erzielen möchten.
Die monatliche Miete beträgt derzeit 410,00 Euro. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 419,00 Euro, wovon lediglich 79,00 Euro nicht auf den Mieter umgelegt werden können. Damit bietet die Wohnung eine solide Grundlage für eine Kapitalanlage.
Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Schlafzimmer, wobei eines als Durchgangszimmer angelegt ist.
Zum Angebot gehören außerdem zwei praktische Kellerräume im Untergeschoss, die zusätzlichen Stauraum bieten. Ein eigener Außenstellplatz rundet das Angebot komfortabel ab.
Den Bewohnern steht zudem ein gemeinschaftlich genutzter Garten zur Verfügung. Dieser bietet ausreichend Platz zum Entspannen oder für gesellige Stunden mit den Nachbarn und unterstreicht die angenehme Hausgemeinschaft.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Die offiziell ausgewiesene Wohnfläche beträgt 45,44 m². Durch die zahlreichen Dachschrägen steht jedoch deutlich mehr nutzbare Bodenfläche zur Verfügung, wodurch die Wohnung großzügiger wirkt, als die Wohnflächenangabe vermuten lässt. Vier Dachgauben und ein Dachflächenfenster sorgen für Tageslicht und verleihen den Räumen eine freundliche und offene Atmosphäre.
Die Wohnung wurde im Jahr 2014 umfassend renoviert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Seit 2015 ist sie zuverlässig vermietet. Die langjährigen Mieter fühlen sich sehr wohl und möchten das Mietverhältnis gerne fortsetzen - ein großer Vorteil für Kapitalanleger, die vom ersten Tag an gesicherte Mieteinnahmen erzielen möchten.
Die monatliche Miete beträgt derzeit 410,00 Euro. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 419,00 Euro, wovon lediglich 79,00 Euro nicht auf den Mieter umgelegt werden können. Damit bietet die Wohnung eine solide Grundlage für eine Kapitalanlage.
Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Schlafzimmer, wobei eines als Durchgangszimmer angelegt ist.
Zum Angebot gehören außerdem zwei praktische Kellerräume im Untergeschoss, die zusätzlichen Stauraum bieten. Ein eigener Außenstellplatz rundet das Angebot komfortabel ab.
Den Bewohnern steht zudem ein gemeinschaftlich genutzter Garten zur Verfügung. Dieser bietet ausreichend Platz zum Entspannen oder für gesellige Stunden mit den Nachbarn und unterstreicht die angenehme Hausgemeinschaft.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
* attraktive Kapitalanlage mit langfristig vermieteter Wohnung
* zufriedene Mieter seit 2015 - Mietverhältnis soll fortgeführt werden
* monatliche Miete: 410,00 Euro
* nur 79,00 Euro monatlich nicht umlagefähiges Hausgeld
* offizielle Wohnfläche: ca. 45,44 m², deutlich größere
Nutzfläche durch Dachschrägen
* vier Dachgauben sorgen für Tageslicht in den Räumen
* Renovierung im Jahr 2014
* drei Schlafzimmer, davon ein Durchgangszimmer
* zwei Kellerräume
* eigener Außenstellplatz
* Gemeinschaftsgarten
* zufriedene Mieter seit 2015 - Mietverhältnis soll fortgeführt werden
* monatliche Miete: 410,00 Euro
* nur 79,00 Euro monatlich nicht umlagefähiges Hausgeld
* offizielle Wohnfläche: ca. 45,44 m², deutlich größere
Nutzfläche durch Dachschrägen
* vier Dachgauben sorgen für Tageslicht in den Räumen
* Renovierung im Jahr 2014
* drei Schlafzimmer, davon ein Durchgangszimmer
* zwei Kellerräume
* eigener Außenstellplatz
* Gemeinschaftsgarten
Lagebeschreibung
Die Wohnung in Rosenfeld, einer beliebten Kleinstadt im Zollernalbkreis. Rosenfeld verbindet ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Schulen sowie verschiedene Freizeit- und Sportangebote sind schnell erreichbar. Die landschaftlich reizvolle Umgebung lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Durch die gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Balingen, Oberndorf am Neckar und Rottweil ein attaktiver Standort.
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 177,70 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1957
Endenergiebedarf: 177,70 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1957
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien AG
Büro Reutlingen / Tübingen
AnschriftTäleswiesenstraße 7/1
72770 Reutlingen
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Objektanschrift
72348 Rosenfeld
Deutschland
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Die Wohnung in Rosenfeld, einer beliebten Kleinstadt im Zollernalbkreis. Rosenfeld verbindet ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Schulen sowie verschiedene Freizeit- und Sportangebote sind schnell erreichbar. Die landschaftlich reizvolle Umgebung lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Durch die gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Balingen, Oberndorf am Neckar und Rottweil ein attaktiver Standort.
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Alle Angebote dieses Anbieters Anbieter Impressum
- Garant Immobilien Holding GmbH
Petra Herzog / Nicole Moser
Adresse Strohberg 8
70180 Stuttgart
Deutschland
Telefon 0711/ 23955-0 Fax 0711 / 23955-150 Email
Homepagehttp://www.garant-immo.deRegisternummer HRB-Nr. 24683 UID-Nummer DE235821486 Registergericht Registergericht Stuttgart Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Landeshauptstadt Stuttgart Zuständige Aufsichtsbehörde Amt für öffentliche Ordnung
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Ja, ich habe die Widerrufsbelehrung, die Widerrufsfolgen und das Muster-Widerrufsformular gelesen zur Kenntnis genommen.
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Ja, ich wünsche ein sofortiges Tätigwerden des Maklers in Kenntnis der Tatsache, dass ich bei erfolgreicher Maklertätigkeit dann mein Widerrufsrecht verliere und als Wertersatz eine Provision an GARANT Immobilien (die Höhe entnehmen Sie bitte dem Exposé) zu leisten habe.
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