Zweifamilienhaus mit Cafe-/Gewerbe im Erdgeschoss- zentrale Lage in REHAU!
- Kaufpreis:152.000,00 EUR
- Stellplatz:
- Grundstück:260 m²
- Wohnfläche:120 m²
- Zimmer:9
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Immo-ID: 3858456
Anbieter-ID: 303259
Standort
Adresse der Immobilie
95111 Rehau
Deutschland
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Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:152.000,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:4,76 % (inkl. MwSt.)
(mit Mwst: ja) - Wohnfläche (m²):120 m²
- Grundstücksfläche (m²):260 m²
- Anzahl der Zimmer:9
- Anzahl der Schlafzimmer:5
- Anzahl der Badezimmer:2
- Anzahl der Stellplätze:3
- Baujahr:1940
- Objektzustand:Modernisiert
- Energieausweistyp:Bedarfsorientiert
- Wert in KWh/(m²a):378.88 KWh/(m²a)
- Energiepass Baujahr:1940
- Küche:Einbauküche
- Boden:Fliesen, Teppich, Laminat
- Heizungsart:Zentralheizung
- Befeuerung:Gasheizung
- Stellplatz:freier Platz
- Verfügbar:nach Absprache
Über diese Immobilie
Beschreibung
Ein Haus mit zwei Wohneinheiten, die jeweils über einen eigenen Eingang verfügen sowie eine kleine Gewerbeeinheit für Café oder Bistro (Ausschank mit kleiner Küche genehmigt - Pächter steht zur Verfügung) mit Zugang auf der Straßenseite.
Dieses Gebäude wurde in den letzten Jahren modernisiert, die Fenster wurden teilweise ausgetauscht, die Heizung erneuert.
Das Objekt ist teilunterkellert (hier ist die Heizungsanlage untergebracht), bietet einen Garten der zur rechten Wohneinheit gehört und eine Hoffläche mit der Möglichkeit zur Erstellung eines Carports.
Dieses Gebäude kann selbst genutzt werden, auch ist es für Anleger eine gute Anlage in einer ZENTRALEN LAGE!
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Dieses Gebäude wurde in den letzten Jahren modernisiert, die Fenster wurden teilweise ausgetauscht, die Heizung erneuert.
Das Objekt ist teilunterkellert (hier ist die Heizungsanlage untergebracht), bietet einen Garten der zur rechten Wohneinheit gehört und eine Hoffläche mit der Möglichkeit zur Erstellung eines Carports.
Dieses Gebäude kann selbst genutzt werden, auch ist es für Anleger eine gute Anlage in einer ZENTRALEN LAGE!
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
* Böden teils mit Laminat und teils gefliest
Lagebeschreibung
Rehau hat eine gute Infrastruktur und bietet alle Einkaufs-
möglichkeiten für den täglichen Bedarf. Schulen, Kitas und Ärzte in wenigen Minuten gut erreichbar, Natur und Freizeit. Bus- und Bahnverbindung nach Hof und andere Richtungen.
möglichkeiten für den täglichen Bedarf. Schulen, Kitas und Ärzte in wenigen Minuten gut erreichbar, Natur und Freizeit. Bus- und Bahnverbindung nach Hof und andere Richtungen.
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 378,88 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1940
* Café/Bistro oder auch als Büro geeignet
* drei Stellplätze vor dem Haus
Endenergiebedarf: 378,88 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1940
* Café/Bistro oder auch als Büro geeignet
* drei Stellplätze vor dem Haus
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien Franken GmbH
Büro Hof
AnschriftGraben 9
95028 Hof
95028 Hof
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