Exklusiver Genuss: Traditionell erbaute Luxusvilla 2022 mit beheiztem Außenpool (3959)

Willkommen in dieser atemberaubenden, im Jahr 2022 traditionell und hochwertig erbauten Ferienvilla auf einem großzügigen Eigentumsgrundstück von 403 m²! Dies ist ein echtes Traumobjekt: komplett aus Stein gemauert, veredelt mit robusten Eichenbalken, Zink-Regenrohren und pflegeleichten Trespa-Dachrinnen. Mit einer Wohnfläche von 128 m² und einem Rauminhalt von 404 m³ bietet dieses Haus unübertroffenen Platz. Komfort und Nachhaltigkeit gehen hier dank 16 Solarmonulen, einer Remeha Elga Ace Hybrid-Wärmepumpe, Fußbodenheizung im Erdgeschoss mit Natursteinfliesen und 4 Split-Klimaanlagen Hand in Hand.Draußen erwartet Sie Ihr eigenes Privatparadies: ein abschließbarer und beheizter Außenpool ($7 \times 3,5$ Meter) mit einem eleganten Wandbrunnen und einer eigenen Wärmepumpe mit vollautomatischer Wartung. Der wunderschön angelegte Garten verfügt über 3 Terrassen, hochwertige Outdoormöbel und ein komplett eingerichtetes Gartenhaus (Bouwman Potter) mit einem gemütlichen Holzkamin. Auch an praktische Dinge wurde gedacht: 2 Parkplätze, eine Ladestation, eine Alarmanlage und ein zusätzlicher Abstellraum mit Betonboden, Wasser und Strom. Diese Villa stammt vom Erstbesitzer, wurde nie vermietet und hat keine Vermietungsverpflichtung! Bitte beachten Sie: Eine dauerhafte Wohnsitznutzung ist gesetzlich strengstens untersagt.

Wohnzimmer
Das gemütliche Wohnzimmer strahlt puren Luxus und Behaglichkeit aus. Dank der traditionellen Bauweise mit wunderschönen Eichenbalken und dem hochwertigen Naturstein-Fliesenboden mit komfortabler Fußbodenheizung werden Sie sich hier sofort wie zu Hause fühlen. Die großen Fensterfronten, die überall mit Plissee-Insektenschutzgittern ausgestattet sind, sorgen für einen herrlichen Lichteinfall und einen fließenden Übergang zum sonnigen Garten. Dank 4 Split-Klimaanlagen ist es hier zu jeder Jahreszeit angenehm kühl oder wohlig warm. Die beiden Fotos mit der Holzdecke zeigen das Gartenhaus.

Küche
Die High-End-Wohnküche ist ein Traum für jeden Kochliebhaber. Ausgestattet mit einer großzügigen, modernen Spülinsel, Elektroherd und allen zeitgemäßen Luxus-Einbaugeräten. Die exklusive Quooker-Mischbatterie macht den Komfort komplett. Ein wunderbarer, zentraler Ort im Haus, um gemütlich zusammenzukommen und kulinarische Highlights zu genießen.

Schlafzimmer 1
Das Hauptschlafzimmer befindet sich im Erdgeschoss und bietet das ultimative Hotel-Komfortgefühl. Dieses geräumige und helle Schlafzimmer ist mit einer eigenen Split-Klimaanlage ausgestattet und steht in direkter Verbindung mit dem luxuriösen Badezimmer en-Suite. Komfort auf einer Ebene!

Schlafzimmer 2
Ein sehr großzügiges und charmantes Schlafzimmer im Obergeschoss. Perfekt eingerichtet als komfortables Gästezimmer oder gemütliches Kinderzimmer. Das Zimmer ist mit einem Niedertemperatur-Heizkörper ausgestattet und genießt einen herrlichen Lichteinfall.

Schlafzimmer 3
Das dritte Schlafzimmer befindet sich ebenfalls im Obergeschoss und ist sehr geräumig gestaltet. Ideal für Familie oder Freunde, die zu Besuch kommen. Dank der hervorragenden Dachisolierung (Rc-Wert 6,3) genießt man hier ein perfektes Innenklima.

Badezimmer 1
Eine absolute Privat-Spa-Oase en-Suite zum Schlafzimmer 1. Dieser luxuriöse Wellnessbereich ist mit einer Sunshower, einem entspannenden Whirlpool und einer herrlichen, eingebauten Sauna ausgestattet. Hier genießen Sie jeden Tag Ihr eigenes Entspannungsritual in absoluter Privatsphäre.

Badezimmer 2
Das zweite, moderne Badezimmer befindet sich im Obergeschoss. Es ist mit allen Annehmlichkeiten ausgestattet und verfügt über eine komfortable Dusche, eine eigene Toilette und ein elegantes Waschbecken. Ideal für Gäste oder die Kinder im Obergeschoss.

Beschreibung des Parks
Diese Luxusvilla befindet sich in einem wunderschönen, professionell ausgestatteten Ferienpark, der endlosen Urlaubsspaß für Jung und Alt garantiert. Obwohl Sie in Ihrem eigenen Garten einen exklusiven, beheizten Privatpool genießen, bietet der Park selbst ebenfalls fantastische Einrichtungen. So gibt es einen großen, gepflegten Außenpool mit einer weitläufigen Sonnenterrasse, auf der Sie sich an warmen Sommertagen herrlich abkühlen können. Für Sportbegeisterte verfügt der Park über hervorragende Allwetter-Tennisplätze (Asche), auf denen das ganze Jahr über gespielt werden kann. Die Kinder können sich stundenlang auf dem sicheren und liebevoll gestalteten Spielplatz austoben, der mit verschiedenen Holzspielgeräten wie Klettergerüst, Rutsche, Schaukeln und einem Kriechtunnel wunderschön im Grünen eingebettet ist. Darüber hinaus bietet der Park ein gemütliches Restaurant für Speisen und Getränke sowie eine professionelle Vermietungs- und Verwaltungsorganisation, die dafür sorgt, dass die Anlage immer in einem tadellosen Zustand ist. Ob Sie sportliche Aktivitäten oder pure Entspannung suchen – die Parkeinrichtungen bieten alles, während die Ruhe rund um Ihre eigene Villa stets gewahrt bleibt.

Beschreibung der Umgebung
Die Villa befindet sich im charmanten und einzigartigen Baarle-Nassau, weltberühmt für seine besondere Enklaven-Struktur mit dem belgischen Baarle-Hertog. Die Umgebung eignet sich hervorragend für wunderschöne Rad- und Wanderungen durch ausgedehnte Wälder, Heidegebiete und entlang idyllischer Bachläufe. Das gemütliche Zentrum von Baarle bietet eine einzigartige Mischung aus niederländischen und belgischen Geschäften, gemütlichen Straßencafés und erstklassigen Restaurants, die sogar sonntags geöffnet sind. Für einen Tagesausflug sind die historische Stadt Breda oder das lebendige Tilburg nur eine kurze Autofahrt entfernt. Auch der Freizeitpark Efteling und der Safaripark Beekse Bergen sind schnell erreichbar.