+++ Baugelände mit vier Garagen in ruhiger bevorzugter Wohnlage in Gersbach +++

Grundstücksgröße: 767 m²

Bodenrichtwert: aktuell bei 80 Euro pro m²

Bodenwert: 61.360.- €

Hier bietet sich die seltene Gelegenheit, einen Bauplatz in ruhiger Wohnlage in Gersbach, einem Stadtteil von Pirmasens, zu erwerben. Das ca. 767 m² große Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für die Errichtung eines Wohnhauses nach eigenen Vorstellungen.

Auf dem Grundstück befinden sich derzeit vier Fertiggaragen (Alter ca. 30 Jahre), die sofort genutzt werden können. Weiterhin steht noch ein Holz-Gartenhaus auf dem Gelände. Die ruhige Ortsrandlage, sowie die gute Anbindung an die Infrastruktur von Pirmasens machen dieses Grundstück besonders attraktiv.

Das Baugelände befindet sich in einer ruhigen, sonnigen Seitenstraße im wohnlagebevorzugten Stadtteil Gersbach, welcher zur Stadt Pirmasens gehört. Die umliegende Feld- Wald und Wiesenlandschaft lädt natürlich zum Wandern ein.

Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Ärzte, Banken befinden sich im Stadtteil Winzeln und sind innerhalb drei Fahrminuten erreichbar.14-tägig ist ein kleiner Obst-Gemüsemarkt im Ort. Weiterhin steht ein Kindergarten zur Verfügung. Schulbusse und Linienbusse fahren in regelmäßigen Abständen in die Stadt Pirmasens. Die Regionen rund um den Ort bieten viel Ruhe und Entspannungsmöglichkeiten.

Der nahe gelegene Stadtteil Winzeln verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung über die L 600 zur A 8 in Richtung Zweibrücken / Saarbrücken und Landstuhl / Kaiserslautern. Die Zufahrt zur A 8 ist aber auch über den Stadtteil Windsberg möglich.

Pirmasens liegt im Südwesten Deutschlands inmitten des Naturparks Pfälzer Wald, Nahe Frankreich. Der an den Stadtrand angrenzende Wald verfügt grenzüberschreitend über beschilderte Wanderwege. Es sind viele Freizeitaktivitäten, wie Nordic Walking, Mountainbiken, Angeln, Golfen, um nur einige zu nennen, möglich. Außerdem befinden sich im Stadtzentrum mehrere schöne Parkanlagen sowie eine schöne Fußgängerzone die zum Verweilen einladen.