Bezugsfreie ETW auf der rechten Elbseite mit Elbblick - Hochwassersicher

Die helle Eigentumswohnung ist nicht bewohnt, sodass der Käufer frei entscheiden kann, ob er diese selbst nutzen oder neu vermieten möchte.

Für das Wohnhaus ist ab Oktober 2026 eine umfangreiche Fassadensanierung geplant. Ein Teil der hierfür entstehenden Kosten wird aus der Instandhaltungsrücklage sowie einer Sonderumlage von allen Eigentümern gezahlt.

Im Erdgeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 7 Mietparteien befindet sich die charmante 2-Raum-Wohnung. Das Herzstück der Wohnung ist das sonnige Wohnzimmer mit Zugang zur großzügigen Süd-Terrasse, von welchem Sie einen traumhaften Blick zur Elbe genießen können. Die Küche ist zum Wohnzimmer offen gehalten, dennoch durch ihre Ecklage optisch abgetrennt. Das Schlafzimmer ist ruhig nach hinten heraus gelegen. Das innenliegende Wannenbad mit seinen optisch besonderen Fliesen ist mit WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein weiterer Raum im Keller, welcher als Hobbyraum genutzt werden kann.
Auf dem Grundstück selbst und auf der Straße des Wohnhauses sind kostenlose Parkmöglichkeiten vorhanden.

Hausgeld: 330 € monatlich
Miteigentumsanteil: 130 / 1.000

- helle Wohnräume
- Schlafzimmer ruhig gelegen
- Bad mit Wanne, Waschbecken, WC, Waschmaschinenanschluss
- Abstellraum in der Wohnung ca. 1,5 m²
- Abstellraum im Keller ca. 4 m²
- Hobbyraum im Keller ca. 15 m² mit Außenzugang
- großzügige Süd-Terrasse mit Elbblick 10,4 m² vom Wohnzimmer abgehend
- 1 PKW-Stellplatz auf dem Grundstück
- weitere kostenlose Parkmöglichkeiten befinden sich auf der Straße des Wohnhauses
- laut Vodafone Kabel ist DSL bis 1.000 Mbit/s verfügbar

In der Porzellan- und Weinstadt Meißen im grünen Stadtteil Oberspaar liegt das Wohnhaus am Fuße des Spaargebirges.
Durch die erhöhte Grundstückslage des Wohnhauses genießen die Bewohner einen idyllischen Blick zur Elbe und profitieren von einer hochwassersicheren Umgebung.

Das Spaargebirge lädt zu erholsamen Spaziergängen ein. Erleben Sie einen einmaligen Panoramablick von der Boselspitze. Im gleichnamigen Gasthaus erleben Sie eine gemütliche Atmosphäre bei einem Gläschen Wein, einer Tasse Kaffe sowie zahlreichen Speisen- und Kuchenangeboten.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und diverse Dienstleister sind fußläufig oder mit dem Stadtbus gut zu erreichen.
Die nächste Bushaltestelle ist 200 m von der Wohnung entfernt.