Bauernhaus mit Scheune bei Grimma
- Kaufpreis:69.500,00 EUR
- Garage:
- Grundstück:4.010 m²
- Wohnfläche:200 m²
- Zimmer:10
Bild 1 von 5Anbieter kontaktieren
Immo-ID: 3862705
Anbieter-ID: 493179
Standort
Adresse der Immobilie
04668 Grimma (Döben)
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:69.500,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:5,95 % (inkl. MwSt.)
(mit Mwst: ja) - Wohnfläche (m²):200 m²
- Grundstücksfläche (m²):4.010 m²
- Anzahl der Zimmer:10
- Anzahl der Stellplätze:1
- Baujahr:1850
- Objektzustand:Teil-/Vollrenovierungsbedürftig
- Boden:Fliesen, Steinboden, Dielen
- Stellplatz:Garage
- Verfügbar:sofort
- Denkmalschutzobjekt:Ja
Über diese Immobilie
Beschreibung
Dieses historische Bauernhaus mit zusätzlicher Scheune bietet eine seltene Grundlage für Menschen, die den Charakter alter Bausubstanz schätzen und ein Gebäude mit Geschichte weiterentwickeln möchten. Die Immobilie steht unter Denkmalschutz und verfügt über eine sehr gut erhaltene Fachwerkstruktur, die dem Anwesen eine besondere Ausstrahlung verleiht.
Das Bauernhaus umfasst zahlreiche Räume und bietet dadurch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, vom großzügigen Familiensitz bis hin zu Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Auch individuelle Ausbaukonzepte lassen sich hier verwirklichen. Das Gebäude befindet sich in einem Zustand, der den historischen Charakter erkennen lässt und gleichzeitig Raum für eigene Ideen und Modernisierungsmaßnahmen eröffnet.
Besonders hervorzuheben ist die vorhandene Fachwerksubstanz, die in weiten Teilen erhalten geblieben ist und dem Objekt seine ursprüngliche Identität bewahrt hat. Die Scheune ergänzt das Anwesen sinnvoll und schafft zusätzliche Nutzflächen für Lager, Werkstatt, Tierhaltung oder spätere Ausbauideen.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Das Bauernhaus umfasst zahlreiche Räume und bietet dadurch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, vom großzügigen Familiensitz bis hin zu Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Auch individuelle Ausbaukonzepte lassen sich hier verwirklichen. Das Gebäude befindet sich in einem Zustand, der den historischen Charakter erkennen lässt und gleichzeitig Raum für eigene Ideen und Modernisierungsmaßnahmen eröffnet.
Besonders hervorzuheben ist die vorhandene Fachwerksubstanz, die in weiten Teilen erhalten geblieben ist und dem Objekt seine ursprüngliche Identität bewahrt hat. Die Scheune ergänzt das Anwesen sinnvoll und schafft zusätzliche Nutzflächen für Lager, Werkstatt, Tierhaltung oder spätere Ausbauideen.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in ruhiger, ländlich geprägter Umgebung im Muldental, etwa 16 km von Grimma entfernt. Die Umgebung ist geprägt von Natur, gewachsenen Dorfstrukturen und einer angenehmen Wohnruhe.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich überwiegend in Grimma und sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Über die nahegelegene Autobahn A14 bestehen gute Verbindungen in Richtung Leipzig, Dresden und Döbeln.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich überwiegend in Grimma und sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Über die nahegelegene Autobahn A14 bestehen gute Verbindungen in Richtung Leipzig, Dresden und Döbeln.
Sonstiges
1 x Garage, 3 x Stellplatz außen
Das Gesamtanwesen setzt sich aus zwei Flurstücken zusammen. Das Hauptgrundstück mit einer Größe von ca. 3.490 qm beherbergt das Bauernhaus mit Scheune. Ergänzt wird das Angebot durch ein dazugehöriges Flurstück mit einer Größe von ca. 520 qm, auf dem sich ein weiteres Gebäude im Rohbauzustand befindet. Dieses verfügt über Erdgeschoss, Obergeschoss, ausbaufähiges Dachgeschoss sowie eine integrierte Garage. Bereits eingebaut sind Kunststofffenster mit Doppelisolierverglasung. Das Gebäude ist derzeit unbeheizt und bietet eine zusätzliche potenzielle Wohnfläche von ca. 307 qm. Aufgrund der vorhandenen Grundstruktur besteht hier die attraktive Möglichkeit, zwei voneinander getrennte Wohneinheiten zu realisieren, ideal für Mehrgenerationenwohnen, Vermietung oder eine Kombination aus Eigennutzung und Kapitalanlage.
Ein weiterer Pluspunkt:
Die steuerlichen Vorteile der Denkmal-AfA wurden bislang nicht in Anspruch genommen. Dadurch eröffnen sich attraktive Möglichkeiten, Sanierungs- und Modernisierungskosten steuerlich geltend zu machen und die Investition wirtschaftlich besonders interessant zu gestalten.
Das Gesamtanwesen setzt sich aus zwei Flurstücken zusammen. Das Hauptgrundstück mit einer Größe von ca. 3.490 qm beherbergt das Bauernhaus mit Scheune. Ergänzt wird das Angebot durch ein dazugehöriges Flurstück mit einer Größe von ca. 520 qm, auf dem sich ein weiteres Gebäude im Rohbauzustand befindet. Dieses verfügt über Erdgeschoss, Obergeschoss, ausbaufähiges Dachgeschoss sowie eine integrierte Garage. Bereits eingebaut sind Kunststofffenster mit Doppelisolierverglasung. Das Gebäude ist derzeit unbeheizt und bietet eine zusätzliche potenzielle Wohnfläche von ca. 307 qm. Aufgrund der vorhandenen Grundstruktur besteht hier die attraktive Möglichkeit, zwei voneinander getrennte Wohneinheiten zu realisieren, ideal für Mehrgenerationenwohnen, Vermietung oder eine Kombination aus Eigennutzung und Kapitalanlage.
Ein weiterer Pluspunkt:
Die steuerlichen Vorteile der Denkmal-AfA wurden bislang nicht in Anspruch genommen. Dadurch eröffnen sich attraktive Möglichkeiten, Sanierungs- und Modernisierungskosten steuerlich geltend zu machen und die Investition wirtschaftlich besonders interessant zu gestalten.
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien München GmbH
Büro Leipzig
AnschriftEhrensteinstraße 33
04105 Leipzig
04105 Leipzig
E-Mail
Alle Angebote dieses Anbieters Interesse an dieser Immobilie?
Stellen Sie Ihre Fragen oder vereinbaren Sie eine Besichtigung.
Nachricht schreibenLagebeschreibung
Objektanschrift
04668 Grimma (Döben)
Deutschland
Deutschland
Beschreibung
Die Immobilie befindet sich in ruhiger, ländlich geprägter Umgebung im Muldental, etwa 16 km von Grimma entfernt. Die Umgebung ist geprägt von Natur, gewachsenen Dorfstrukturen und einer angenehmen Wohnruhe.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich überwiegend in Grimma und sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Über die nahegelegene Autobahn A14 bestehen gute Verbindungen in Richtung Leipzig, Dresden und Döbeln.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich überwiegend in Grimma und sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Über die nahegelegene Autobahn A14 bestehen gute Verbindungen in Richtung Leipzig, Dresden und Döbeln.
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien München GmbH
Büro Leipzig
AnschriftEhrensteinstraße 33
04105 Leipzig
04105 Leipzig
E-Mail
Alle Angebote dieses Anbieters Nachricht schreibenIhr Ansprechpartner
Garant Immobilien München GmbH
Büro Leipzig
AnschriftEhrensteinstraße 33
04105 Leipzig
04105 Leipzig
E-Mail
Alle Angebote dieses Anbieters Anbieter Impressum
- Garant Immobilien Holding GmbH
Petra Herzog / Nicole Moser
Adresse Strohberg 8
70180 Stuttgart
Deutschland
Telefon 0711/ 23955-0 Fax 0711 / 23955-150 Email
Homepagehttp://www.garant-immo.deRegisternummer HRB-Nr. 24683 UID-Nummer DE235821486 Registergericht Registergericht Stuttgart Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Landeshauptstadt Stuttgart Zuständige Aufsichtsbehörde Amt für öffentliche Ordnung
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien München GmbH
Büro Leipzig
AnschriftEhrensteinstraße 33
04105 Leipzig
04105 Leipzig
E-Mail
Alle Angebote dieses Anbieters Nachricht schreibenAnbieter Widerrufsrecht & AGBs
- Aufgrund gesetzlicher Vorgaben müssen wir Sie über Ihr nachfolgendes Widerrufsrechts belehren. Durch die Zusendung unserer Angebote sowie durch die Besichtigung der Objekte mit uns entstehen Ihnen keine Kosten. Nur wenn es zum Abschluss eines Mietvertrags oder notariellen Kaufvertrags einer von uns nachgewiesenen bzw. vermittelten Immobilie kommt, entsteht ein Provisionsanspruch unsererseits an Sie.
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsschlusses oder ab dem Tag des Zugangs dieser Belehrung in Textform. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Garant Immobilien Holding GmbH, Strohberg 8, 70180 Stuttgart, Telefon: (0711) 23 955 - 0, Telefax: (0711) 23 955 - 303, E-Mail: info@garant-gmbh.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle eventuell erhaltenen Zahlungen (üblicherweise verlangen und erhalten wir keine Zahlungen während der Widerrufsfristen), die wir von Ihnen erhalten haben unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist.
Ja, ich habe die Widerrufsbelehrung, die Widerrufsfolgen und das Muster-Widerrufsformular gelesen zur Kenntnis genommen.
Aufgrund gesetzlicher Vorgaben dürfen wir nur sofort für Sie tätig werden, wenn Sie diesem zustimmen.
Ja, ich wünsche ein sofortiges Tätigwerden des Maklers in Kenntnis der Tatsache, dass ich bei erfolgreicher Maklertätigkeit dann mein Widerrufsrecht verliere und als Wertersatz eine Provision an GARANT Immobilien (die Höhe entnehmen Sie bitte dem Exposé) zu leisten habe.
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien München GmbH
Büro Leipzig
AnschriftEhrensteinstraße 33
04105 Leipzig
04105 Leipzig
E-Mail
Alle Angebote dieses Anbieters Nachricht schreiben