Charmante Maisonette mit Studio, Dachterrasse und späterer Eigennutzungsmöglichkeit
- Kaufpreis:550.000,00 EUR
- Stellplatz:
- Wohnfläche:62 m²
- Zimmer:3
Bild 1 von 10Anbieter kontaktieren
Immo-ID: 3862713
Anbieter-ID: 822020
Standort
Adresse der Immobilie
81476 München (Thalkirchen-Obersendling-Forstenried-Fürstenried-Solln)
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:550.000,00 EUR
- Hausgeld:342,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:3,57 % (inkl. MwSt.)
(mit Mwst: ja) - Wohnfläche (m²):62 m²
- Anzahl der Zimmer:3
- Anzahl der Stellplätze:1
- Baujahr:1998
- Objektzustand:Gepflegt
- Energieausweistyp:Verbrauchsorientiert
- Wert in KWh/(m²a):110 KWh/(m²a)
- Energiepass Baujahr:1998
- Küche:Einbauküche
- Boden:Fliesen, Parkett
- Heizungsart:Etagenheizung
- Befeuerung:Gasheizung
- Stellplatz:Duplex
- Wasch-/ Trockenraum:Wasch-/ Trockenraum vorhanden
- Fahrradraum:Fahrradraum vorhanden
- Verfügbar:vermietet
- Objekt noch/bereits vermietet:Ja
Über diese Immobilie
Beschreibung
Manche Wohnungen überzeugen durch Zahlen und Fakten. Andere durch ihr Wohngefühl. Diese besondere Maisonette-Wohnung vereint beides auf angenehme Weise.
Bereits beim Betreten empfängt Sie eine helle und freundliche Atmosphäre. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich zur sonnigen Dachterrasse. Ein wertvoller Freiraum, der das Wohngefühl spürbar bereichert und den Blick über die umliegende Nachbarschaft eröffnet.
Die ca. 62 qm große Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten und ruhigen Wohnanlage aus dem Jahr 1998. Im Jahr 2024 wurde die Immobilie modernisiert und präsentiert sich heute in einem sehr ansprechenden Zustand mit gehobener Ausstattung. Helle Räume, zahlreiche Dachflächenfenster und die offene Gestaltung verleihen der Wohnung ihren besonderen Charakter.
Ein besonderes Highlight ist das über eine Wendeltreppe erreichbare Studio im Dachgeschoss. Dieser zusätzliche Bereich eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - als Homeoffice, Gästezimmer oder separates Kinderzimmer. Das eigene kleine WC sowie der zusätzliche Zugang über das Treppenhaus schaffen dabei ein hohes Maß an Flexibilität und Privatsphäre.
Die hochwertige Möblierung, die im Kaufumfang enthalten ist, fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Auch die Einbauküche mit praktischer Speisekammer überzeugt durch ihre Funktionalität und bietet kurze Wege im Alltag. Das Tageslichtbad mit Fenster sorgt für angenehmen Komfort und unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck.
Ergänzt wird das Angebot durch einen Duplex-Tiefgaragenstellplatz, ein Kellerabteil mit praktischem Stauraum, eine eigene Waschmaschine im Keller sowie Fahrradabstellflächen. Sonnen- und Insektenschutz runden die Ausstattung sinnvoll ab.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Bereits beim Betreten empfängt Sie eine helle und freundliche Atmosphäre. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich zur sonnigen Dachterrasse. Ein wertvoller Freiraum, der das Wohngefühl spürbar bereichert und den Blick über die umliegende Nachbarschaft eröffnet.
Die ca. 62 qm große Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten und ruhigen Wohnanlage aus dem Jahr 1998. Im Jahr 2024 wurde die Immobilie modernisiert und präsentiert sich heute in einem sehr ansprechenden Zustand mit gehobener Ausstattung. Helle Räume, zahlreiche Dachflächenfenster und die offene Gestaltung verleihen der Wohnung ihren besonderen Charakter.
Ein besonderes Highlight ist das über eine Wendeltreppe erreichbare Studio im Dachgeschoss. Dieser zusätzliche Bereich eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - als Homeoffice, Gästezimmer oder separates Kinderzimmer. Das eigene kleine WC sowie der zusätzliche Zugang über das Treppenhaus schaffen dabei ein hohes Maß an Flexibilität und Privatsphäre.
Die hochwertige Möblierung, die im Kaufumfang enthalten ist, fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Auch die Einbauküche mit praktischer Speisekammer überzeugt durch ihre Funktionalität und bietet kurze Wege im Alltag. Das Tageslichtbad mit Fenster sorgt für angenehmen Komfort und unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck.
Ergänzt wird das Angebot durch einen Duplex-Tiefgaragenstellplatz, ein Kellerabteil mit praktischem Stauraum, eine eigene Waschmaschine im Keller sowie Fahrradabstellflächen. Sonnen- und Insektenschutz runden die Ausstattung sinnvoll ab.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
Highlights:
* Maisonette-Dachgeschosswohnung mit Studioebene
ca. 62 qm Wohnfläche
* Drei Zimmer
* Sonnige Dachterrasse
* Modernisiert 2024
* Hochwertige Möblierung inklusive
* Einbauküche mit Speisekammer
* Tageslichtbad mit Fenster
* Zusätzliches WC auf der Studioebene
* Kellerabteil
* eigene Waschmaschine im Keller
* Duplex-Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis enthalten
* Maisonette-Dachgeschosswohnung mit Studioebene
ca. 62 qm Wohnfläche
* Drei Zimmer
* Sonnige Dachterrasse
* Modernisiert 2024
* Hochwertige Möblierung inklusive
* Einbauküche mit Speisekammer
* Tageslichtbad mit Fenster
* Zusätzliches WC auf der Studioebene
* Kellerabteil
* eigene Waschmaschine im Keller
* Duplex-Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis enthalten
Lagebeschreibung
Forstenried zählt seit vielen Jahren zu den gefragten Wohnlagen im Münchner Süden. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße und verbindet angenehme Wohnruhe mit einer ausgezeichneten Infrastruktur.
Die U-Bahn-Station Basler Straße (U3) ist bequem fußläufig erreichbar. Mehrere Buslinien befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Über die Garmischer Autobahn und den Mittleren Ring sind sowohl die Münchner Innenstadt als auch das Umland schnell erreichbar.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote befinden sich in der direkten Umgebung. Für Erholung im Grünen bieten der nahegelegene Forstenrieder Park sowie der in rund 15 Autominuten erreichbare Starnberger See beste Voraussetzungen.
Die U-Bahn-Station Basler Straße (U3) ist bequem fußläufig erreichbar. Mehrere Buslinien befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Über die Garmischer Autobahn und den Mittleren Ring sind sowohl die Münchner Innenstadt als auch das Umland schnell erreichbar.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote befinden sich in der direkten Umgebung. Für Erholung im Grünen bieten der nahegelegene Forstenrieder Park sowie der in rund 15 Autominuten erreichbare Starnberger See beste Voraussetzungen.
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 110,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Etagenheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1998
Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt attraktive Mieteinnahmen von rund 20.000,- Euro zzgl. Nebenkosten jährlich. Gleichzeitig bietet sie eine interessante Perspektive für Eigennutzer, da eine Nutzung für den eigenen Wohnbedarf voraussichtlich innerhalb des kommenden Jahres möglich sein wird.
Eine seltene Gelegenheit für alle, die eine hochwertig ausgestattete Wohnung mit besonderem Grundriss, attraktiver Lage und langfristiger Flexibilität im Münchner Süden suchen.
Endenergieverbrauch: 110,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Etagenheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1998
Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt attraktive Mieteinnahmen von rund 20.000,- Euro zzgl. Nebenkosten jährlich. Gleichzeitig bietet sie eine interessante Perspektive für Eigennutzer, da eine Nutzung für den eigenen Wohnbedarf voraussichtlich innerhalb des kommenden Jahres möglich sein wird.
Eine seltene Gelegenheit für alle, die eine hochwertig ausgestattete Wohnung mit besonderem Grundriss, attraktiver Lage und langfristiger Flexibilität im Münchner Süden suchen.
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien München GmbH
Büro München Nord
AnschriftSchellingstr. 128
80798 München
80798 München
E-Mail
Alle Angebote dieses Anbieters Interesse an dieser Immobilie?
Stellen Sie Ihre Fragen oder vereinbaren Sie eine Besichtigung.
Nachricht schreibenLagebeschreibung
Objektanschrift
81476 München (Thalkirchen-Obersendling-Forstenried-Fürstenried-Solln)
Deutschland
Deutschland
Beschreibung
Forstenried zählt seit vielen Jahren zu den gefragten Wohnlagen im Münchner Süden. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße und verbindet angenehme Wohnruhe mit einer ausgezeichneten Infrastruktur.
Die U-Bahn-Station Basler Straße (U3) ist bequem fußläufig erreichbar. Mehrere Buslinien befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Über die Garmischer Autobahn und den Mittleren Ring sind sowohl die Münchner Innenstadt als auch das Umland schnell erreichbar.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote befinden sich in der direkten Umgebung. Für Erholung im Grünen bieten der nahegelegene Forstenrieder Park sowie der in rund 15 Autominuten erreichbare Starnberger See beste Voraussetzungen.
Die U-Bahn-Station Basler Straße (U3) ist bequem fußläufig erreichbar. Mehrere Buslinien befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Über die Garmischer Autobahn und den Mittleren Ring sind sowohl die Münchner Innenstadt als auch das Umland schnell erreichbar.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote befinden sich in der direkten Umgebung. Für Erholung im Grünen bieten der nahegelegene Forstenrieder Park sowie der in rund 15 Autominuten erreichbare Starnberger See beste Voraussetzungen.
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien München GmbH
Büro München Nord
AnschriftSchellingstr. 128
80798 München
80798 München
E-Mail
Alle Angebote dieses Anbieters Nachricht schreibenIhr Ansprechpartner
Garant Immobilien München GmbH
Büro München Nord
AnschriftSchellingstr. 128
80798 München
80798 München
E-Mail
Alle Angebote dieses Anbieters Anbieter Impressum
- Garant Immobilien Holding GmbH
Petra Herzog / Nicole Moser
Adresse Strohberg 8
70180 Stuttgart
Deutschland
Telefon 0711/ 23955-0 Fax 0711 / 23955-150 Email
Homepagehttp://www.garant-immo.deRegisternummer HRB-Nr. 24683 UID-Nummer DE235821486 Registergericht Registergericht Stuttgart Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Landeshauptstadt Stuttgart Zuständige Aufsichtsbehörde Amt für öffentliche Ordnung
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien München GmbH
Büro München Nord
AnschriftSchellingstr. 128
80798 München
80798 München
E-Mail
Alle Angebote dieses Anbieters Nachricht schreibenAnbieter Widerrufsrecht & AGBs
- Aufgrund gesetzlicher Vorgaben müssen wir Sie über Ihr nachfolgendes Widerrufsrechts belehren. Durch die Zusendung unserer Angebote sowie durch die Besichtigung der Objekte mit uns entstehen Ihnen keine Kosten. Nur wenn es zum Abschluss eines Mietvertrags oder notariellen Kaufvertrags einer von uns nachgewiesenen bzw. vermittelten Immobilie kommt, entsteht ein Provisionsanspruch unsererseits an Sie.
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsschlusses oder ab dem Tag des Zugangs dieser Belehrung in Textform. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Garant Immobilien Holding GmbH, Strohberg 8, 70180 Stuttgart, Telefon: (0711) 23 955 - 0, Telefax: (0711) 23 955 - 303, E-Mail: info@garant-gmbh.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle eventuell erhaltenen Zahlungen (üblicherweise verlangen und erhalten wir keine Zahlungen während der Widerrufsfristen), die wir von Ihnen erhalten haben unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist.
Ja, ich habe die Widerrufsbelehrung, die Widerrufsfolgen und das Muster-Widerrufsformular gelesen zur Kenntnis genommen.
Aufgrund gesetzlicher Vorgaben dürfen wir nur sofort für Sie tätig werden, wenn Sie diesem zustimmen.
Ja, ich wünsche ein sofortiges Tätigwerden des Maklers in Kenntnis der Tatsache, dass ich bei erfolgreicher Maklertätigkeit dann mein Widerrufsrecht verliere und als Wertersatz eine Provision an GARANT Immobilien (die Höhe entnehmen Sie bitte dem Exposé) zu leisten habe.
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien München GmbH
Büro München Nord
AnschriftSchellingstr. 128
80798 München
80798 München
E-Mail
Alle Angebote dieses Anbieters Nachricht schreiben