Kapital Anlegen Oder Sofort Einziehen und Wohlfühlen
- Kaufpreis:253.000,00 EUR
- Stellplatz:
- Wohnfläche:86 m²
- Zimmer:3















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Immo-ID: 3862725
Anbieter-ID: 769011
Standort
Adresse der Immobilie
68519 Viernheim
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:253.000,00 EUR
- Hausgeld:634,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:3,57 % (inkl. MwSt.)
(mit Mwst: ja) - Wohnfläche (m²):86 m²
- Anzahl der Zimmer:3
- Anzahl der Schlafzimmer:1
- Anzahl der Badezimmer:1
- Anzahl der Stellplätze:1
- Baujahr:1965
- Energieausweistyp:Verbrauchsorientiert
- Wert in KWh/(m²a):75 KWh/(m²a)
- Energiepass Baujahr:1965
- Boden:Fliesen, Laminat
- Heizungsart:Zentralheizung
- Befeuerung:Fernwärme
- Fahrstuhl:Personenaufzug
- Stellplatz:freier Platz
- Wasch-/ Trockenraum:Wasch-/ Trockenraum vorhanden
Über diese Immobilie
Beschreibung
Einziehen, wohlfühlen und den Ausblick genießen - genau das erwartet Sie in dieser frisch renovierten 3-Zimmer-Wohnung im 7. Obergeschoss eines äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses in Viernheim.
Auf rund 86 qm Wohnfläche trifft modernes Wohngefühl auf eine durchdachte Raumaufteilung.
Dank des Personenaufzugs erreichen Sie Ihr neues Zuhause ganz bequem.
Schon beim Betreten überzeugt die Wohnung mit ihrer hellen, freundlichen Atmosphäre. Im Rahmen der umfangreichen Renovierung wurden sämtliche Wände neu tapeziert und gestrichen, in Flur, Abstellraum sowie den Wohn- und Schlafräumen ein heller Laminatboden mit weißen Abschlussleisten verlegt und die Innentüren durch moderne, weiße Türen mit stilvollen Drückergarnituren ersetzt. Die Küche wurde mit hochwertigen Bodenfliesen von Villeroy & Boch ausgestattet, das WC vollständig erneuert und ebenfalls mit eleganten Fliesen dieser Qualitätsmarke gestaltet.
Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereich mit direktem Zugang zum neu gefliesten Balkon. Hochwertige Villeroy & Boch Außenfliesen und eine elektrische Markise machen ihn zum perfekten Platz für den ersten Kaffee am Morgen oder den entspannten Feierabend über den Dächern von Viernheim.
Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum und einen Außenstellplatz direkt vor dem Haus. Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum mit Münzgeräten, ein abschließbarer überdachter Fahrradabstellplatz sowie Hausmeister- und Reinigungsservice, die bereits in den Nebenkosten enthalten sind, sorgen für zusätzlichen Komfort und ein rundum gepflegtes Wohnumfeld.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Auf rund 86 qm Wohnfläche trifft modernes Wohngefühl auf eine durchdachte Raumaufteilung.
Dank des Personenaufzugs erreichen Sie Ihr neues Zuhause ganz bequem.
Schon beim Betreten überzeugt die Wohnung mit ihrer hellen, freundlichen Atmosphäre. Im Rahmen der umfangreichen Renovierung wurden sämtliche Wände neu tapeziert und gestrichen, in Flur, Abstellraum sowie den Wohn- und Schlafräumen ein heller Laminatboden mit weißen Abschlussleisten verlegt und die Innentüren durch moderne, weiße Türen mit stilvollen Drückergarnituren ersetzt. Die Küche wurde mit hochwertigen Bodenfliesen von Villeroy & Boch ausgestattet, das WC vollständig erneuert und ebenfalls mit eleganten Fliesen dieser Qualitätsmarke gestaltet.
Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereich mit direktem Zugang zum neu gefliesten Balkon. Hochwertige Villeroy & Boch Außenfliesen und eine elektrische Markise machen ihn zum perfekten Platz für den ersten Kaffee am Morgen oder den entspannten Feierabend über den Dächern von Viernheim.
Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum und einen Außenstellplatz direkt vor dem Haus. Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum mit Münzgeräten, ein abschließbarer überdachter Fahrradabstellplatz sowie Hausmeister- und Reinigungsservice, die bereits in den Nebenkosten enthalten sind, sorgen für zusätzlichen Komfort und ein rundum gepflegtes Wohnumfeld.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
* Wohnfläche: ca. 86 qm
* Zimmer: 3 ZKB
* Etage: 7
* Stellplatz: 1 Außenstellplatz
* Die Außenfassade wurde 2019 gedämmt und neu gestrichen
* Treppenhausrenovierung erfolgte im Jahr 2023
* Umfassende Modernisierungen und Renovierung der
Wohnung 2025:
- neue weiße Innentüren mit modernen, stilvollen
Drückergarnituren
- sämtliche Wände neu tapeziert und gestrichener
- neuer Laminatboden im Flur, Abstellraum, Zimmer1,
Schlafzimmer und Wohnzimmer
- neue Bodenfliesen von Villeroy & Boch in der Küche
- WC vollständig erneuert und mit eleganten Fliesen dieser
Qualitätsmarke gestaltet
- neu gefliester Balkon mit Villeroy & Boch Außenfliesen
* elektrische Markise
* wartungsarme Fernwärme
* Zusatzflächen: Eigener Kellerraum und Abstellraum in der Wohnung
* Gemeinschaftsnutzung:
- Wäscheraum mit Münzwaschmaschinen und -trocknern
- Video überwachter, abschließbarer und überdachter
Fahrradstellplatz
* Zimmer: 3 ZKB
* Etage: 7
* Stellplatz: 1 Außenstellplatz
* Die Außenfassade wurde 2019 gedämmt und neu gestrichen
* Treppenhausrenovierung erfolgte im Jahr 2023
* Umfassende Modernisierungen und Renovierung der
Wohnung 2025:
- neue weiße Innentüren mit modernen, stilvollen
Drückergarnituren
- sämtliche Wände neu tapeziert und gestrichener
- neuer Laminatboden im Flur, Abstellraum, Zimmer1,
Schlafzimmer und Wohnzimmer
- neue Bodenfliesen von Villeroy & Boch in der Küche
- WC vollständig erneuert und mit eleganten Fliesen dieser
Qualitätsmarke gestaltet
- neu gefliester Balkon mit Villeroy & Boch Außenfliesen
* elektrische Markise
* wartungsarme Fernwärme
* Zusatzflächen: Eigener Kellerraum und Abstellraum in der Wohnung
* Gemeinschaftsnutzung:
- Wäscheraum mit Münzwaschmaschinen und -trocknern
- Video überwachter, abschließbarer und überdachter
Fahrradstellplatz
Lagebeschreibung
Viernheim überzeugt durch seine ruhige und zugleich hervorragend angebundene Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht zudem kurze Wege in die Metropolregion Rhein-Neckar und macht die Lage sowohl für Berufspendler als auch Familien besonders attraktiv.
Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht zudem kurze Wege in die Metropolregion Rhein-Neckar und macht die Lage sowohl für Berufspendler als auch Familien besonders attraktiv.
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 75,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis: 1965
Es steht ein 360 Grad Rundgang zur Verfügung, welcher bei Interesse vor oder nach der Besichtigung zugeschickt werden kann.
Endenergieverbrauch: 75,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis: 1965
Es steht ein 360 Grad Rundgang zur Verfügung, welcher bei Interesse vor oder nach der Besichtigung zugeschickt werden kann.
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien Heilbronn GmbH
Büro Mannheim
AnschriftCasterfeldstraße 40-44
68199 Mannheim
68199 Mannheim
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Objektanschrift
68519 Viernheim
Deutschland
Deutschland
Beschreibung
Viernheim überzeugt durch seine ruhige und zugleich hervorragend angebundene Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht zudem kurze Wege in die Metropolregion Rhein-Neckar und macht die Lage sowohl für Berufspendler als auch Familien besonders attraktiv.
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Alle Angebote dieses Anbieters Anbieter Impressum
- Garant Immobilien Holding GmbH
Petra Herzog / Nicole Moser
Adresse Strohberg 8
70180 Stuttgart
Deutschland
Telefon 0711/ 23955-0 Fax 0711 / 23955-150 Email
Homepagehttp://www.garant-immo.deRegisternummer HRB-Nr. 24683 UID-Nummer DE235821486 Registergericht Registergericht Stuttgart Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Landeshauptstadt Stuttgart Zuständige Aufsichtsbehörde Amt für öffentliche Ordnung
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Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle eventuell erhaltenen Zahlungen (üblicherweise verlangen und erhalten wir keine Zahlungen während der Widerrufsfristen), die wir von Ihnen erhalten haben unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist.
Ja, ich habe die Widerrufsbelehrung, die Widerrufsfolgen und das Muster-Widerrufsformular gelesen zur Kenntnis genommen.
Aufgrund gesetzlicher Vorgaben dürfen wir nur sofort für Sie tätig werden, wenn Sie diesem zustimmen.
Ja, ich wünsche ein sofortiges Tätigwerden des Maklers in Kenntnis der Tatsache, dass ich bei erfolgreicher Maklertätigkeit dann mein Widerrufsrecht verliere und als Wertersatz eine Provision an GARANT Immobilien (die Höhe entnehmen Sie bitte dem Exposé) zu leisten habe.
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