Schönes, unverbautes Musikantenhaus mit großem Grundstück
- Kaufpreis:269.000,00 EUR
- Garage:
- Stellplatz:
- Grundstück:538 m²
- Wohnfläche:123 m²
- Zimmer:6
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Immo-ID: 3864882
Anbieter-ID: 370
Standort
Adresse der Immobilie
67686 Mackenbach
Deutschland
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Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:269.000,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:3,57% inkl. MWSt
- Garage (Anzahl):4
- Wohnfläche (m²):123 m²
- Grundstücksfläche (m²):538 m²
- Anzahl der Zimmer:6
- Anzahl der Schlafzimmer:2
- Anzahl der Badezimmer:2
- Anzahl der Stellplätze:4
- Baujahr:1910
- Objektzustand:Gepflegt
- Energieausweistyp:Bedarfsorientiert
- Gültig:01.07.2036
- Wert in KWh/(m²a):349.73 KWh/(m²a)
- baujahr_anlagentechnik:2008
- Ausstattung:Standard
- Bad:Dusche vorhanden, Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
- Küche:Einbauküche
- Heizungsart:Etagenheizung
- Befeuerung:Gasheizung
- Stellplatz:Garage, freier Platz
- Verfügbar:nach Absprache
- Objekt noch/bereits vermietet:Ja
Über diese Immobilie
Beschreibung
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in Mackenbach bietet auf zwei Etagen eine Wohnfläche von insgesamt etwa 123 m² und überzeugt durch seine Geschichte sowie seine solide Bausubstanz. Mit insgesamt 6 Zimmern, 2 Schlafzimmern und 2 Bädern bietet das Objekt ausreichend Platz für zwei Parteien und eignet sich ideal als Kapitalanlage oder zur kombinierten Eigennutzung und Vermietung.
Das voll unterkellerte Gebäude gehört zu den sogenannten Musikantenhäusern, deren ehemalige Eigentümer in der Heimat keine Arbeit fanden und deshalb ihr Glück als Musiker in Übersee suchten, was meist einen gewissen Wohlstand mit sich brachte. Das Baujahr des Hauses ist 1910.
In 1988 wurden grundlegende Sanierungen vorgenommen, wie etwa Austausch der Dacheindeckung oder der Versorgungsleitungen. Seit dem wurde immer alles Notwendige getan, um das Haus in einem vermietbaren Zustand zu halten.
Die beiden Gas-Etagenheizungen sind aus 2008 bzw. 2009.
2013/2014 wurden zudem alle Fenster und Rollläden getauscht, im OG gegen 3-fach verglaste Fenster. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, die beiden Einbauküchen sind im Kaufpreis enthalten.
Das Haus ist derzeit vermietet und ermöglicht somit einen direkten Einstieg als Investition, die KM beträgt aktuell 885,- Euro/Monat.
Zum Objekt gehören eine Garage sowie mehrere Außenstellplätze, die ausreichend Parkmöglichkeiten für beide Parteien bieten. Keller und Abstellraum stellen zudem nützlichen Stauraum zur Verfügung. Beide Wohnungen sind versorgungstechnisch vollständig getrennt, u.a. mit 2 einzelnen Etagenheizungen.
Das Grundstück mit einer Fläche von ca. 538 m² bietet einen gepflegten und schön angelegten Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt und dem Gesamtobjekt eine angenehme Wohnatmosphäre verleiht. Der Garten ist vollständig eingezäunt und kann auch rückwärtig angefahren werden.
Diese Immobilie eignet sich sowohl zur Eigennutzung und als Investitionsobjekt gleichermaßen!
Das voll unterkellerte Gebäude gehört zu den sogenannten Musikantenhäusern, deren ehemalige Eigentümer in der Heimat keine Arbeit fanden und deshalb ihr Glück als Musiker in Übersee suchten, was meist einen gewissen Wohlstand mit sich brachte. Das Baujahr des Hauses ist 1910.
In 1988 wurden grundlegende Sanierungen vorgenommen, wie etwa Austausch der Dacheindeckung oder der Versorgungsleitungen. Seit dem wurde immer alles Notwendige getan, um das Haus in einem vermietbaren Zustand zu halten.
Die beiden Gas-Etagenheizungen sind aus 2008 bzw. 2009.
2013/2014 wurden zudem alle Fenster und Rollläden getauscht, im OG gegen 3-fach verglaste Fenster. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, die beiden Einbauküchen sind im Kaufpreis enthalten.
Das Haus ist derzeit vermietet und ermöglicht somit einen direkten Einstieg als Investition, die KM beträgt aktuell 885,- Euro/Monat.
Zum Objekt gehören eine Garage sowie mehrere Außenstellplätze, die ausreichend Parkmöglichkeiten für beide Parteien bieten. Keller und Abstellraum stellen zudem nützlichen Stauraum zur Verfügung. Beide Wohnungen sind versorgungstechnisch vollständig getrennt, u.a. mit 2 einzelnen Etagenheizungen.
Das Grundstück mit einer Fläche von ca. 538 m² bietet einen gepflegten und schön angelegten Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt und dem Gesamtobjekt eine angenehme Wohnatmosphäre verleiht. Der Garten ist vollständig eingezäunt und kann auch rückwärtig angefahren werden.
Diese Immobilie eignet sich sowohl zur Eigennutzung und als Investitionsobjekt gleichermaßen!
Ausstattung
Kellergeschoss:
- mehrere Kellerräume
- Waschküche mit Zugang zum Garten
Wohnung Erdgeschoss, ca. 64 qm:
- geräumiges Wohn-/Esszimmer
- helle Küche mit Einbaumöbeln
- Arbeitszimmer, das auch als Diele genutzt werden kann
- großes Badezimmer
- Schlafzimmer
Wohnung Obergeschoss:
- Diele mit Zugang zu allen Räumen
- Küche mit Einbaumöbeln
- Esszimmer
- Wohnzimmer
- Badezimmer
- Schlafzimmer
- mehrere Kellerräume
- Waschküche mit Zugang zum Garten
Wohnung Erdgeschoss, ca. 64 qm:
- geräumiges Wohn-/Esszimmer
- helle Küche mit Einbaumöbeln
- Arbeitszimmer, das auch als Diele genutzt werden kann
- großes Badezimmer
- Schlafzimmer
Wohnung Obergeschoss:
- Diele mit Zugang zu allen Räumen
- Küche mit Einbaumöbeln
- Esszimmer
- Wohnzimmer
- Badezimmer
- Schlafzimmer
Lagebeschreibung
Mackenbach – ruhig und doch bestens vernetzt
Mackenbach ist eine attraktive Wohngemeinde in der Verbandsgemeinde Weilerbach, die mit ihrer ruhigen und familienfreundlichen Atmosphäre überzeugt. Der Ort bietet eine hervorragende Infrastruktur für den Alltag: Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergärten sowie Arztpraxen sind in der näheren Umgebung gut erreichbar.
Die Lage punktet besonders durch die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die Kreisstadt Kaiserslautern ist in wenigen Minuten erreichbar, über die nahegelegene Autobahn A6 erreicht man Mannheim oder Saarbrücken in kurzer Zeit. Für Pendler bietet sich damit eine ideale Wohnsituation abseits des städtischen Trubels.
Natur- und Freizeitliebhaber kommen hier ebenfalls auf ihre Kosten. Die weitläufige Pfälzer Landschaft mit ihren Wäldern, Wanderwegen und Radrouten liegt direkt vor der Haustür und lädt zum Erholen und Genießen ein.
Mackenbach verbindet auf gelungene Weise das ruhige Wohnen im Grünen mit allen Vorteilen einer gut erreichbaren Infrastruktur – eine ausgezeichnete Wahl für Familien, Naturliebhaber und all jene, die Wert auf eine hohe Lebensqualität legen.
Mackenbach ist eine attraktive Wohngemeinde in der Verbandsgemeinde Weilerbach, die mit ihrer ruhigen und familienfreundlichen Atmosphäre überzeugt. Der Ort bietet eine hervorragende Infrastruktur für den Alltag: Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergärten sowie Arztpraxen sind in der näheren Umgebung gut erreichbar.
Die Lage punktet besonders durch die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die Kreisstadt Kaiserslautern ist in wenigen Minuten erreichbar, über die nahegelegene Autobahn A6 erreicht man Mannheim oder Saarbrücken in kurzer Zeit. Für Pendler bietet sich damit eine ideale Wohnsituation abseits des städtischen Trubels.
Natur- und Freizeitliebhaber kommen hier ebenfalls auf ihre Kosten. Die weitläufige Pfälzer Landschaft mit ihren Wäldern, Wanderwegen und Radrouten liegt direkt vor der Haustür und lädt zum Erholen und Genießen ein.
Mackenbach verbindet auf gelungene Weise das ruhige Wohnen im Grünen mit allen Vorteilen einer gut erreichbaren Infrastruktur – eine ausgezeichnete Wahl für Familien, Naturliebhaber und all jene, die Wert auf eine hohe Lebensqualität legen.
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Fetzer Immobilien
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67685 Schwedelbach
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67686 Mackenbach
Deutschland
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Beschreibung
Mackenbach – ruhig und doch bestens vernetzt
Mackenbach ist eine attraktive Wohngemeinde in der Verbandsgemeinde Weilerbach, die mit ihrer ruhigen und familienfreundlichen Atmosphäre überzeugt. Der Ort bietet eine hervorragende Infrastruktur für den Alltag: Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergärten sowie Arztpraxen sind in der näheren Umgebung gut erreichbar.
Die Lage punktet besonders durch die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die Kreisstadt Kaiserslautern ist in wenigen Minuten erreichbar, über die nahegelegene Autobahn A6 erreicht man Mannheim oder Saarbrücken in kurzer Zeit. Für Pendler bietet sich damit eine ideale Wohnsituation abseits des städtischen Trubels.
Natur- und Freizeitliebhaber kommen hier ebenfalls auf ihre Kosten. Die weitläufige Pfälzer Landschaft mit ihren Wäldern, Wanderwegen und Radrouten liegt direkt vor der Haustür und lädt zum Erholen und Genießen ein.
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- Firmenname:
Fetzer Immobilien
Anschrift:
Mackenbacher Straße 21, 67685 Schwedelbach
Telefon:
063749915294
Aufsichtsbehörde:
Verbandsgemeindeverwaltung Weilerbach
USt-IdNr.:
DE 279 120 893 - Weitere Details anzeigen...Fetzer Immobilien
Christoph Fetzer
Adresse Mackenbacher Straße 21
67685 Schwedelbach
Deutschland
Telefon 06374-9915294 Fax 06374-9915293 Email
Homepagehttps://fetzer-immobilien.comUID-Nummer DE 279 120 893 Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Verbandsgemeindeverwaltung Weilerbach Rummelstraße 15 67685 Weilerbach http://weilerbach.de Zuständige Aufsichtsbehörde Verbandsgemeindeverwaltung Weilerbach Rummelstraße 15 67685 Weilerbach http://weilerbach.de Bemerkung Angaben zur Berufshaftpflichtversicherung:
ALLCURA Versicherungs-Aktiengesellschaft
Postfach 11 23 69
20423 Hamburg
Geltungsraum der Versicherung:
Deutschland
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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns,
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Christoph Fetzer
Mackenbacher Straße 21
67685 Schwedelbach
cfetzer.immobilien@gmail.com,
mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
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Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Ver-trags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
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Anschrift des/der Verbraucher(s)
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Datum
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