Ruhe und Platz - Was will man mehr?
- Kaufpreis:475.000,00 EUR
- Garage:
- Grundstück:3.011 m²
- Wohnfläche:149 m²
- Zimmer:5
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Immo-ID: 3873108
Anbieter-ID: 124397
Standort
Adresse der Immobilie
79802 Dettighofen (Baltersweil)
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:475.000,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:3,57 % (inkl. MwSt.)
(mit Mwst: ja) - Wohnfläche (m²):149 m²
- Grundstücksfläche (m²):3.011 m²
- Anzahl der Zimmer:5
- Anzahl der Schlafzimmer:3
- Anzahl der Badezimmer:2
- Anzahl der Stellplätze:2
- Baujahr:1950
- Objektzustand:Gepflegt
- Energieausweistyp:Bedarfsorientiert
- Wert in KWh/(m²a):461.4 KWh/(m²a)
- Energiepass Baujahr:1950
- Küche:Einbauküche
- Boden:Fliesen, Steinboden, Parkett
- Heizungsart:Zentralheizung
- Befeuerung:Ölheizung
- Stellplatz:Garage
- Verfügbar:sofort
Über diese Immobilie
Beschreibung
Eichberg, nicht nur bei Pferdehaltern ein beliebter Ortsteil von Dettighofen. Hier lässt sichs leben, hier hat man seine Ruhe.
Genau hier sind wir beauftragt für eine Immobilie mit einzigartiger Lage neue Eigentümer zu finden.
Was können wir Ihnen anbieten?
Ein Ein- bis hin zu Zweifamilienhaus aus den 50er Jahren. Auf Erd- und Dachgeschoss verteilen sich in etwa 148 qm Wohnfläche.
Als EFH könnten vier Schlafzimmer im Dachgeschoss realisiert werden, mit einem großzügigen Wohn-Essbereich im Erdgeschoss, in dem sich dann immer noch ausreichend Platz für eine Büro/Gästezimmer findet.
Alternativ: Nutzung als Zweifamilienhaus; Erdgeschoss als große 2-Zimmer-Wohnung und Dachgeschoss als 3,5-Zimmer-Wohnung.
Das Gebäude ist voll unterkellert, eigentlich mit einer Garage im Haus. Diese, sowie ein Kellerraum nebenan wurden zwar irgendwann einmal als Wohnraum ausgekleidet, doch in der Flächenangabe wurden diese Bereiche nicht als Wohnfläche berücksichtigt.
Das dazu gehörende Grundstück weist eine Fläche von ca. 2.800 qm auf und ist komplett umzäunt. Direkt gegenüber der Straße befindet sich ein weiteres Grundstück mit einer Fläche von ca. 210 qm. Hier befindet sich ein separates Garagengebäude mit zwei Einzelgaragen. Dieses ist im Angebot, also Kaufpreis inbegriffen.
Die Immobilie wurde immer in Schuss gehalten und pfleglich behandelt, allerdings sollten Sie damit rechnen, das vor dem Einzug einige Arbeiten verrichtet werden sollten. Dafür haben Sie im Anschluss ein Schmuckkästchen in toller Lage.
Sie finden Bilder und Beschreibung toll? Dann rufen Sie an. Wir zeigen es Ihnen gern.
Fordern Sie außerdem gerne den virtuellen Rundgang zum Haus an.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Genau hier sind wir beauftragt für eine Immobilie mit einzigartiger Lage neue Eigentümer zu finden.
Was können wir Ihnen anbieten?
Ein Ein- bis hin zu Zweifamilienhaus aus den 50er Jahren. Auf Erd- und Dachgeschoss verteilen sich in etwa 148 qm Wohnfläche.
Als EFH könnten vier Schlafzimmer im Dachgeschoss realisiert werden, mit einem großzügigen Wohn-Essbereich im Erdgeschoss, in dem sich dann immer noch ausreichend Platz für eine Büro/Gästezimmer findet.
Alternativ: Nutzung als Zweifamilienhaus; Erdgeschoss als große 2-Zimmer-Wohnung und Dachgeschoss als 3,5-Zimmer-Wohnung.
Das Gebäude ist voll unterkellert, eigentlich mit einer Garage im Haus. Diese, sowie ein Kellerraum nebenan wurden zwar irgendwann einmal als Wohnraum ausgekleidet, doch in der Flächenangabe wurden diese Bereiche nicht als Wohnfläche berücksichtigt.
Das dazu gehörende Grundstück weist eine Fläche von ca. 2.800 qm auf und ist komplett umzäunt. Direkt gegenüber der Straße befindet sich ein weiteres Grundstück mit einer Fläche von ca. 210 qm. Hier befindet sich ein separates Garagengebäude mit zwei Einzelgaragen. Dieses ist im Angebot, also Kaufpreis inbegriffen.
Die Immobilie wurde immer in Schuss gehalten und pfleglich behandelt, allerdings sollten Sie damit rechnen, das vor dem Einzug einige Arbeiten verrichtet werden sollten. Dafür haben Sie im Anschluss ein Schmuckkästchen in toller Lage.
Sie finden Bilder und Beschreibung toll? Dann rufen Sie an. Wir zeigen es Ihnen gern.
Fordern Sie außerdem gerne den virtuellen Rundgang zum Haus an.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
- 2-fach isolierverglaste Holzfenster aus 1995, teilweise jedoch
mit defektem Glas
- kleiner Kachelofen im EG
- Wohnküche im EG mit separatem Gartenzugang
- teilweise Echtholzparkett
- Speicher
- voll unterkellert
- Keller mit separatem Zugang von außen
mit defektem Glas
- kleiner Kachelofen im EG
- Wohnküche im EG mit separatem Gartenzugang
- teilweise Echtholzparkett
- Speicher
- voll unterkellert
- Keller mit separatem Zugang von außen
Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in Eichberg, einem ruhigen und idyllisch gelegenen Ortsteil der Gemeinde Dettighofen im Landkreis Waldshut. Die Wohnlage zeichnet sich durch ihre naturnahe Umgebung, viel Ruhe und einen hohen Erholungswert aus. Umgeben von Wiesen, Wäldern bietet Eichberg ideale Voraussetzungen alle, die das Wohnen im Grünen schätzen.
Die Gemeinde Dettighofen liegt im sogenannten Jestetter Zipfel, zwischen dem Klettgau und dem Hochrhein sowie in unmittelbarer Nähe zur Schweizer Grenze. Wer hier lebt, profitiert aus einer Kombination aus ländlicher Lebensqualität und einer guten Anbindung an die Schweiz. Der nächste Grenzübergang befindet sich qausi vor der Haustür, wodurch sich der Standort auch hervorragend für Grenzgänger eignet.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Grundschule sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in der Gemeinde und den umliegenden Ortschaften. Weiterführende Schulen, umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und ein vielfältiges Freizeitangebot sind unter anderem in Jestetten, Waldshut-Tiengen sowie im nahegelegenen Schaffhausen vorhanden.
Die Gemeinde Dettighofen liegt im sogenannten Jestetter Zipfel, zwischen dem Klettgau und dem Hochrhein sowie in unmittelbarer Nähe zur Schweizer Grenze. Wer hier lebt, profitiert aus einer Kombination aus ländlicher Lebensqualität und einer guten Anbindung an die Schweiz. Der nächste Grenzübergang befindet sich qausi vor der Haustür, wodurch sich der Standort auch hervorragend für Grenzgänger eignet.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Grundschule sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in der Gemeinde und den umliegenden Ortschaften. Weiterführende Schulen, umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und ein vielfältiges Freizeitangebot sind unter anderem in Jestetten, Waldshut-Tiengen sowie im nahegelegenen Schaffhausen vorhanden.
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 461,40 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1950
Endenergiebedarf: 461,40 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1950
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien GmbH
Büro Waldshut
AnschriftIm Wallgraben 47
79761 Waldshut-Tiengen
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79802 Dettighofen (Baltersweil)
Deutschland
Deutschland
Beschreibung
Das Haus befindet sich in Eichberg, einem ruhigen und idyllisch gelegenen Ortsteil der Gemeinde Dettighofen im Landkreis Waldshut. Die Wohnlage zeichnet sich durch ihre naturnahe Umgebung, viel Ruhe und einen hohen Erholungswert aus. Umgeben von Wiesen, Wäldern bietet Eichberg ideale Voraussetzungen alle, die das Wohnen im Grünen schätzen.
Die Gemeinde Dettighofen liegt im sogenannten Jestetter Zipfel, zwischen dem Klettgau und dem Hochrhein sowie in unmittelbarer Nähe zur Schweizer Grenze. Wer hier lebt, profitiert aus einer Kombination aus ländlicher Lebensqualität und einer guten Anbindung an die Schweiz. Der nächste Grenzübergang befindet sich qausi vor der Haustür, wodurch sich der Standort auch hervorragend für Grenzgänger eignet.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Grundschule sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in der Gemeinde und den umliegenden Ortschaften. Weiterführende Schulen, umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und ein vielfältiges Freizeitangebot sind unter anderem in Jestetten, Waldshut-Tiengen sowie im nahegelegenen Schaffhausen vorhanden.
Die Gemeinde Dettighofen liegt im sogenannten Jestetter Zipfel, zwischen dem Klettgau und dem Hochrhein sowie in unmittelbarer Nähe zur Schweizer Grenze. Wer hier lebt, profitiert aus einer Kombination aus ländlicher Lebensqualität und einer guten Anbindung an die Schweiz. Der nächste Grenzübergang befindet sich qausi vor der Haustür, wodurch sich der Standort auch hervorragend für Grenzgänger eignet.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Grundschule sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in der Gemeinde und den umliegenden Ortschaften. Weiterführende Schulen, umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und ein vielfältiges Freizeitangebot sind unter anderem in Jestetten, Waldshut-Tiengen sowie im nahegelegenen Schaffhausen vorhanden.
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AnschriftIm Wallgraben 47
79761 Waldshut-Tiengen
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- Garant Immobilien Holding GmbH
Petra Herzog / Nicole Moser
Adresse Strohberg 8
70180 Stuttgart
Deutschland
Telefon 0711/ 23955-0 Fax 0711 / 23955-150 Email
Homepagehttp://www.garant-immo.deRegisternummer HRB-Nr. 24683 UID-Nummer DE235821486 Registergericht Registergericht Stuttgart Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Landeshauptstadt Stuttgart Zuständige Aufsichtsbehörde Amt für öffentliche Ordnung
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Ja, ich habe die Widerrufsbelehrung, die Widerrufsfolgen und das Muster-Widerrufsformular gelesen zur Kenntnis genommen.
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Ja, ich wünsche ein sofortiges Tätigwerden des Maklers in Kenntnis der Tatsache, dass ich bei erfolgreicher Maklertätigkeit dann mein Widerrufsrecht verliere und als Wertersatz eine Provision an GARANT Immobilien (die Höhe entnehmen Sie bitte dem Exposé) zu leisten habe.
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