Erweiterungsbedarf bzgl einer lebensmitteltauglichen Produktionshalle?

16225 Eberswalde

Bei dem Objekt handelt es sich um ein Produktionsareal in Eberswalde.

Der Gebäudekomplex wurde 2009 und 2020 errichtet diente der Eigentümerin als Produktions- und Logistikstandort im Lebensmittelhandel (erfüllt Anforderungen an die Hygiene). Der erste Bauabschnitt wurde 2009/10 fertiggestellt und besteht aus einem Verwaltungsbereich und einem Produktionsgebäude. Im Produktionsgebäude sind teilweise Kühlzellen eingebaut. Die beiden Bereiche sind baulich miteinander verbunden.

In 2020 wurde der Komplex um eine westlich angrenzende Lagerhalle erweitert. Auch diese ist baulich mit den angrenzenden Gebäuden verbunden.
Die Lagerhalle ist gedämmt und mit drei großen Kühlzellen sowie einem Tiefkühlraum ausgestattet.

Die vorhandene Nutzfläche gliedert sich wie folgt:
- Büro ca. 190m²
- Aufenthaltsbereiche, Sanitär ca 299m²
- Hallenfläche ca. 1.997m²

Auf dem Grundstück befinden sich weiterhin:
- Schleppdach mit Platz für bis zu 10 Fahrzeuge
- Ladestationen mit 16A Starkstrom für Kühlfahrzeuge
- Entlang der Gebäudelängsseite befinden sich Anlieferbereiche mit Rolltoren sowie am Südende ein Be-/Entladerampe für LKW.

Das Areal wurde bisher durch die Eigentümerin genutzt.
Derzeit erfolgt eine Standortverlagerung, sodass das Areal ab Juli 2026 beräumt sein wird.

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"KEIN ENERGIEAUSWEIS VORHANDEN/IN VORBEREITUNG"
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- flexible Raumaufteilung möglich
- aktuell mehrere Kühlräume/Kühlzellen
- alle Innenwände und Böden abwaschbar, Lagerräume mit Bodenabläufen
- Ausrichtung auf besondere Hygiene-Anforderungen im Lebensmittelbereich
- Ladestationen für Kühlfahrzeuge
- Erweiterungsmöglichkeiten auf dem Grundstück vorhanden

Eberswalde ist die Kreisstadt des Landkreises Barnim im Nordosten des Landes Brandenburg mit ca. 42.000 Einwohnern. Die Stadt ist umgeben von ausgedehnten Waldgebieten. Eberswalde liegt ca. 50 Kilometer nordöstlich von Berlin. Mitten durch die Stadt führen die Bundesstraßen B 167 und B 168, sowie die Landesstraße 200. Die Stadt liegt nahe der Autobahn A 11 (Berlin - Stettin). Die nächstgelegenen Anschlussstellen sind Finowfurt und Chorin.

Das Objekt liegt im Westteil des beliebten Technologie- und Gewerbeparks Eberswalde. Die in 10 Fahrminuten erreichbare Autobahn A11 (Anschlusstelle Finofurt) bietet eine sehr gute Anbindung an Berlin oder die Ostseeküste. Zum Eberswalder Bahnhof sind es mit dem Auto oder dem Bus 8 bzw. 15 Minuten

Insgesamt handelt es sich um eine typische Gewerbelage mit guter Verkehrsanbindung.

Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 2009
Befeuerung/Energieträger: Gas

1. Die A4RES Advisory GmbH ist als Servicer für Kreditinstitute und Eigentümer tätig. Das vorgestellte Objekt kann im Auftrag des Eigentümers erworben werden.

Wir freuen uns über Ihr Interesse an dem Objekt und sind gern bereit, Ihr Angebot entgegen zu nehmen.
Gern prüfen wir auch eine Finanzierung für Sie.

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