Hofheim: Ihr Familienglück in gesuchter Ruhelage mit einem herrlichen Grundstück

*Familienglück pur mit Wohlfühlfaktor*
Diese entzückende und gepflegte Doppelhaushälfte im Völkerviertel in Hofheim-Marxheim wird Ihnen gefallen!

Das schmucke Haus steht abgelegen in einer ruhigen Wohnstraße und bietet vielfältige Möglichkeiten für Ihre persönlichen Anforderungen.

Die 115 m² Wohnfläche verteilen sich im Erdgeschoss auf den geräumigen Eingangsbereich mit einem Gäste-WC, Küche und dem sich anschließenden Esszimmer. Der Wohnbereich präsentiert sich hell und geräumig und führt in den sonnigen, fast schon gärtnerisch angelegten, gepflegten Garten.

Der Ruhebereich im Obergeschoß verfügt über insgesamt 4 Schlafzimmer und ein Tageslicht-Wannenbad. Weitere Ausbaureserve bietet sich im Dachgeschoss, dass sie durch Aufstockung und Einbau von Gauben ganz nach Ihren Vorstellungen ausbauen könnten.
Im Untergeschoß, das ebenfalls über einen Zugang zum Garten verfügt, findet sich ausreichend Nutzfläche.

Das Haus präsentiert sich innen wie außen in einem gepflegten Zustand. Es bedarf allerdings einiger Modernisierungsmaßnahmen, um es den heutigen Anforderungen entsprechend zu gestalten.
Zum Anwesen gehört zudem eine Einzelgarage mit elektrischem Garagentor gegenüber vom Haus.

Zögern Sie nicht und lassen sich diese Gelegenheit gerne bei einem Besichtigungstermin vorführen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme
Energieausweistyp: Bedarf
Energieverbrauchskennwert: 351,6 kWh
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr:1965
Baujahr Wärmeerzeuger:2006
Energieeffizienzklasse: H

EBK
Rolllläden, teilw. elektrisch
Markise
Tageslicht-Wannenbad
Duschbad im UG
Entkalkungsanlage mit Ionenaustauscher

Hofheim liegt 20 km westlich von Frankfurt (Fahrzeit ca. 25 Minuten) am Fuße des Taunus. Die herrliche Altstadt offeriert ein gutes Einzelhandelsangebot und eine anerkannt gute Gastronomie. Nördlich und südlich davon schließen sich ausgedehnte Villen- und Einfamilienhausgebiete an. Hofheim zählt dank seiner landschaftlich reizvollen Lage zu den begehrtesten und bevorzugtesten Wohnlagen im Vortaunusbereich. Die Wirtschaftsmetropole Frankfurt mit ihrem kulturellen und kommerziellen Angebot erreichen Sie in wenigen Minuten.

Einwohner: 41 737
www.Hofheim.de
Stadtverwaltung: Tel. 06192/ 202-0