"Wo Fuchs und Hase gute Nacht sagen..."
- Kaufpreis:349.000,00 EUR
- Garage:
- Grundstück:960 m²
- Wohnfläche:173 m²
- Zimmer:6
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Immo-ID: 3875473
Anbieter-ID: 718282
Standort
Adresse der Immobilie
74582 Gerabronn (Liebesdorf)
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:349.000,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:3,57 % (inkl. MwSt.)
(mit Mwst: ja) - Wohnfläche (m²):173 m²
- Grundstücksfläche (m²):960 m²
- Anzahl der Zimmer:6
- Anzahl der Schlafzimmer:4
- Anzahl der Badezimmer:2
- Anzahl der Stellplätze:2
- Baujahr:1949
- Objektzustand:Gepflegt
- Küche:Einbauküche
- Boden:Fliesen, Teppich, Laminat
- Stellplatz:Garage
- Verfügbar:nach Vereinbarung
Über diese Immobilie
Beschreibung
Wo das Leben ein wenig ruhiger wird ...
Hier, in einem kleinen, idyllischen Dörfchen, umgeben von viel Wald und Natur, wartet ein Zuhause auf Menschen, die naturnah wohnen, den Alltag hinter sich lassen und gleichzeitig großzügigen Wohnraum genießen möchten, ein Ort zum Ankommen.
Das ursprünglich errichtete Wohnhaus wurde im Jahr 1975 durch einen Anbau erweitert. Dadurch eröffnen sich weitere Nutzungsmöglichkeiten, denkbar als Einfamilienhaus für die etwas größere Familie oder als Kombination von Wohnen und Arbeiten.
Das gepflegte Grundstück mit großer Hofeinfahrt, Garage, Garten, Gewächshaus und dem kleinen Bach bietet viel Raum für Familie, Freizeit und individuelle Ideen.
Der überdachte Hauseingang vermittelt einen freundlichen Empfang. Im Erdgeschoss des Hauptwohnbereichs befinden sich Küche, Wohn- und Schlafzimmer, Badezimmer und WC. Ein zweiter Hauseingang auf der Giebelseite erschließt den im Jahr 1975 entstandenen Anbau. Hier befinden sich eine weitere Küche und ein Wohnzimmer. Das Obergeschoss verbindet beide Wohnbereiche miteinander, mit drei Schlafzimmern, Dusche, WC, Abstellraum und Balkon mit Blick ins Grüne.
Im Untergeschoss sind Waschküche, Heizungs- und Abstellraum und Vorratskeller. Ein separater Ausgang führt direkt in den Hof und erleichtert den Zugang zu Garten und Nebengebäuden.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Hier, in einem kleinen, idyllischen Dörfchen, umgeben von viel Wald und Natur, wartet ein Zuhause auf Menschen, die naturnah wohnen, den Alltag hinter sich lassen und gleichzeitig großzügigen Wohnraum genießen möchten, ein Ort zum Ankommen.
Das ursprünglich errichtete Wohnhaus wurde im Jahr 1975 durch einen Anbau erweitert. Dadurch eröffnen sich weitere Nutzungsmöglichkeiten, denkbar als Einfamilienhaus für die etwas größere Familie oder als Kombination von Wohnen und Arbeiten.
Das gepflegte Grundstück mit großer Hofeinfahrt, Garage, Garten, Gewächshaus und dem kleinen Bach bietet viel Raum für Familie, Freizeit und individuelle Ideen.
Der überdachte Hauseingang vermittelt einen freundlichen Empfang. Im Erdgeschoss des Hauptwohnbereichs befinden sich Küche, Wohn- und Schlafzimmer, Badezimmer und WC. Ein zweiter Hauseingang auf der Giebelseite erschließt den im Jahr 1975 entstandenen Anbau. Hier befinden sich eine weitere Küche und ein Wohnzimmer. Das Obergeschoss verbindet beide Wohnbereiche miteinander, mit drei Schlafzimmern, Dusche, WC, Abstellraum und Balkon mit Blick ins Grüne.
Im Untergeschoss sind Waschküche, Heizungs- und Abstellraum und Vorratskeller. Ein separater Ausgang führt direkt in den Hof und erleichtert den Zugang zu Garten und Nebengebäuden.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
Viel Platz - innen und außen!
Die große Hofeinfahrt bietet Stellflächen und führt zur Doppelgarage.
Ein weiterer Pluspunkt ist das Nebengebäude mit überdachtem Außenbereich. Es wurde ursprünglich für die Vogelzucht errichtet und eröffnet heute weitere Nutzungsmöglichkeiten - beispielsweise als Hobbyraum, Werkstatt, Atelier, Lagerfläche oder Kleintierhaltung.
Modernisierungen:
* Ölzentralheizung erneuert (2001)
* Eigene Kleinkläranlage erneuert (2005)
* Teilmodernisierung (2016)
* Zimmertüren erneuert
* Teilweise erneuerte Fenster
* zusätzlicher Holzofen als behagliche Wärmequelle
Die große Hofeinfahrt bietet Stellflächen und führt zur Doppelgarage.
Ein weiterer Pluspunkt ist das Nebengebäude mit überdachtem Außenbereich. Es wurde ursprünglich für die Vogelzucht errichtet und eröffnet heute weitere Nutzungsmöglichkeiten - beispielsweise als Hobbyraum, Werkstatt, Atelier, Lagerfläche oder Kleintierhaltung.
Modernisierungen:
* Ölzentralheizung erneuert (2001)
* Eigene Kleinkläranlage erneuert (2005)
* Teilmodernisierung (2016)
* Zimmertüren erneuert
* Teilweise erneuerte Fenster
* zusätzlicher Holzofen als behagliche Wärmequelle
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einem kleinen, idyllischen Weiler und bietet ein ruhiges, naturnahes Wohnumfeld.
Nahe an Waldwegen und Spaziermöglichkeiten. Der kleine Bach unterstreicht den hohen Erholungswert dieser besonderen Lage.
In der unmittelbaren Nachbarschaft befindet sich ein Ferienhof mit Reitmöglichkeiten, der das ländliche Flair zusätzlich bereichert und besonders für Pferdefreunde und Familien interessant ist.
Trotz der ruhigen Umgebung sind die Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Infrastruktur in den umliegenden Orten in nur wenigen Fahrminuten erreichbar.
Die umliegenden Orte sind Gerabronn und Langenburg.
Nahe an Waldwegen und Spaziermöglichkeiten. Der kleine Bach unterstreicht den hohen Erholungswert dieser besonderen Lage.
In der unmittelbaren Nachbarschaft befindet sich ein Ferienhof mit Reitmöglichkeiten, der das ländliche Flair zusätzlich bereichert und besonders für Pferdefreunde und Familien interessant ist.
Trotz der ruhigen Umgebung sind die Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Infrastruktur in den umliegenden Orten in nur wenigen Fahrminuten erreichbar.
Die umliegenden Orte sind Gerabronn und Langenburg.
Sonstiges
Diese Immobilie verbindet naturnahes Wohnen mit großzügigem Platzangebot und außergewöhnlicher Flexibilität.
Die besondere Lage, umgeben von Wäldern und Natur, zwei Wohnbereiche möglich, Kombination Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, schaffen ideale Voraussetzungen für Menschen, die Ruhe und Natur mit individuellem Wohnkomfort verbinden möchten.
Die besondere Lage, umgeben von Wäldern und Natur, zwei Wohnbereiche möglich, Kombination Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, schaffen ideale Voraussetzungen für Menschen, die Ruhe und Natur mit individuellem Wohnkomfort verbinden möchten.
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien Heilbronn GmbH
Büro Crailsheim
AnschriftHoraffenstraße 2
74564 Crailsheim
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