3-Zimmer-Wohnung mit direktem Aufzugszugang am Görlitzer Park, Berlin Kreuzberg
- Kaufpreis:390.000,00 EUR
- Wohnfläche:66 m²
- Zimmer:3














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Immo-ID: 3877121
Anbieter-ID: FW038
Standort
Adresse der Immobilie
10999 Berlin (Kreuzberg)
Deutschland
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Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:390.000,00 EUR
- Hausgeld:439,00 EUR
- (Außen)-Courtage:3,57 % inkl. MwSt.
- Wohnfläche (m²):66 m²
- Anzahl der Zimmer:3
- Anzahl der Schlafzimmer:2
- Anzahl der Badezimmer:1
- Baujahr:1955
- Objektzustand:Gepflegt
- Energieausweistyp:Verbrauchsorientiert
- Gültig:13.06.2028
- Wert in KWh/(m²a):74.00 KWh/(m²a)
- Fahrstuhl:Personenaufzug
- Verfügbar:Sofort
Über diese Immobilie
Beschreibung
Diese stilvoll eingerichtete und vollständig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1956. Auf rund 66 m² Wohnfläche bietet sie einen großzügigen Grundriss mit zwei Schlafzimmern, einem hellen Essbereich sowie einer funktional ausgestatteten Küche und eignet sich ideal für Berufstätige, Paare oder kleine Familien.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der direkte Aufzugszugang über den zur Wohnung gehörenden Balkon. Dieses außergewöhnliche Merkmal sorgt für zusätzlichen Komfort und unterstreicht den besonderen Charakter der Immobilie.
Die Wohnung wird vollständig möbliert und bezugsfertig angeboten. Die geschmackvolle Einrichtung sowie die komplette Ausstattung ermöglichen einen unkomplizierten Einzug ohne zusätzlichen Aufwand. Große Fenster schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und sorgen für viel Tageslicht. Der Balkon lädt zum Entspannen ein und erweitert den Wohnbereich ins Freie.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der direkte Aufzugszugang über den zur Wohnung gehörenden Balkon. Dieses außergewöhnliche Merkmal sorgt für zusätzlichen Komfort und unterstreicht den besonderen Charakter der Immobilie.
Die Wohnung wird vollständig möbliert und bezugsfertig angeboten. Die geschmackvolle Einrichtung sowie die komplette Ausstattung ermöglichen einen unkomplizierten Einzug ohne zusätzlichen Aufwand. Große Fenster schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und sorgen für viel Tageslicht. Der Balkon lädt zum Entspannen ein und erweitert den Wohnbereich ins Freie.
Ausstattung
* Ca. 66 m² Wohnfläche
* 2 Schlafzimmer
* Vollständig möbliert
* Bezugsfertig
* Komplett ausgestattete Einbauküche mit allen notwendigen Elektrogeräten
* Modernes Duschbad
* Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen
* Balkon
* Direkter Aufzugszugang über den zur Wohnung gehörenden Balkon
* Heller Wohn- und Essbereich
* Praktischer und gut geschnittener Grundriss
* Große Fensterflächen mit angenehmem Tageslichteinfall
* Gepflegter Gebäudezustan
* 2 Schlafzimmer
* Vollständig möbliert
* Bezugsfertig
* Komplett ausgestattete Einbauküche mit allen notwendigen Elektrogeräten
* Modernes Duschbad
* Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen
* Balkon
* Direkter Aufzugszugang über den zur Wohnung gehörenden Balkon
* Heller Wohn- und Essbereich
* Praktischer und gut geschnittener Grundriss
* Große Fensterflächen mit angenehmem Tageslichteinfall
* Gepflegter Gebäudezustan
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in der beliebten Wiener Straße im Herzen von Berlin-Kreuzberg – einer der lebendigsten und gefragtesten Wohnlagen der Hauptstadt. Der Görlitzer Park liegt nur wenige Schritte entfernt und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung, für sportliche Aktivitäten oder entspannte Stunden im Grünen.
Das direkte Umfeld ist geprägt von einer vielfältigen Gastronomie, individuellen Cafés, Bars, kleinen Boutiquen und internationalen Restaurants. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Ärzte sowie weitere Dienstleistungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Mehrere U-Bahn- und Buslinien sind fußläufig erreichbar und gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt sowie zu den angrenzenden Stadtteilen Friedrichshain, Neukölln und Mitte.
Die Kombination aus urbanem Leben, grünen Erholungsflächen und einer ausgezeichneten Infrastruktur macht diese Wohnlage besonders attraktiv.
Das direkte Umfeld ist geprägt von einer vielfältigen Gastronomie, individuellen Cafés, Bars, kleinen Boutiquen und internationalen Restaurants. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Ärzte sowie weitere Dienstleistungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Mehrere U-Bahn- und Buslinien sind fußläufig erreichbar und gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt sowie zu den angrenzenden Stadtteilen Friedrichshain, Neukölln und Mitte.
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Sonstiges
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Die Angaben in diesem Angebot beruhen auf Angaben des Auftraggebers oder Dritten. Agas-Immobilien übernimmt keine Haftung und keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Irrtum, Auslassungen und Zwischenverwertung vorbehalten.
Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass sich der angegebene Kaufpreis bei entsprechend starker Nachfrage ändern kann. Der Käufer hat bei Abschluss des Kaufvertrages eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. gesetzl. MwST) vom Kaufpreis an uns für Nachweis und/oder Vermittlung des Kaufobjekts zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar bei Kaufvertragsunterzeichnung. Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Verkäufer einen Provisionsvertrag über die gleiche Höhe geschlossen haben. Ein Provisionsanspruch entsteht auch dann, wenn ein wirtschaftlich gleichartiges oder ähnliches Geschäft zustande kommt.
Nur ein geringer Anteil unserer Immobilien wird von uns im Internet präsentiert. Suchende können sich über unsere Website http://www.agas-immobilien.de/sie-suchen-wir-finden für Immobilien vormerken lassen. Sie erhalten dann Immobilienangebote, bevor diese online vermarktet werden.
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Agas Immobilien GmbH
Frau Romy Bollmann
AnschriftAckerstraße
10115 Berlin
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Objektanschrift
10999 Berlin (Kreuzberg)
Deutschland
Deutschland
Beschreibung
Die Wohnung befindet sich in der beliebten Wiener Straße im Herzen von Berlin-Kreuzberg – einer der lebendigsten und gefragtesten Wohnlagen der Hauptstadt. Der Görlitzer Park liegt nur wenige Schritte entfernt und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung, für sportliche Aktivitäten oder entspannte Stunden im Grünen.
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- Agas Immobilien
Matthias Wedel
Adresse Ackerstraße 9
10115 Berlin Mitte
Deutschland
Telefon +49 (0)30 / 22392682 Email
Homepagewww.agas-immobilien.deUID-Nummer DE195269936 Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Gewerbeerlaubnis gemäß §34c GewO erteilt durch das Ordnungsamt der Stadt Berlin Zuständige Aufsichtsbehörde Bezirksamt Mitte Abt. Stadtentwicklung und Ordnung Ordnungsamt Karl-Marx-Allee 31, 10178 Berlin
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- Im Falle eines Zustande kommenden Vertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsschlusses, jedoch nicht vor Erhalt dieser Belehrung auf einem dauerhaften Datenträger (z. B. Brief, Fax, E-Mail, pdf-Datei).
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns
Matthias Wedel Tel.: 030 / 22 39 26 82
Ackerstraße 9 Mobil: 0177 / 6727560
10115 Berlin Mail: agasimmobilien@gmail.com
mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Sie sind zur Zahlung von Wertersatz für die bis zum Widerruf erbrachten Dienstleistungen nur verpflichtet, wenn Sie vor Abgabe Ihrer Vertragserklärung auf diese Rechtsfolge hingewiesen wurden und ausdrücklich zugestimmt haben, dass wir vor dem Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der Gegenleistung beginnen. Besteht eine Verpflichtung zur Zahlung von Wertersatz, kann dies dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Wiederruf dennoch erfüllen müssen.
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
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