Traumhaftes Einfamilienhaus in absolut ruhiger Wohnlage
- Kaufpreis:749.000,00 EUR
- Garage:
- Grundstück:725 m²
- Wohnfläche:196 m²
- Zimmer:6
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Immo-ID: 3877128
Anbieter-ID: 346042
Standort
Adresse der Immobilie
96173 Oberhaid
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:749.000,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:2,98 % (inkl. MwSt.)
(mit Mwst: ja) - Wohnfläche (m²):196 m²
- Grundstücksfläche (m²):725 m²
- Anzahl der Zimmer:6
- Anzahl der Badezimmer:2
- Anzahl der Stellplätze:2
- Baujahr:2010
- Objektzustand:Gepflegt
- Energieausweistyp:Bedarfsorientiert
- Wert in KWh/(m²a):138.2 KWh/(m²a)
- Energiepass Baujahr:2010
- Küche:Einbauküche
- Boden:Fliesen
- Heizungsart:Zentralheizung
- Stellplatz:Garage
- Verfügbar:Nach Absprache
Über diese Immobilie
Beschreibung
Dieses äußerst attraktive und liebevoll gepflegte Einfamilienhaus in begehrter Wohnlage überzeugt mit einem großzügigen Raumangebot, einer durchdachten Grundrissgestaltung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Es bietet ideale Voraussetzungen für junge Familien, die ein komfortables Zuhause mit ausreichend Platz zum Leben, Arbeiten und Wohlfühlen suchen. Dank der flexiblen Raumaufteilung eignet sich die Immobilie ebenso hervorragend als Mehrgenerationenhaus.
Die harmonische Grundrissgestaltung schafft ein angenehmes Wohnambiente und bietet jedem Familienmitglied ausreichend Freiraum sowie individuelle Rückzugsmöglichkeiten. Helle Wohnräume, kurze Wege und eine funktionale Aufteilung sorgen für hohen Wohnkomfort im Alltag.
Ein besonderes Highlight ist der massiv errichtete Keller, der zusätzliches Ausbaupotenzial bietet. Hier besteht die Möglichkeit, eine kleine Einliegerwohnung zu schaffen oder den Bereich ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten - beispielsweise als Fitnessraum, Wellness- und Erholungsoase, Homeoffice oder Hobbybereich.
Abgerundet wird das attraktive Raumangebot durch einen sonnigen Balkon sowie eine großzügige Terrasse, die zum Entspannen, Verweilen und geselligem Beisammensein mit Familie und Freunden einladen.
Eine Immobilie mit viel Charme, hervorragendem Entwicklungspotenzial und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten - ideal für alle, die ein Zuhause mit Zukunft suchen.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Die harmonische Grundrissgestaltung schafft ein angenehmes Wohnambiente und bietet jedem Familienmitglied ausreichend Freiraum sowie individuelle Rückzugsmöglichkeiten. Helle Wohnräume, kurze Wege und eine funktionale Aufteilung sorgen für hohen Wohnkomfort im Alltag.
Ein besonderes Highlight ist der massiv errichtete Keller, der zusätzliches Ausbaupotenzial bietet. Hier besteht die Möglichkeit, eine kleine Einliegerwohnung zu schaffen oder den Bereich ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten - beispielsweise als Fitnessraum, Wellness- und Erholungsoase, Homeoffice oder Hobbybereich.
Abgerundet wird das attraktive Raumangebot durch einen sonnigen Balkon sowie eine großzügige Terrasse, die zum Entspannen, Verweilen und geselligem Beisammensein mit Familie und Freunden einladen.
Eine Immobilie mit viel Charme, hervorragendem Entwicklungspotenzial und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten - ideal für alle, die ein Zuhause mit Zukunft suchen.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
* Vollunterkellertes Einfamilienhaus in Holzständerbauweise
eines renomierten Fertighausherstellers
* Keller noch zur Einliegerwohnung ausbaubar
* Anschlüsse für Sauna und Whirlpool im Keller vorhanden
* gepflegter Garten
* zwei Garagen mit darüber liegendem Partyraum
* Einbauküche (im Preis enthalten)
* Korkböden
* Vollholztreppe
eines renomierten Fertighausherstellers
* Keller noch zur Einliegerwohnung ausbaubar
* Anschlüsse für Sauna und Whirlpool im Keller vorhanden
* gepflegter Garten
* zwei Garagen mit darüber liegendem Partyraum
* Einbauküche (im Preis enthalten)
* Korkböden
* Vollholztreppe
Lagebeschreibung
Die Gemeinde Oberhaid liegt an der Grenze von Bier- und Weinfranken und gehört zur Metropolregion Nürnberg. Der Ort schmiegt sich in das Maintal an die Ausläufer der Haßberge und grenzt an den Naturpark Steigerwald. Es gibt einen direkten Autobahnanschluss an die A70 (Ausfahrt Viereth-Trunstadt). Zudem verfügt der Ort über einen eigenen Bahnhof an der Strecke Bamberg-Schweinfurt, der in den Verkehrsverbund Großraum Nürnberg (VGN) integriert ist.
Verkehrsgünstig angebunden durch die Bahnlinie Bamberg-Würzburg und die Autobahn A70 bietet Oberhaid mit seiner guten Infrastruktur (3 Kindertagesstätten, Grund- und Mittelschule, Ärzte, Apotheke, Supermarkt etc.) beste Voraussetzungen für eine gute Wohnqualität.
Das gemeindliche Leben ist geprägt von vielfältigen Aktivitäten im kulturellen Bereich, die von den über 50 Vereinen mitgetragen werden, wobei die Schwerpunkte im sportlichen und musikalischen Bereich liegen.
Verkehrsgünstig angebunden durch die Bahnlinie Bamberg-Würzburg und die Autobahn A70 bietet Oberhaid mit seiner guten Infrastruktur (3 Kindertagesstätten, Grund- und Mittelschule, Ärzte, Apotheke, Supermarkt etc.) beste Voraussetzungen für eine gute Wohnqualität.
Das gemeindliche Leben ist geprägt von vielfältigen Aktivitäten im kulturellen Bereich, die von den über 50 Vereinen mitgetragen werden, wobei die Schwerpunkte im sportlichen und musikalischen Bereich liegen.
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 138,20 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Zentralheizung mit Holz
Baujahr laut Energieausweis: 2010
Hinweis:
Da die Immobilie derzeit noch eigengenutzt ist, übersenden wir Ihnen Bilder gerne auf Einzelanfrage.
Haben Sie schon eine geprüfte Finanzierung? Gerne vermitteln wir Ihnen einen seriösen Finanzierungspartner mit Top-Konditionen.
Sie haben selbst ein oder mehrere Objekte zu verkaufen? Gerne übernehme ich das für Sie. Sprechen Sie mich hierzu gerne an.
Wir vermitteln Ihnen auch gerne einen Projektentwickler um Ihre individuellen Vorstellungen umzusetzen!
Endenergiebedarf: 138,20 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Zentralheizung mit Holz
Baujahr laut Energieausweis: 2010
Hinweis:
Da die Immobilie derzeit noch eigengenutzt ist, übersenden wir Ihnen Bilder gerne auf Einzelanfrage.
Haben Sie schon eine geprüfte Finanzierung? Gerne vermitteln wir Ihnen einen seriösen Finanzierungspartner mit Top-Konditionen.
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Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien Franken GmbH
Büro Bamberg
AnschriftLuitpoldstraße 11
96052 Bamberg
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Objektanschrift
96173 Oberhaid
Deutschland
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Beschreibung
Die Gemeinde Oberhaid liegt an der Grenze von Bier- und Weinfranken und gehört zur Metropolregion Nürnberg. Der Ort schmiegt sich in das Maintal an die Ausläufer der Haßberge und grenzt an den Naturpark Steigerwald. Es gibt einen direkten Autobahnanschluss an die A70 (Ausfahrt Viereth-Trunstadt). Zudem verfügt der Ort über einen eigenen Bahnhof an der Strecke Bamberg-Schweinfurt, der in den Verkehrsverbund Großraum Nürnberg (VGN) integriert ist.
Verkehrsgünstig angebunden durch die Bahnlinie Bamberg-Würzburg und die Autobahn A70 bietet Oberhaid mit seiner guten Infrastruktur (3 Kindertagesstätten, Grund- und Mittelschule, Ärzte, Apotheke, Supermarkt etc.) beste Voraussetzungen für eine gute Wohnqualität.
Das gemeindliche Leben ist geprägt von vielfältigen Aktivitäten im kulturellen Bereich, die von den über 50 Vereinen mitgetragen werden, wobei die Schwerpunkte im sportlichen und musikalischen Bereich liegen.
Verkehrsgünstig angebunden durch die Bahnlinie Bamberg-Würzburg und die Autobahn A70 bietet Oberhaid mit seiner guten Infrastruktur (3 Kindertagesstätten, Grund- und Mittelschule, Ärzte, Apotheke, Supermarkt etc.) beste Voraussetzungen für eine gute Wohnqualität.
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- Garant Immobilien Holding GmbH
Petra Herzog / Nicole Moser
Adresse Strohberg 8
70180 Stuttgart
Deutschland
Telefon 0711/ 23955-0 Fax 0711 / 23955-150 Email
Homepagehttp://www.garant-immo.deRegisternummer HRB-Nr. 24683 UID-Nummer DE235821486 Registergericht Registergericht Stuttgart Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Landeshauptstadt Stuttgart Zuständige Aufsichtsbehörde Amt für öffentliche Ordnung
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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle eventuell erhaltenen Zahlungen (üblicherweise verlangen und erhalten wir keine Zahlungen während der Widerrufsfristen), die wir von Ihnen erhalten haben unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist.
Ja, ich habe die Widerrufsbelehrung, die Widerrufsfolgen und das Muster-Widerrufsformular gelesen zur Kenntnis genommen.
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Ja, ich wünsche ein sofortiges Tätigwerden des Maklers in Kenntnis der Tatsache, dass ich bei erfolgreicher Maklertätigkeit dann mein Widerrufsrecht verliere und als Wertersatz eine Provision an GARANT Immobilien (die Höhe entnehmen Sie bitte dem Exposé) zu leisten habe.
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