Beschreibung
04509 Delitzsch
Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um eine 2009 und 2019 erbaute Lager- und Logistikimmobilie mit Bürokopfbau in Delitzsch.
Der Bürobereich sowie Halle 1 wurden 2009 errichtet, 2019 erfolgte die Erweiterung um eine zusätzliche Halle.
Die Gesamtfläche von ca. 4.432,00m² unterteilt sich in
- ca. 542m² Bürofläche sowie
- ca. 3.890m² Produktions- und Lagerflächen.
Die Errichtung erfolgte in Skelletbauweise mit Hallenhöhen (bis Unterkante Binder) von ca. 4,25 - 9,5m.
Die Hallen sind klimatisiert und verfügen über Oberlichter. Die Anbindung ist über mehrere Rampen und ebenerdige Tore möglich.
Im Verwaltungsgebäude sind Büroräume, Sozial- und Sanitärräume untergebracht.
Das Grundstück mit einer Größe von 15.744,00m² ist eingefriedet und Alarm gesichert.
Auf dem Grundstück stehen ausreichend Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter und Kunden zur Verfügung.
Weiterhin wäre die Errichtung weiterer Erweiterungsbauten möglich.
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
"KEIN ENERGIEAUSWEIS VORHANDEN/IN VORBEREITUNG"
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
Ausstattung
Mitverkauft:
- beide Hallen klimatisiert
- 6 Sektionaltoren, 5x mit Rampe
- PV-Anlage
- Büroausstattung / Regalanlage
- großzügiges Grundstück mit Erweiterungsmöglichkeit
Lagebeschreibung
Delitzsch liegt im Norden des Bundeslandes Sachsen-Anhalt, etwa 25 Kilometer nordwestlich von Leipzig. Die Stadt mit etwa 26.000 Einwohnern ist Teil des Landkreises Nordsachsen.
Geografisch liegt Delitzsch in der Nähe der Grenze zu Sachsen und ist gut durch die Nähe zur Autobahn A9 und zur Bundesstraße B183 erreichbar. Diese Lage macht es einfach, sowohl die größere Stadt Leipzig als auch andere Regionen in Sachsen-Anhalt und darüber hinaus zu erreichen.
Der nächstgelegene Flughafen ist der Flughafen Leipzig/Halle (LEJ), etwa 20 Kilometer südwestlich von Delitzsch. Der Flughafen ist gut erreichbar und bietet sowohl nationale als auch internationale Flüge. Weiterhin ist Delitzsch an das Bahnnetz angeschlossen. Die S-Bahnen Richtung Leipzig und Halle fahren jeweils aller 30min. Zusätzlich verkehren die Regionalbahn nach Eilenburg und der Regionalexpress nach Magdeburg.
Die Immobilie selbst liegt im Gewerbegebiet Süd-West, nahe der Bundestraße 184.
Sonstiges
Baujahr: 2009
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Strom
1. Die A4RES Advisory GmbH ist als Servicer für Kreditinstitute und Eigentümer tätig. Das vorgestellte Objekt kann im Auftrag der Eigentümerin - vertreten durch den Insolvenzverwalter - erworben werden.
Im Falle einer positiven Verkaufsentscheidung erfolgt der Verkauf auf Basis eines vom Insolvenzverwalter vorgegeben Vertragsmusters und bei einem vom Insolvenzverwalter ausgewählten Notar.
Wir freuen uns über Ihr Interesse an dem Objekt und sind gern bereit, Ihr Angebot entgegen zu nehmen.
Gern prüfen wir auch eine Finanzierung und mögliche Fördermittel für Sie.
2. Dieses Exposé ist ausschließlich für den Interessenten bestimmt. Die unbefugte Veröffentlichung, Vervielfältigung oder Weitergabe durch Zweitmakler ist ausdrücklich untersagt.
Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus.
3. Alle vorliegenden Objektinformationen beruhen auf Angaben des Auftraggebers oder anderen Auskunftsbefugten. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Dies ist vom Kunden selbst zu überprüfen. Grunderwerbssteuer und Kaufnebenkosten sind vom Käufer zu tragen.
4. Bitte beachten Sie, dass durch die Umsetzung der EU-Verbraucherrichtlinie sich die gesetzlichen Vorgaben auch für Makler geändert haben. Wir weisen Sie pflichtgemäß auf Ihr Widerrufsrecht eines abgeschlossenen Maklervertrages hin.
Diesbezüglich verweisen wir auch auf folgendes:
Die im Expose benannte Provision wird nur dann geschuldet, wenn aufgrund unseres Nachweises und/oder unserer Vermittlung ein Erwerb des Objektes erfolgt. Ansonsten schulden Sie uns keine Zahlungen, Provisionen, Vergütungen, Aufwendungsentschädigungen etc. – es sei denn, es ist separat so vereinbart. Dies gilt unabhängig von der Frage, ob Sie den mit uns abgeschlossenen Maklervertrag widerrufen oder nicht.
