Tolle Terrassenwohnung über 3 Etagen im modernisierten, historischen 3 Seiten Bauernhof!
- Kaltmiete:800,00
- Stellplatz:
- Wohnfläche:100 m²
- Zimmer:2,5
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Immo-ID: 3879850
Anbieter-ID: 1430
Standort
Adresse der Immobilie
Cretzschwitz 3
07554 Gera (Kleinaga)
Deutschland
Standort erkunden 07554 Gera (Kleinaga)
Deutschland
Die Immobilie im Detail
- Kaltmiete:800,00
- Nebenkosten:380,00
- Wohnfläche (m²):100 m²
- Anzahl der Zimmer:2,5
- Anzahl der Schlafzimmer:1
- Anzahl der Badezimmer:2
- Anzahl der Stellplätze:1
- Baujahr:1934
- Objektzustand:Teil-/Vollrenoviert
- Objektalter:Altbau
- Ausstattung:Gehoben
- Bad:Dusche vorhanden, Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
- Boden:Fliesen, Dielen
- Heizungsart:Fussbodenheizung
- Befeuerung:Gasheizung
- Stellplatz:freier Platz
- Kabel/Sat-TV:Kabel-/Sat-TV vorhanden
Über diese Immobilie
Beschreibung
Entdecken Sie einzigartige Immobilienangebote auf www.WEIDENER.immo
Das Paradies für Singels oder Pärchen die Ihre Ruhe auf dem Lande suchen.
Schöner in sich abgeschlossener 3 Seiten-Hof mit ca. 250m² Innenhoffläche und ca. 1.500m² Gartenfläche in Ortsrandlage.
Der 3 Seitenbauernhof besteht aus 3 Gebäudeteilen, dem Wohnhaus, dem ehem. Stallgebäude und der Scheune.
Das Wohnhaus wurde laut Aussage der Eigentümer um ca. 1934 erbaut. Das rechte Nebengebäude stammt aus der Zeit um 1602, das linke Nebengebäude wurde um 1911 errichtet.
Das Grundstück ist komplett erschlossen.
Der Energieausweis liegt zum Zeitpunkt der Exposé-Erstellung noch nicht vor, wird jedoch aktuell erstellt und nach Fertigstellung unverzüglich bereitgestellt.
Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.
Das Paradies für Singels oder Pärchen die Ihre Ruhe auf dem Lande suchen.
Schöner in sich abgeschlossener 3 Seiten-Hof mit ca. 250m² Innenhoffläche und ca. 1.500m² Gartenfläche in Ortsrandlage.
Der 3 Seitenbauernhof besteht aus 3 Gebäudeteilen, dem Wohnhaus, dem ehem. Stallgebäude und der Scheune.
Das Wohnhaus wurde laut Aussage der Eigentümer um ca. 1934 erbaut. Das rechte Nebengebäude stammt aus der Zeit um 1602, das linke Nebengebäude wurde um 1911 errichtet.
Das Grundstück ist komplett erschlossen.
Der Energieausweis liegt zum Zeitpunkt der Exposé-Erstellung noch nicht vor, wird jedoch aktuell erstellt und nach Fertigstellung unverzüglich bereitgestellt.
Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.
Ausstattung
Der Zugang zum Anwesen erfolgt über das Fußgängertor oder dem breiteren Fahrzeugtor.
Über den Innenhof erreicht man das Nebengebäude
* EG: Küche mit Fußbodenheizung und Terrassenzugang, sanierte Duschbad mit Fenster, ein separater Flurbereich mit Wendeltreppe zum Obergeschoss
* Obergeschoss: Hier findet man das geräumige Schlafzimmer, das zweite Badezimmer (ebenfalls saniert) mit Wanne sowie ein offen gestalteter Wohnbereich. Vom Wohnbereich aus führt eine weitere Treppe zur Empore, welche ebenfalls als Schlaf- oder auch als Arbeitszimmer genutzt werden könnte.
* Bodenbelag im Wohnbereich: Es wurden Eichendielen verlegt.
* Gartennutzung durch die Mieter.
* WM -Anschluss befindet sich im Nebenraum neben der Wohnung. Kann aber auch in die Küche integriert werden.
Im Hauptgebäude nebenan befindet sich ebenfalls eine vermietete Wohneinheit.
Diverse Instandhaltungs- und Modernisierungsarbeiten wurden in der Vergangenheit kontinuierlich durchgeführt. So wurden u.a. 2/3 der Dacheindeckung erneuert, bzw. modernisiert, die Elektroanlage auf den neuesten Stand gebracht, sowie die Heizungsanlage und die Fenster erneuert. Neue Fensterläden wurden originalgetreu nachgebaut und an den Fenster im EG eingebaut. Ebenso wurden Modernisierung in den Bädern durchgeführt sowie Maler und Putzarbeiten an den Objekten realisiert.
Hinweis!
* Haustierhaltung (Hund und Katze) nur nach Absprache mit dem Eigentümer.
* Keine Pferdehaltung und Nutztierhaltung möglich!
* Parkmöglichkeit nur vor dem Grundstück
Über den Innenhof erreicht man das Nebengebäude
* EG: Küche mit Fußbodenheizung und Terrassenzugang, sanierte Duschbad mit Fenster, ein separater Flurbereich mit Wendeltreppe zum Obergeschoss
* Obergeschoss: Hier findet man das geräumige Schlafzimmer, das zweite Badezimmer (ebenfalls saniert) mit Wanne sowie ein offen gestalteter Wohnbereich. Vom Wohnbereich aus führt eine weitere Treppe zur Empore, welche ebenfalls als Schlaf- oder auch als Arbeitszimmer genutzt werden könnte.
* Bodenbelag im Wohnbereich: Es wurden Eichendielen verlegt.
* Gartennutzung durch die Mieter.
* WM -Anschluss befindet sich im Nebenraum neben der Wohnung. Kann aber auch in die Küche integriert werden.
Im Hauptgebäude nebenan befindet sich ebenfalls eine vermietete Wohneinheit.
Diverse Instandhaltungs- und Modernisierungsarbeiten wurden in der Vergangenheit kontinuierlich durchgeführt. So wurden u.a. 2/3 der Dacheindeckung erneuert, bzw. modernisiert, die Elektroanlage auf den neuesten Stand gebracht, sowie die Heizungsanlage und die Fenster erneuert. Neue Fensterläden wurden originalgetreu nachgebaut und an den Fenster im EG eingebaut. Ebenso wurden Modernisierung in den Bädern durchgeführt sowie Maler und Putzarbeiten an den Objekten realisiert.
Hinweis!
* Haustierhaltung (Hund und Katze) nur nach Absprache mit dem Eigentümer.
* Keine Pferdehaltung und Nutztierhaltung möglich!
* Parkmöglichkeit nur vor dem Grundstück
Lagebeschreibung
Das Anwesen befindet sich im Ortskernbereich der Gemeinde Cretzschwitz, ca. 8 km von Gera und ca. 10 km von Ronneburg entfernt.
Der Ort selbst wird durch überwiegend 3-4 Seiten Höfe geprägt, welche größtenteils noch echte Fachwerkstrukturen aufweisen. So auch der zum Vermietung stehende 3 Seiten Bauernhof.
Naturliebhaber kommen hier auf Ihre Kosten.
Eine gute Verkehrsanbindung ermöglicht es in wenigen Fahrminuten in der Stadt zu sein, Schulbusanbindung ist vorhanden.
Der Ort selbst wird durch überwiegend 3-4 Seiten Höfe geprägt, welche größtenteils noch echte Fachwerkstrukturen aufweisen. So auch der zum Vermietung stehende 3 Seiten Bauernhof.
Naturliebhaber kommen hier auf Ihre Kosten.
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Sonstiges
Kontaktaufnahme und Besichtigungstermin
Sie interessieren sich für diese Immobilie? Das freut uns sehr!
Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage bevorzugt schriftlich über dieses Portal oder per E-Mail an Herr Maximilian Schröter unter:
msch@immobilien-weidener.de
Um eine schnelle und reibungslose Bearbeitung sicherzustellen, bitten wir Sie, bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) anzugeben. Nur so können wir Ihre Anfrage optimal zuordnen und individuell bearbeiten.
Nach Eingang Ihrer Anfrage melden wir uns zeitnah telefonisch bei Ihnen, um alle weiteren Details persönlich zu besprechen und einen passenden Besichtigungstermin mit Ihnen abzustimmen.
Gerne können Sie uns bereits erste Terminvorschläge in Ihrer Anfrage mitteilen.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass Besichtigungen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung erfolgen und direkte Kontaktaufnahmen vor Ort nicht gewünscht sind.
________________________________________
Persönlich. Verlässlich. Weidener Immobilien.
Wir begleiten Sie mit Marktkenntnis, Erfahrung und einem klaren Anspruch an Qualität – von der ersten Anfrage bis zur erfolgreichen Übergabe.
________________________________________
Kontakt:
Tel.: 0365 - 855 236-16
E-Mail: msch@immobilien-weidener.de
Web: www.WEIDENER.immo
________________________________________
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.
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Ihr Ansprechpartner
Weidener Immobilien
Herr Maximilian Schröter
AnschriftDornaer Straße 9
07545 Gera
07545 Gera
E-Mail
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Cretzschwitz 3
07554 Gera (Kleinaga)
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- Weidener Immobilien
Marcel Weidener
Adresse Dornaer Straße 9
07545 Gera
Deutschland
Telefon +49 (0) 365 / 8552360 Fax +49 (0) 365 / 85523633 Email
Homepagewww.WEIDENER.immoUID-Nummer DE155026362 Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Gera Zuständige Aufsichtsbehörde Gera Bemerkung WEIDENER Immobilien
Dornaer Straße 9, 07545 Gera
E-Mail: empfang@immobilien-weidener.de
Mitglied im Immobilienverband Deutschland (IVD) und Makler in Gera e.V.
Mitglied der IHK Ostthüringen
Finanzamt: FA Gera
USt-IdNr.: DE155026362
zuständige Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO: Gera
Stadtverwaltung Gera
Fachdienst Ordnungsangelegenheiten
Handwerkerhof 13
07548 Gera
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AnschriftDornaer Straße 9
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Alle Angebote dieses Anbieters Nachricht schreibenAnbieter Widerrufsrecht & AGBs
- Im Falle eines Zustande kommenden Vertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns ( Immobilienservice Dieter Weidener, Franz-Petrich-Str. 28, 07545 Gera, Fax-Nr.: 0365 8008375, empfang@immobilien-weidener.de ) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Sie können dafür das hier verlinkte Muster-Widerrufsformular (bitte klicken) verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Ende der Widerrufsbelehrung
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