Träumen Sie vom Eigenheim! 3 Zimmer-Neubau-Erdgeschoss-Wohnung! SONNIGE TOP-Lage von Todtnau!
- Kaufpreis:345.000,00 EUR
- Garage:
- Wohnfläche:86 m²
- Zimmer:3








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Immo-ID: 3879875
Anbieter-ID: 131137
Standort
Adresse der Immobilie
79674 Todtnau (Geschwend)
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:345.000,00 EUR
- Hausgeld:299,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:11.900,00 EUR (inkl. MwSt.)
(mit Mwst: ja) - Tiefgarage (Anzahl):1
(Kaufpreis: 22.000,00 EUR) - Wohnfläche (m²):86 m²
- Anzahl der Zimmer:3
- Anzahl der Schlafzimmer:1
- Anzahl der Badezimmer:2
- Anzahl der Stellplätze:1
- Baujahr:2024
- Energieausweistyp:Bedarfsorientiert
- Wert in KWh/(m²a):64.3 KWh/(m²a)
- Energiepass Baujahr:2022
- Boden:Fliesen
- Fahrstuhl:Personenaufzug
- Stellplatz:Tiefgarage
- Kabel/Sat-TV:Kabel-/Sat-TV vorhanden
- Wasch-/ Trockenraum:Wasch-/ Trockenraum vorhanden
- Fahrradraum:Fahrradraum vorhanden
- Verfügbar:sofort
Über diese Immobilie
Beschreibung
Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim. Diese attraktive Erdgeschosswohnung befindet sich in Todtnau, in einem modernen Neubau-Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Wohneinheiten.
Das stilvolle Wohnkonzept überzeugt durch eine durchdachte Raumplanung und ein harmonisches Ambiente - hier werden Wohnträume Realität.
Die helle Wohnung besticht durch einen klar strukturierten Grundriss und ein angenehmes Raumgefühl:
* Wohn-/Ess-/Küchenbereich - großzügig, offen und einladend
* Schlafzimmer - ruhig und behaglich
* Kinderzimmer - oder Büro
* modernes Bad - mit hochwertiger Dusche und WC
* Gäste-WC
* Balkon - sonnig und ideal zum Entspannen
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den lichtverwöhnten Balkon - ein perfekter Ort für entspannte Stunden und kleine Genussmomente.
Die moderne Architektur des Gebäudes begeistert ebenso wie die ebenerdig anfahrbaren Garagen im Haus. Zusätzliche Keller- sowie gemeinschaftlich nutzbare Räume in den Untergeschossen erweitern das Angebot und sorgen für praktischen Mehrwert.
Optional stehen Ihnen folgende Parkmöglichkeiten zur Verfügung:
* Garage für 22.000 Euro
* Außenstellplatz für 7.000 Euro
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Das stilvolle Wohnkonzept überzeugt durch eine durchdachte Raumplanung und ein harmonisches Ambiente - hier werden Wohnträume Realität.
Die helle Wohnung besticht durch einen klar strukturierten Grundriss und ein angenehmes Raumgefühl:
* Wohn-/Ess-/Küchenbereich - großzügig, offen und einladend
* Schlafzimmer - ruhig und behaglich
* Kinderzimmer - oder Büro
* modernes Bad - mit hochwertiger Dusche und WC
* Gäste-WC
* Balkon - sonnig und ideal zum Entspannen
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den lichtverwöhnten Balkon - ein perfekter Ort für entspannte Stunden und kleine Genussmomente.
Die moderne Architektur des Gebäudes begeistert ebenso wie die ebenerdig anfahrbaren Garagen im Haus. Zusätzliche Keller- sowie gemeinschaftlich nutzbare Räume in den Untergeschossen erweitern das Angebot und sorgen für praktischen Mehrwert.
Optional stehen Ihnen folgende Parkmöglichkeiten zur Verfügung:
* Garage für 22.000 Euro
* Außenstellplatz für 7.000 Euro
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und sonniger Wohnlage von Todtnau, am südlichen Ortsrand mit direktem Zugang zu Natur und Spazierwegen. Das Zentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzten, Schulen und Kindergarten ist schnell erreichbar.
Todtnau bietet eine attraktive Freizeitumgebung mit den Todtnauer Wasserfällen, der Hasenhorn Rodelbahn, dem Bikepark und der Blackforestline Hängebrücke.
Über die B317 bestehen gute Verbindungen nach Freiburg, Lörrach und Basel.
Todtnau bietet eine attraktive Freizeitumgebung mit den Todtnauer Wasserfällen, der Hasenhorn Rodelbahn, dem Bikepark und der Blackforestline Hängebrücke.
Über die B317 bestehen gute Verbindungen nach Freiburg, Lörrach und Basel.
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 64,30 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse B (<75)
Heizung: Holz-Pelletheizung mit Pellets
Baujahr laut Energieausweis: 2022
Endenergiebedarf: 64,30 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse B (<75)
Heizung: Holz-Pelletheizung mit Pellets
Baujahr laut Energieausweis: 2022
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AnschriftIm Wallgraben 47
79761 Waldshut-Tiengen
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Objektanschrift
79674 Todtnau (Geschwend)
Deutschland
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Beschreibung
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und sonniger Wohnlage von Todtnau, am südlichen Ortsrand mit direktem Zugang zu Natur und Spazierwegen. Das Zentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzten, Schulen und Kindergarten ist schnell erreichbar.
Todtnau bietet eine attraktive Freizeitumgebung mit den Todtnauer Wasserfällen, der Hasenhorn Rodelbahn, dem Bikepark und der Blackforestline Hängebrücke.
Über die B317 bestehen gute Verbindungen nach Freiburg, Lörrach und Basel.
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Alle Angebote dieses Anbieters Anbieter Impressum
- Garant Immobilien Holding GmbH
Petra Herzog / Nicole Moser
Adresse Strohberg 8
70180 Stuttgart
Deutschland
Telefon 0711/ 23955-0 Fax 0711 / 23955-150 Email
Homepagehttp://www.garant-immo.deRegisternummer HRB-Nr. 24683 UID-Nummer DE235821486 Registergericht Registergericht Stuttgart Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Landeshauptstadt Stuttgart Zuständige Aufsichtsbehörde Amt für öffentliche Ordnung
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Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsschlusses oder ab dem Tag des Zugangs dieser Belehrung in Textform. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Garant Immobilien Holding GmbH, Strohberg 8, 70180 Stuttgart, Telefon: (0711) 23 955 - 0, Telefax: (0711) 23 955 - 303, E-Mail: info@garant-gmbh.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle eventuell erhaltenen Zahlungen (üblicherweise verlangen und erhalten wir keine Zahlungen während der Widerrufsfristen), die wir von Ihnen erhalten haben unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist.
Ja, ich habe die Widerrufsbelehrung, die Widerrufsfolgen und das Muster-Widerrufsformular gelesen zur Kenntnis genommen.
Aufgrund gesetzlicher Vorgaben dürfen wir nur sofort für Sie tätig werden, wenn Sie diesem zustimmen.
Ja, ich wünsche ein sofortiges Tätigwerden des Maklers in Kenntnis der Tatsache, dass ich bei erfolgreicher Maklertätigkeit dann mein Widerrufsrecht verliere und als Wertersatz eine Provision an GARANT Immobilien (die Höhe entnehmen Sie bitte dem Exposé) zu leisten habe.
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