Dachgeschosswohnung kaufen in Kolbermoor, mit Stellplatz, 97 m² Wohnfläche, 4 Zimmer - ImmoID: 3879876

Im Dachgeschoss des ehemaligen Verwaltungsgebäudes des Tonwerks befindet sich diese großzügig geschnittene 4 Zimmer-Wohnung mit rund 97 m² Wohnfläche. Das denkmalgeschützte Gebäude aus dem Jahr 1876 umfasst lediglich sechs Wohneinheiten und bietet dadurch eine angenehm überschaubare Wohnsituation in einem geschichtsträchtigen Haus.

Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, eine separate Küche, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie einen geräumigen Flur. Die Dachflächenfenster sorgen für helle Räume und eröffnen aus der Küche, dem Wohnzimmer und dem Badezimmer einen schönen Blick auf die umliegende Berglandschaft.

Bad, Bodenbeläge, Innentüren und Dachflächenfenster wurden bereits vor einigen Jahren erneuert. Die Wohnung präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und ist sofort bezugsfrei. Einzelne Renovierungsmaßnahmen bieten die Möglichkeit, die Wohnung an den persönlichen Geschmack und heutige Wohnansprüche anzupassen.

Zum Angebot gehören ein Kellerabteil sowie ein Außenstellplatz. Eine Garage kann bei Interesse zusätzlich erworben werden.

Im selben Gebäude stehen derzeit vier weitere Eigentumswohnungen zum Verkauf. Gerne informieren wir Sie bei Interesse auch über die weiteren verfügbaren Einheiten.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

- Denkmalgeschütztes Wohnhaus aus dem Jahr 1876
- Ca. 97,14 m² Wohnfläche
- Vier Zimmer
- Separate Küche
- Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Handtuchheizkörper
- Bergblick aus Küche, Wohnzimmer und Badezimmer
- Erneuerte Dachflächenfenster
- Gas-Zentralheizung
- Kellerabteil
- Außenstellplatz
- Sofort bezugsfrei

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Kolbermoor. Das Stadtzentrum mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist bequem fußläufig erreichbar.

Der Bahnhof Kolbermoor liegt nur wenige Schritte entfernt und bietet direkte Zugverbindungen in Richtung Rosenheim und Holzkirchen. Damit eignet sich der Standort insbesondere auch für Berufspendler.

Kolbermoor verbindet eine gute Infrastruktur mit einem hohen Freizeitwert. Die Mangfall mit ihren Spazier- und Radwegen sowie die nahegelegenen Chiemgauer und Bayerischen Alpen laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Über die Autobahn A8 sind zudem München und Salzburg gut erreichbar.

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 160,03 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1876