Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Weiden in der Oberpfalz

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1936 überzeugt durch seinen sehr guten Modernisierungszustand sowie seine attraktive Vermietbarkeit. Auf einem ca. 440 m² großen Grundstück stehen insgesamt rund 450 m² Wohnfläche zur Verfügung, verteilt auf acht Wohneinheiten.

In den vergangenen Jahren wurde die Immobilie umfassend modernisiert und kontinuierlich instand gehalten. So wurden sämtliche Wasser- und Elektroleitungen im Jahr 2020 erneuert. Bereits 2006 erhielt das Gebäude eine neue Dacheindeckung. Zudem wurden alle Wohnungen innerhalb der letzten sechs Jahre modernisiert und präsentieren sich in einem zeitgemäßen Zustand.

Aktuell sind 7 der 8 Wohneinheiten vermietet, wodurch die Immobilie bereits laufende Mieteinnahmen generiert. Die derzeit freie Wohnung bietet dem zukünftigen Eigentümer zusätzliches Potenzial für eine Neuvermietung oder Eigennutzung.

-Umfassend modernisiertes Mehrfamilienhaus
-Wasser- und Elektroleitungen im Jahr 2020 erneuert
-Dach im Jahr 2006 erneuert
-Sämtliche Wohnungen innerhalb der letzten sechs Jahre modernisiert
-Überwiegend Laminatböden
-Alle Badezimmer modernisiert
-Erneuerte Natursteinheizung (innerhalb der letzten fünf Jahre)
-Küchen befinden sich im Eigentum der jeweiligen Mieter
-drei Garagen
-Sechs Kellerräume
-Gemeinschaftlicher Innenhof mit Grillecke
-Laufende Mieteinnahmen durch sieben vermietete Wohnungen

Die Immobilie befindet sich in 92637 Weiden in der Oberpfalz. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die gute Verkehrsanbindung und die stabile Nachfrage nach Wohnraum machen diesen Standort besonders attraktiv für Kapitalanleger.

Es liegt ein Energieausweis zur Besichtigung vor.
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.

Zum Schutz der Privatsphäre der derzeitigen Bewohner werden keine Innenaufnahmen der Wohnungen öffentlich veröffentlicht.

Gerne senden wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse weitere Fotos der Innenräume sowie zusätzliche Informationen zur Immobilie zu.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins jederzeit gerne zur Verfügung.

Alle Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor!

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