Fetzer Immo: Ein- bis Zweifamilienhaus mit viel Charme
- Kaufpreis:295.000,00 EUR
- Stellplatz:
- Grundstück:400 m²
- Wohnfläche:168,5 m²
- Zimmer:5
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Immo-ID: 3881634
Anbieter-ID: 355
Standort
Adresse der Immobilie
Ramsteiner Straße 7
66877 Ramstein-Miesenbach (Miesenbach)
Deutschland
Standort erkunden 66877 Ramstein-Miesenbach (Miesenbach)
Deutschland
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:295.000,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:3,57% inkl. MWSt
- Freiplatz (Anzahl):2
- Wohnfläche (m²):168,5 m²
- Grundstücksfläche (m²):400 m²
- Anzahl der Zimmer:5
- Anzahl der Schlafzimmer:3
- Anzahl der Badezimmer:2
- Größe Balkon/Terrasse (m²):24 m²
- Anzahl der Stellplätze:2
- Baujahr:1931
- Objektzustand:Teil-/Vollrenoviert
- Energieausweistyp:Bedarfsorientiert
- Gültig:23.07.2028
- Wert in KWh/(m²a):298 KWh/(m²a)
- Ausstattung:Standard
- Bad:Dusche vorhanden, Fenster vorhanden
- Küche:Einbauküche
- Boden:Fliesen, Laminat
- Heizungsart:Zentralheizung
- Befeuerung:Gasheizung
- Stellplatz:freier Platz
- Verfügbar:ab sofort
- Auch als Ferienimmobilie geeignet:Ja
Über diese Immobilie
Beschreibung
Dieses gepflegte Ein- bis Zweifamilienhaus in Ramstein-Miesenbach bietet auf zwei Etagen und einer Wohnfläche von rund 170 m² ausreichend Platz für die ganze Familie. Mit fünf Zimmern und zwei Bädern ist das Haus ideal für Familien, die ein schönes Zuhause mit Entwicklungspotenzial suchen.
Das Gebäude war ursprünglich ein Einfamilienhaus. Durch die Schließung des Treppenaufgangs ins Obergeschoss wurden 2 getrennte Wohneinheiten geschaffen. Diese Trennung könnte mit relativ geringem Aufwand wieder rückgängig gemacht werden.
Zudem ist eine immense, bislang nicht genutzte Ausbaureserve im Dachgeschoss vorhanden, wo eine große Studiowohnung entstehen könnte.
Das Haus wurde zuletzt 1978 umfassend modernisiert und seither im wieder technisch instand gehalten. Die Wohnung im Erdgeschoss/Hochparterre war bis vor kurzem vermietet und ist in einem bezugsfertigen Zustand, die Wohnung im Obergeschoss wurde teilweise renoviert - teilweise steht das noch an. So ist das Bad derzeit im Rohbau und kann nach eigenem Geschmack gestaltet werden.
Die Gas-Zentralheizung wurde 1996 eingebaut, die Fenster wurden zwischen 1993 und 1995 überwiegend getauscht.
Die solide Bausubstanz bietet eine gute Grundlage für weitere individuelle Gestaltungsmöglichkeiten nach den eigenen Wünschen und Vorstellungen.
Das Gebäude ist komplett unterkellert, hier befinden sich u.a. der Heizungsraum und die Waschküche. Das Grundstück hat eine Größe von etwa 380 qm und ist pflegeleicht angelegt. in der Hofeinfahrt können bis zwei Fahrzeuge hintereinander parken.
Die Lage in Ramstein-Miesenbach bietet eine gute Infrastruktur mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Dieses Haus ist eine gute Investition für alle, die ein preiswertes Eigenheim mit Gestaltungsspielraum suchen.
Das Gebäude war ursprünglich ein Einfamilienhaus. Durch die Schließung des Treppenaufgangs ins Obergeschoss wurden 2 getrennte Wohneinheiten geschaffen. Diese Trennung könnte mit relativ geringem Aufwand wieder rückgängig gemacht werden.
Zudem ist eine immense, bislang nicht genutzte Ausbaureserve im Dachgeschoss vorhanden, wo eine große Studiowohnung entstehen könnte.
Das Haus wurde zuletzt 1978 umfassend modernisiert und seither im wieder technisch instand gehalten. Die Wohnung im Erdgeschoss/Hochparterre war bis vor kurzem vermietet und ist in einem bezugsfertigen Zustand, die Wohnung im Obergeschoss wurde teilweise renoviert - teilweise steht das noch an. So ist das Bad derzeit im Rohbau und kann nach eigenem Geschmack gestaltet werden.
Die Gas-Zentralheizung wurde 1996 eingebaut, die Fenster wurden zwischen 1993 und 1995 überwiegend getauscht.
Die solide Bausubstanz bietet eine gute Grundlage für weitere individuelle Gestaltungsmöglichkeiten nach den eigenen Wünschen und Vorstellungen.
Das Gebäude ist komplett unterkellert, hier befinden sich u.a. der Heizungsraum und die Waschküche. Das Grundstück hat eine Größe von etwa 380 qm und ist pflegeleicht angelegt. in der Hofeinfahrt können bis zwei Fahrzeuge hintereinander parken.
Die Lage in Ramstein-Miesenbach bietet eine gute Infrastruktur mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Dieses Haus ist eine gute Investition für alle, die ein preiswertes Eigenheim mit Gestaltungsspielraum suchen.
Ausstattung
Wohnung Erdgeschoss/Hochparterre (ca. 76 qm):
- Flur mit Zugang zum Keller und allen anderen Räumen
- helle Küche mit Einbaumöbeln
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche
- großes Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse
Wohnung Obergeschoss (ca. 92 qm):
- Zugang über Balkon
- geräumige Küche mit Esstisch
- helles Wohnzimmer
- Diele zu den anderen Räumen
- Badezimmer
- 2 Schlafzimmer
- Abstellraum (ehemaliges Treppenhaus)
- Flur mit Zugang zum Keller und allen anderen Räumen
- helle Küche mit Einbaumöbeln
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche
- großes Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse
Wohnung Obergeschoss (ca. 92 qm):
- Zugang über Balkon
- geräumige Küche mit Esstisch
- helles Wohnzimmer
- Diele zu den anderen Räumen
- Badezimmer
- 2 Schlafzimmer
- Abstellraum (ehemaliges Treppenhaus)
Lagebeschreibung
Ramstein-Miesenbach liegt im Herzen der Westpfalz und bietet eine attraktive Kombination aus ländlichem Charme und hervorragender Infrastruktur. Die Gemeinde ist geprägt von einer lebendigen Gemeinschaft und einem hohen Freizeitwert, umgeben von den sanften Hügeln und Wäldern der Pfalz.
Die Nähe zur Air Base Ramstein macht den Ort besonders international und weltoffen. Zahlreiche Geschäfte, Restaurants, Supermärkte sowie amerikanische und deutsche Einkaufsmöglichkeiten sorgen für eine komfortable Nahversorgung im Alltag. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden und gewährleisten eine optimale Versorgung für Familien.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die nahe gelegene Autobahn A6 sind Kaiserslautern in wenigen Minuten sowie Saarbrücken und Mannheim in kurzer Fahrzeit erreichbar. Der Flughafen Frankfurt ist über die gut ausgebaute Autobahnverbindung bequem zu erreichen und macht Ramstein-Miesenbach auch für Pendler und international tätige Personen besonders interessant.
Für Naturliebhaber bietet die Region vielfältige Möglichkeiten: Wanderwege durch den Pfälzerwald, Radtouren durch die malerische Landschaft sowie zahlreiche Naherholungsgebiete laden zum Entspannen und Erholen ein. Der Pfälzerwald als UNESCO-Biosphärenreservat liegt praktisch vor der Haustür.
Wohnen in Ramstein-Miesenbach bedeutet, das Beste aus beiden Welten zu genießen: die Ruhe und Natur des Landlebens bei gleichzeitig bester Erreichbarkeit und einem vielfältigen Angebot an Alltagsinfrastruktur.
Die Nähe zur Air Base Ramstein macht den Ort besonders international und weltoffen. Zahlreiche Geschäfte, Restaurants, Supermärkte sowie amerikanische und deutsche Einkaufsmöglichkeiten sorgen für eine komfortable Nahversorgung im Alltag. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden und gewährleisten eine optimale Versorgung für Familien.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die nahe gelegene Autobahn A6 sind Kaiserslautern in wenigen Minuten sowie Saarbrücken und Mannheim in kurzer Fahrzeit erreichbar. Der Flughafen Frankfurt ist über die gut ausgebaute Autobahnverbindung bequem zu erreichen und macht Ramstein-Miesenbach auch für Pendler und international tätige Personen besonders interessant.
Für Naturliebhaber bietet die Region vielfältige Möglichkeiten: Wanderwege durch den Pfälzerwald, Radtouren durch die malerische Landschaft sowie zahlreiche Naherholungsgebiete laden zum Entspannen und Erholen ein. Der Pfälzerwald als UNESCO-Biosphärenreservat liegt praktisch vor der Haustür.
Wohnen in Ramstein-Miesenbach bedeutet, das Beste aus beiden Welten zu genießen: die Ruhe und Natur des Landlebens bei gleichzeitig bester Erreichbarkeit und einem vielfältigen Angebot an Alltagsinfrastruktur.
Ihr Ansprechpartner
Fetzer Immobilien
AnschriftMackenbacher Straße
67685 Schwedelbach
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