Ankommen statt bauen - neuwertiges Wohnglück mit Heizkosten unter 100 Euro monatlich!
- Kaufpreis:699.000,00 EUR
- Stellplatz:
- Grundstück:1.500 m²
- Wohnfläche:214 m²
- Zimmer:6
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Immo-ID: 3890493
Anbieter-ID: 317224
Standort
Adresse der Immobilie
95698 Neualbenreuth (Ernestgrün)
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:699.000,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:3,57 % (inkl. MwSt.)
(mit Mwst: ja) - Wohnfläche (m²):214 m²
- Grundstücksfläche (m²):1.500 m²
- Anzahl der Zimmer:6
- Anzahl der Schlafzimmer:4
- Anzahl der Badezimmer:2
- Anzahl der Stellplätze:2
- Baujahr:2021
- Objektzustand:Neuwertig
- Energieausweistyp:Bedarfsorientiert
- Wert in KWh/(m²a):9 KWh/(m²a)
- Energiepass Baujahr:2021
- Küche:Einbauküche
- Befeuerung:Elektroheizung
- Stellplatz:Carport
- Verfügbar:nach Absprache
Über diese Immobilie
Beschreibung
Ankommen, die Terrassentür öffnen und den Blick über den liebevoll angelegten Garten schweifen lassen - genau dieses Gefühl erwartet Sie in diesem neuwertigen Einfamilienhaus. Hier verbinden sich modernes Wohnen, höchste Energieeffizienz und die Ruhe der Natur zu einem Zuhause, in dem Sie vom ersten Tag an das Leben genießen können. Statt Zeit, Nerven und unvorhersehbare Kosten in einen Neubau zu investieren, erwartet Sie hier ein bezugsfertiges Zuhause mit viel Liebe zum Detail.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Hochwertige Materialien, eine durchdachte Raumaufteilung und die stilvolle Ausstattung sorgen für ein Wohngefühl, das sowohl Familien als auch anspruchsvolle Paare begeistert.
Ein echtes Highlight dieser Immobilie ist der separate Bungalow. Ob als stilvolles Gästehaus, ruhiges Homeoffice, Praxis, Atelier, Fitnessraum oder als Rückzugsort für erwachsene Kinder oder Angehörige - hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten, die weit über klassischen Wohnraum hinausgehen. Gerade in einer Zeit, in der flexibles Arbeiten und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten immer wichtiger werden, bietet dieses zusätzliche Gebäude einen echten Mehrwert.
Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Entspannen, Spielen oder zu geselligen Sommerabenden mit Familie und Freunden ein. Hier genießen Sie Ruhe, Freiraum und ein Wohngefühl, das im Alltag oft selten geworden ist.
Auch technisch überzeugt die Immobilie auf ganzer Linie. Das 2021 errichtete Haus erfüllt höchste Ansprüche an modernes und nachhaltiges Wohnen. Die Kombination aus Wärmepumpe, Photovoltaikanlage und hervorragender Energieeffizienz sorgt nicht nur für niedrige Energiekosten, sondern bietet auch langfristige Sicherheit und Wohnkomfort.
Wer die Vorteile eines nahezu neuen Hauses genießen möchte findet hier eine seltene Gelegenheit!
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Hochwertige Materialien, eine durchdachte Raumaufteilung und die stilvolle Ausstattung sorgen für ein Wohngefühl, das sowohl Familien als auch anspruchsvolle Paare begeistert.
Ein echtes Highlight dieser Immobilie ist der separate Bungalow. Ob als stilvolles Gästehaus, ruhiges Homeoffice, Praxis, Atelier, Fitnessraum oder als Rückzugsort für erwachsene Kinder oder Angehörige - hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten, die weit über klassischen Wohnraum hinausgehen. Gerade in einer Zeit, in der flexibles Arbeiten und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten immer wichtiger werden, bietet dieses zusätzliche Gebäude einen echten Mehrwert.
Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Entspannen, Spielen oder zu geselligen Sommerabenden mit Familie und Freunden ein. Hier genießen Sie Ruhe, Freiraum und ein Wohngefühl, das im Alltag oft selten geworden ist.
Auch technisch überzeugt die Immobilie auf ganzer Linie. Das 2021 errichtete Haus erfüllt höchste Ansprüche an modernes und nachhaltiges Wohnen. Die Kombination aus Wärmepumpe, Photovoltaikanlage und hervorragender Energieeffizienz sorgt nicht nur für niedrige Energiekosten, sondern bietet auch langfristige Sicherheit und Wohnkomfort.
Wer die Vorteile eines nahezu neuen Hauses genießen möchte findet hier eine seltene Gelegenheit!
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
* Baujahr 2021
* KfW-40-Plus-Energieeffizienzstandard
(SEHR niedrige Heizkosten)
* ca. 155 qm Wohnfläche im Einfamilienhaus
* extra Bungalow mit ca. 59 qm
* komplettes Mobiliar & Einbauküche im Bungalow inklusive
* ca. 1.500 qm Grundstück
* effiziente Luft-/Wärmepumpe der Firma Viessmann
* Photovoltaikanlage
* Smart-Home-System
* Hochwertige Einbauküche mit Marken Geräte und vielen Extras!
* HIGHLIGHT: Offener Wohn- und Essbereich mit großen
Fensterflächen
* drei Schlafzimmer
* Elternbereich mit eigener Ankleide
* exklusives Badezimmer mit freistehender Badewanne
und XXL-Dusche
* Gäste-WC
* neu angelegter Garten
* zwei Carports
* ruhige, naturnahe Dorflage mit herrlichem Ausblick
... und natürlich vieles mehr!
* KfW-40-Plus-Energieeffizienzstandard
(SEHR niedrige Heizkosten)
* ca. 155 qm Wohnfläche im Einfamilienhaus
* extra Bungalow mit ca. 59 qm
* komplettes Mobiliar & Einbauküche im Bungalow inklusive
* ca. 1.500 qm Grundstück
* effiziente Luft-/Wärmepumpe der Firma Viessmann
* Photovoltaikanlage
* Smart-Home-System
* Hochwertige Einbauküche mit Marken Geräte und vielen Extras!
* HIGHLIGHT: Offener Wohn- und Essbereich mit großen
Fensterflächen
* drei Schlafzimmer
* Elternbereich mit eigener Ankleide
* exklusives Badezimmer mit freistehender Badewanne
und XXL-Dusche
* Gäste-WC
* neu angelegter Garten
* zwei Carports
* ruhige, naturnahe Dorflage mit herrlichem Ausblick
... und natürlich vieles mehr!
Lagebeschreibung
Bad Neualbenreuth vereint die Ruhe des Landlebens mit einer überraschend guten Infrastruktur. Eingebettet in die reizvolle Landschaft des Oberpfälzer Waldes und des Stiftlands genießen Sie hier eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität - geprägt von sanften Hügeln, Wäldern, Wanderwegen und einer intakten Dorfgemeinschaft. Die Region bietet ideale Voraussetzungen für Naturliebhaber, Ruhesuchende und Familien.
Besonders hervorzuheben ist die Infrastruktur direkt im Ort: Ein Dorfladen & Bistro Bad Neualbenreuth sorgt für die Nahversorgung des täglichen Bedarfs. Ergänzt wird das Angebot durch eine Praxis Dr. Omparkash Raj, einen Kindergarten mit dem Kinderhaus Tillenzwerge sowie eine Grundschule. Dadurch sind viele Wege bequem zu Fuß oder in wenigen Minuten erreichbar - ein großer Vorteil für Familien und Senioren.
Auch die Verkehrsanbindung überzeugt. Die Klosterstadt Waldsassen erreichen Sie in ca. **10 Minuten** (ca. 12 km), Tirschenreuth in etwa **20 Minuten**, Mitterteich in rund **20 Minuten** und Marktredwitz in ca. **30 Minuten**. Die tschechische Stadt Cheb liegt ebenfalls nur etwa **20 Minuten** entfernt und erweitert die Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten zusätzlich.
Ob Spaziergänge durch die Natur, ausgedehnte Rad- und Wandertouren, das nahegelegene Sibyllenbad oder zahlreiche Freizeitmöglichkeiten im Stiftland - Bad Neualbenreuth verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Lebensqualität und einer Infrastruktur, die den Alltag angenehm gestaltet.
Besonders hervorzuheben ist die Infrastruktur direkt im Ort: Ein Dorfladen & Bistro Bad Neualbenreuth sorgt für die Nahversorgung des täglichen Bedarfs. Ergänzt wird das Angebot durch eine Praxis Dr. Omparkash Raj, einen Kindergarten mit dem Kinderhaus Tillenzwerge sowie eine Grundschule. Dadurch sind viele Wege bequem zu Fuß oder in wenigen Minuten erreichbar - ein großer Vorteil für Familien und Senioren.
Auch die Verkehrsanbindung überzeugt. Die Klosterstadt Waldsassen erreichen Sie in ca. **10 Minuten** (ca. 12 km), Tirschenreuth in etwa **20 Minuten**, Mitterteich in rund **20 Minuten** und Marktredwitz in ca. **30 Minuten**. Die tschechische Stadt Cheb liegt ebenfalls nur etwa **20 Minuten** entfernt und erweitert die Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten zusätzlich.
Ob Spaziergänge durch die Natur, ausgedehnte Rad- und Wandertouren, das nahegelegene Sibyllenbad oder zahlreiche Freizeitmöglichkeiten im Stiftland - Bad Neualbenreuth verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Lebensqualität und einer Infrastruktur, die den Alltag angenehm gestaltet.
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 9,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse A+ (<30)
Heizung: Wärmepumpe mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 2021
Dieses Anwesen ist die perfekte Wahl für alle, die modernes, energieeffizientes Wohnen mit der Ruhe und Lebensqualität einer ländlichen Umgebung verbinden möchten. Ob als Familienwohnsitz, Mehrgenerationenhaus oder mit zusätzlichem Vermietungspotenzial - hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten in einem außergewöhnlich hochwertigen Gesamtpaket.
Visualisierung: Foto mit KI-Unterstützung bearbeitet.
Endenergiebedarf: 9,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse A+ (<30)
Heizung: Wärmepumpe mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 2021
Dieses Anwesen ist die perfekte Wahl für alle, die modernes, energieeffizientes Wohnen mit der Ruhe und Lebensqualität einer ländlichen Umgebung verbinden möchten. Ob als Familienwohnsitz, Mehrgenerationenhaus oder mit zusätzlichem Vermietungspotenzial - hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten in einem außergewöhnlich hochwertigen Gesamtpaket.
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Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien Franken GmbH
Büro Hof
AnschriftGraben 9
95028 Hof
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Deutschland
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Beschreibung
Bad Neualbenreuth vereint die Ruhe des Landlebens mit einer überraschend guten Infrastruktur. Eingebettet in die reizvolle Landschaft des Oberpfälzer Waldes und des Stiftlands genießen Sie hier eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität - geprägt von sanften Hügeln, Wäldern, Wanderwegen und einer intakten Dorfgemeinschaft. Die Region bietet ideale Voraussetzungen für Naturliebhaber, Ruhesuchende und Familien.
Besonders hervorzuheben ist die Infrastruktur direkt im Ort: Ein Dorfladen & Bistro Bad Neualbenreuth sorgt für die Nahversorgung des täglichen Bedarfs. Ergänzt wird das Angebot durch eine Praxis Dr. Omparkash Raj, einen Kindergarten mit dem Kinderhaus Tillenzwerge sowie eine Grundschule. Dadurch sind viele Wege bequem zu Fuß oder in wenigen Minuten erreichbar - ein großer Vorteil für Familien und Senioren.
Auch die Verkehrsanbindung überzeugt. Die Klosterstadt Waldsassen erreichen Sie in ca. **10 Minuten** (ca. 12 km), Tirschenreuth in etwa **20 Minuten**, Mitterteich in rund **20 Minuten** und Marktredwitz in ca. **30 Minuten**. Die tschechische Stadt Cheb liegt ebenfalls nur etwa **20 Minuten** entfernt und erweitert die Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten zusätzlich.
Ob Spaziergänge durch die Natur, ausgedehnte Rad- und Wandertouren, das nahegelegene Sibyllenbad oder zahlreiche Freizeitmöglichkeiten im Stiftland - Bad Neualbenreuth verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Lebensqualität und einer Infrastruktur, die den Alltag angenehm gestaltet.
Besonders hervorzuheben ist die Infrastruktur direkt im Ort: Ein Dorfladen & Bistro Bad Neualbenreuth sorgt für die Nahversorgung des täglichen Bedarfs. Ergänzt wird das Angebot durch eine Praxis Dr. Omparkash Raj, einen Kindergarten mit dem Kinderhaus Tillenzwerge sowie eine Grundschule. Dadurch sind viele Wege bequem zu Fuß oder in wenigen Minuten erreichbar - ein großer Vorteil für Familien und Senioren.
Auch die Verkehrsanbindung überzeugt. Die Klosterstadt Waldsassen erreichen Sie in ca. **10 Minuten** (ca. 12 km), Tirschenreuth in etwa **20 Minuten**, Mitterteich in rund **20 Minuten** und Marktredwitz in ca. **30 Minuten**. Die tschechische Stadt Cheb liegt ebenfalls nur etwa **20 Minuten** entfernt und erweitert die Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten zusätzlich.
Ob Spaziergänge durch die Natur, ausgedehnte Rad- und Wandertouren, das nahegelegene Sibyllenbad oder zahlreiche Freizeitmöglichkeiten im Stiftland - Bad Neualbenreuth verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Lebensqualität und einer Infrastruktur, die den Alltag angenehm gestaltet.
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- Garant Immobilien Holding GmbH
Petra Herzog / Nicole Moser
Adresse Strohberg 8
70180 Stuttgart
Deutschland
Telefon 0711/ 23955-0 Fax 0711 / 23955-150 Email
Homepagehttp://www.garant-immo.deRegisternummer HRB-Nr. 24683 UID-Nummer DE235821486 Registergericht Registergericht Stuttgart Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Landeshauptstadt Stuttgart Zuständige Aufsichtsbehörde Amt für öffentliche Ordnung
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Ja, ich habe die Widerrufsbelehrung, die Widerrufsfolgen und das Muster-Widerrufsformular gelesen zur Kenntnis genommen.
Aufgrund gesetzlicher Vorgaben dürfen wir nur sofort für Sie tätig werden, wenn Sie diesem zustimmen.
Ja, ich wünsche ein sofortiges Tätigwerden des Maklers in Kenntnis der Tatsache, dass ich bei erfolgreicher Maklertätigkeit dann mein Widerrufsrecht verliere und als Wertersatz eine Provision an GARANT Immobilien (die Höhe entnehmen Sie bitte dem Exposé) zu leisten habe.
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