Gemütliches 1 Zimmer-Appartement
- Kaufpreis:130.000,00 EUR
- Wohnfläche:42 m²
- Zimmer:1
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Immo-ID: 3890497
Anbieter-ID: 857666
Standort
Adresse der Immobilie
84489 Burghausen
Deutschland
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Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:130.000,00 EUR
- Hausgeld:151,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:3,57 % (inkl. MwSt.)
(mit Mwst: ja) - Wohnfläche (m²):42 m²
- Anzahl der Zimmer:1
- Baujahr:1972
- Objektzustand:Gepflegt
- Energieausweistyp:Verbrauchsorientiert
- Wert in KWh/(m²a):120.9 KWh/(m²a)
- Energiepass Baujahr:1972
- Küche:Einbauküche
- Boden:Fliesen, Kunstoffboden
- Heizungsart:Zentralheizung
- Befeuerung:Fernwärme
- Fahrstuhl:Personenaufzug
- Kabel/Sat-TV:Kabel-/Sat-TV vorhanden
- Wasch-/ Trockenraum:Wasch-/ Trockenraum vorhanden
- Fahrradraum:Fahrradraum vorhanden
- Verfügbar:vermietet
- Objekt noch/bereits vermietet:Ja
Über diese Immobilie
Beschreibung
Das freundliche 1 Zimmer-Appartement befindet sich in guter Lage von Burghausen, da es einem die
Möglichkeit bietet, die Innenstadt für alltägliche Aktivitäten rasch zu erreichen. Die Wohnung liegt in der zweiten Etage eines 11-stöckigen, gepflegten Mehrfamilienhauses in schöner und ruhiger Umgebung. Das Gebäude wurde 1972 errichtet. Der Grundriss ist sehr praktikabel und strahlt Gemütlichkeit aus. Ein quadratischer Balkon zum Verweilen rundet das angenehme Bild ab. Im Jahr 2022 wurde der Balkon komplett neu eingeglast, ebenso der Zugang zum Balkon und das Küchenfenster erneuert. Teilweise wurden auch die Jalousien erneuert. Eine Erneuerung des Flachdachs für das Gebäude erfolgte im Jahr 2025. In der Eigentümerversammlung 2026 wurde auch der Beschluss für eine Aufzugerneuerung getroffen. Die Sonderumlage für die Eigentümer war bereits per 30.06.2026 fällig.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Zentraler Mittelpunkt der Wohnung bildet der Wohnraum mit Zugang zu einem kleinen Küchenbereich mit Einbauküche, etwas abgetrennt ein Schlafbereich sowie ein Bad mit Wanne. Vom Wohnraum erreicht man auch den Balkon/Loggia, der einen tollen Blick in die Ferne ermöglicht und zum Entspannen aufgrund der neuen Verglasung nun ideal bei jedem Wetter geeignet ist. Zu dem Appartement gehört ein eigener Kellerraum sowie im Preis inbegriffen die Einbauküche.
Derzeit ist das Appartement vermietet und erzielt eine monatliche Mieteinnahme von EUR 400,- zzgl.
Nebenkosten in Höhe von EUR 114,-. Auch für Kapitalanleger ist diese Wohnung bestens geeignet.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Möglichkeit bietet, die Innenstadt für alltägliche Aktivitäten rasch zu erreichen. Die Wohnung liegt in der zweiten Etage eines 11-stöckigen, gepflegten Mehrfamilienhauses in schöner und ruhiger Umgebung. Das Gebäude wurde 1972 errichtet. Der Grundriss ist sehr praktikabel und strahlt Gemütlichkeit aus. Ein quadratischer Balkon zum Verweilen rundet das angenehme Bild ab. Im Jahr 2022 wurde der Balkon komplett neu eingeglast, ebenso der Zugang zum Balkon und das Küchenfenster erneuert. Teilweise wurden auch die Jalousien erneuert. Eine Erneuerung des Flachdachs für das Gebäude erfolgte im Jahr 2025. In der Eigentümerversammlung 2026 wurde auch der Beschluss für eine Aufzugerneuerung getroffen. Die Sonderumlage für die Eigentümer war bereits per 30.06.2026 fällig.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Zentraler Mittelpunkt der Wohnung bildet der Wohnraum mit Zugang zu einem kleinen Küchenbereich mit Einbauküche, etwas abgetrennt ein Schlafbereich sowie ein Bad mit Wanne. Vom Wohnraum erreicht man auch den Balkon/Loggia, der einen tollen Blick in die Ferne ermöglicht und zum Entspannen aufgrund der neuen Verglasung nun ideal bei jedem Wetter geeignet ist. Zu dem Appartement gehört ein eigener Kellerraum sowie im Preis inbegriffen die Einbauküche.
Derzeit ist das Appartement vermietet und erzielt eine monatliche Mieteinnahme von EUR 400,- zzgl.
Nebenkosten in Höhe von EUR 114,-. Auch für Kapitalanleger ist diese Wohnung bestens geeignet.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Lagebeschreibung
Das Objekt liegt am Stadtrand von Burghausen, in einer sehr ruhigen Lage. Die alte Herzogsstadt Burghausen ist die einwohnerstärkste Stadt im oberbayerischen Landkreis Altötting. Die leistungsfähige
kreisangehörige Gemeinde liegt an der Salzach, die hier die Grenze zu Österreich bildet.
Über der Altstadt erstreckt sich die längste Burganlage der Welt. Burghausen ist ein bedeutender Investitionsstandort und wichtiger grenzüberschreitender Arbeitsstandort der Region. Burghausen bietet nahezu alles, um den täglichen Bedarf abdecken zu können. Die Infrastruktur findet man in unmittelbarer Nähe, ein Einkaufszentrum in ca. 200 Meter Entfernung. Ebenso ein Motorik-
Sportpark zur Entspannung. Verkehrsverbindung ideal, ÖPNV hält vor dem Haus. Ebenso sind genügend Parkplätze am Objekt vorhanden.
kreisangehörige Gemeinde liegt an der Salzach, die hier die Grenze zu Österreich bildet.
Über der Altstadt erstreckt sich die längste Burganlage der Welt. Burghausen ist ein bedeutender Investitionsstandort und wichtiger grenzüberschreitender Arbeitsstandort der Region. Burghausen bietet nahezu alles, um den täglichen Bedarf abdecken zu können. Die Infrastruktur findet man in unmittelbarer Nähe, ein Einkaufszentrum in ca. 200 Meter Entfernung. Ebenso ein Motorik-
Sportpark zur Entspannung. Verkehrsverbindung ideal, ÖPNV hält vor dem Haus. Ebenso sind genügend Parkplätze am Objekt vorhanden.
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 120,90 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis: 1972
- Fernwärme-Anschluss
- eigenes Kellerabteil
- gut geschnittener, neu eingeglaster Balkon
- gemeinschaftlicher Fahrradkeller
- gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Aufzugerneuerung
- Bushaltestelle vor der Haustüre
Endenergieverbrauch: 120,90 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis: 1972
- Fernwärme-Anschluss
- eigenes Kellerabteil
- gut geschnittener, neu eingeglaster Balkon
- gemeinschaftlicher Fahrradkeller
- gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Aufzugerneuerung
- Bushaltestelle vor der Haustüre
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien München GmbH
Büro Rosenheim
AnschriftÄußere Münchener Straße 45
83026 Rosenheim
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Objektanschrift
84489 Burghausen
Deutschland
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Beschreibung
Das Objekt liegt am Stadtrand von Burghausen, in einer sehr ruhigen Lage. Die alte Herzogsstadt Burghausen ist die einwohnerstärkste Stadt im oberbayerischen Landkreis Altötting. Die leistungsfähige
kreisangehörige Gemeinde liegt an der Salzach, die hier die Grenze zu Österreich bildet.
Über der Altstadt erstreckt sich die längste Burganlage der Welt. Burghausen ist ein bedeutender Investitionsstandort und wichtiger grenzüberschreitender Arbeitsstandort der Region. Burghausen bietet nahezu alles, um den täglichen Bedarf abdecken zu können. Die Infrastruktur findet man in unmittelbarer Nähe, ein Einkaufszentrum in ca. 200 Meter Entfernung. Ebenso ein Motorik-
Sportpark zur Entspannung. Verkehrsverbindung ideal, ÖPNV hält vor dem Haus. Ebenso sind genügend Parkplätze am Objekt vorhanden.
kreisangehörige Gemeinde liegt an der Salzach, die hier die Grenze zu Österreich bildet.
Über der Altstadt erstreckt sich die längste Burganlage der Welt. Burghausen ist ein bedeutender Investitionsstandort und wichtiger grenzüberschreitender Arbeitsstandort der Region. Burghausen bietet nahezu alles, um den täglichen Bedarf abdecken zu können. Die Infrastruktur findet man in unmittelbarer Nähe, ein Einkaufszentrum in ca. 200 Meter Entfernung. Ebenso ein Motorik-
Sportpark zur Entspannung. Verkehrsverbindung ideal, ÖPNV hält vor dem Haus. Ebenso sind genügend Parkplätze am Objekt vorhanden.
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Petra Herzog / Nicole Moser
Adresse Strohberg 8
70180 Stuttgart
Deutschland
Telefon 0711/ 23955-0 Fax 0711 / 23955-150 Email
Homepagehttp://www.garant-immo.deRegisternummer HRB-Nr. 24683 UID-Nummer DE235821486 Registergericht Registergericht Stuttgart Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Landeshauptstadt Stuttgart Zuständige Aufsichtsbehörde Amt für öffentliche Ordnung
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Ja, ich habe die Widerrufsbelehrung, die Widerrufsfolgen und das Muster-Widerrufsformular gelesen zur Kenntnis genommen.
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Ja, ich wünsche ein sofortiges Tätigwerden des Maklers in Kenntnis der Tatsache, dass ich bei erfolgreicher Maklertätigkeit dann mein Widerrufsrecht verliere und als Wertersatz eine Provision an GARANT Immobilien (die Höhe entnehmen Sie bitte dem Exposé) zu leisten habe.
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