Das Goldstück im Ortskern
- Kaufpreis:420.000,00 EUR
- Garage:
- Grundstück:271 m²
- Wohnfläche:214 m²
- Zimmer:7
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Immo-ID: 3892398
Anbieter-ID: 547005
Standort
Adresse der Immobilie
75210 Keltern (Ellmendingen)
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:420.000,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:3,57 % (inkl. MwSt.)
(mit Mwst: ja) - Wohnfläche (m²):214 m²
- Grundstücksfläche (m²):271 m²
- Anzahl der Zimmer:7
- Anzahl der Schlafzimmer:4
- Anzahl der Badezimmer:3
- Anzahl der Stellplätze:2
- Ist eine Einliegerwohnung vorhanden?:Einliegerwohnung vorhanden!
- Baujahr:1907
- Objektzustand:Gepflegt
- Energieausweistyp:Verbrauchsorientiert
- Wert in KWh/(m²a):238.3 KWh/(m²a)
- Energiepass Baujahr:1907
- Boden:Fliesen, Parkett
- Stellplatz:Garage
- Verfügbar:15.07.2026
- Objekt noch/bereits vermietet:Ja
Über diese Immobilie
Beschreibung
Mitten im Ortskern wartet ein wahres Goldstück auf neue Eigentümer. Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, eine solide Ausstattung sowie attraktive Perspektiven - vorallem für Kaptitalanleger.
Das Wohnhaus umfasst zwei gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnungen mit jeweils ca. 70 qm Wohnfläche, eine zusätzliche Einliegerwohnung mit ca. 30 qm sowie ein bereits ausgebautes bzw. zum Ausbau vorbereitetes Dachgeschoss, das weiteres Potenzial eröffnet.
Auch technisch präsentiert sich die Immobilie zeitgemäß. Das Heizsystem wurde bereits auf eine moderne und umweltschonende Holzpelletheizung umgestellt. In den Wohnräumen schaffen hochwertige Parkettböden und pflegeleichte Fliesen eine angenehme Wohnatmosphäre.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Doppelgarage sowie zwei zusätzliche Stellplätze, die den Wohnkomfort und die Alltagstauglichkeit der Immobilie ideal ergänzen.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Das Wohnhaus umfasst zwei gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnungen mit jeweils ca. 70 qm Wohnfläche, eine zusätzliche Einliegerwohnung mit ca. 30 qm sowie ein bereits ausgebautes bzw. zum Ausbau vorbereitetes Dachgeschoss, das weiteres Potenzial eröffnet.
Auch technisch präsentiert sich die Immobilie zeitgemäß. Das Heizsystem wurde bereits auf eine moderne und umweltschonende Holzpelletheizung umgestellt. In den Wohnräumen schaffen hochwertige Parkettböden und pflegeleichte Fliesen eine angenehme Wohnatmosphäre.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Doppelgarage sowie zwei zusätzliche Stellplätze, die den Wohnkomfort und die Alltagstauglichkeit der Immobilie ideal ergänzen.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige und zeitgemäße Ausstattung. In den Wohn- und Schlafräumen sorgen elegante Parkettböden für eine warme und angenehme Wohnatmosphäre, während Küche und Badezimmer mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet sind.
Die modernen, hell gestalteten Badezimmer bieten ein freundliches Ambiente und unterstreichen den zeitgemäßen Wohnkomfort. Jeder Wohnung ist zudem ein Balkon zugeordnet, der zusätzlichen Freiraum zum Entspannen im Außenbereich schafft.
Für eine umweltschonende und zukunftsorientierte Wärmeversorgung sorgt eine moderne Holz-Pellet-Heizung mit Wärmespeicher.
Die modernen, hell gestalteten Badezimmer bieten ein freundliches Ambiente und unterstreichen den zeitgemäßen Wohnkomfort. Jeder Wohnung ist zudem ein Balkon zugeordnet, der zusätzlichen Freiraum zum Entspannen im Außenbereich schafft.
Für eine umweltschonende und zukunftsorientierte Wärmeversorgung sorgt eine moderne Holz-Pellet-Heizung mit Wärmespeicher.
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in attraktiver Ortskernlage von Keltern-Dietlingen. Der beliebte Ortsteil verbindet die Ruhe einer naturnahen Wohnlage mit einer sehr guten Infrastruktur und bietet kurze Wege für die Dinge des täglichen Lebens.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Banken, eine Apotheke sowie weitere Dienstleistungsbetriebe befinden sich im Ortskern und sind bequem erreichbar. Ein Lebensmittelmarkt sorgt für die wohnortnahe Versorgung.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist gut ausgebaut. Mehrere Bushaltestellen im Ort, darunter die Haltestelle Dietlingen Rathaus, ermöglichen eine gute Anbindung an die umliegenden Gemeinden sowie an die Stadt Pforzheim.
Für Berufspendler ist die Lage ebenfalls attraktiv. Die Bundesstraße B294 sowie die Autobahn A8 sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und schaffen eine schnelle Verbindung in Richtung Pforzheim, Karlsruhe und Stuttgart.
Neben der guten Infrastruktur zeichnet sich Keltern-Dietlingen durch seinen hohen Freizeit- und Erholungswert aus. Die reizvolle Landschaft am Übergang vom Pfinzgau zum Nordschwarzwald lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein und bietet einen hohen Wohn- und Freizeitwert für alle Generationen.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Banken, eine Apotheke sowie weitere Dienstleistungsbetriebe befinden sich im Ortskern und sind bequem erreichbar. Ein Lebensmittelmarkt sorgt für die wohnortnahe Versorgung.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist gut ausgebaut. Mehrere Bushaltestellen im Ort, darunter die Haltestelle Dietlingen Rathaus, ermöglichen eine gute Anbindung an die umliegenden Gemeinden sowie an die Stadt Pforzheim.
Für Berufspendler ist die Lage ebenfalls attraktiv. Die Bundesstraße B294 sowie die Autobahn A8 sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und schaffen eine schnelle Verbindung in Richtung Pforzheim, Karlsruhe und Stuttgart.
Neben der guten Infrastruktur zeichnet sich Keltern-Dietlingen durch seinen hohen Freizeit- und Erholungswert aus. Die reizvolle Landschaft am Übergang vom Pfinzgau zum Nordschwarzwald lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein und bietet einen hohen Wohn- und Freizeitwert für alle Generationen.
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 238,30 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse G (<250)
Heizung: Holz-Pelletheizung mit Holz
Baujahr laut Energieausweis: 1907
2 x Garage, 2 x Stellplatz außen
Ein besonderer Vorteil: Die Wohnung im Obergeschoss ist bereits vermietet, ebenso wird die Wohnung im Anbau ab 01. Januar 2027 vermietet sein. Was von Beginn an für laufende Mieteinnahmen sorgt. Gleichzeitig bieten die weiteren Einheiten flexible Nutzungsmöglichkeiten - sei es zur Eigennutzung, Vermietung oder als Kombination aus Wohnen und beruflicher Nutzung.
Endenergieverbrauch: 238,30 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse G (<250)
Heizung: Holz-Pelletheizung mit Holz
Baujahr laut Energieausweis: 1907
2 x Garage, 2 x Stellplatz außen
Ein besonderer Vorteil: Die Wohnung im Obergeschoss ist bereits vermietet, ebenso wird die Wohnung im Anbau ab 01. Januar 2027 vermietet sein. Was von Beginn an für laufende Mieteinnahmen sorgt. Gleichzeitig bieten die weiteren Einheiten flexible Nutzungsmöglichkeiten - sei es zur Eigennutzung, Vermietung oder als Kombination aus Wohnen und beruflicher Nutzung.
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien Karlsruhe GmbH
Büro Pforzheim
AnschriftBlücherstraße 32
75177 Pforzheim
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Objektanschrift
75210 Keltern (Ellmendingen)
Deutschland
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Die Immobilie befindet sich in attraktiver Ortskernlage von Keltern-Dietlingen. Der beliebte Ortsteil verbindet die Ruhe einer naturnahen Wohnlage mit einer sehr guten Infrastruktur und bietet kurze Wege für die Dinge des täglichen Lebens.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Banken, eine Apotheke sowie weitere Dienstleistungsbetriebe befinden sich im Ortskern und sind bequem erreichbar. Ein Lebensmittelmarkt sorgt für die wohnortnahe Versorgung.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist gut ausgebaut. Mehrere Bushaltestellen im Ort, darunter die Haltestelle Dietlingen Rathaus, ermöglichen eine gute Anbindung an die umliegenden Gemeinden sowie an die Stadt Pforzheim.
Für Berufspendler ist die Lage ebenfalls attraktiv. Die Bundesstraße B294 sowie die Autobahn A8 sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und schaffen eine schnelle Verbindung in Richtung Pforzheim, Karlsruhe und Stuttgart.
Neben der guten Infrastruktur zeichnet sich Keltern-Dietlingen durch seinen hohen Freizeit- und Erholungswert aus. Die reizvolle Landschaft am Übergang vom Pfinzgau zum Nordschwarzwald lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein und bietet einen hohen Wohn- und Freizeitwert für alle Generationen.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Banken, eine Apotheke sowie weitere Dienstleistungsbetriebe befinden sich im Ortskern und sind bequem erreichbar. Ein Lebensmittelmarkt sorgt für die wohnortnahe Versorgung.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist gut ausgebaut. Mehrere Bushaltestellen im Ort, darunter die Haltestelle Dietlingen Rathaus, ermöglichen eine gute Anbindung an die umliegenden Gemeinden sowie an die Stadt Pforzheim.
Für Berufspendler ist die Lage ebenfalls attraktiv. Die Bundesstraße B294 sowie die Autobahn A8 sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und schaffen eine schnelle Verbindung in Richtung Pforzheim, Karlsruhe und Stuttgart.
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Alle Angebote dieses Anbieters Anbieter Impressum
- Garant Immobilien Holding GmbH
Petra Herzog / Nicole Moser
Adresse Strohberg 8
70180 Stuttgart
Deutschland
Telefon 0711/ 23955-0 Fax 0711 / 23955-150 Email
Homepagehttp://www.garant-immo.deRegisternummer HRB-Nr. 24683 UID-Nummer DE235821486 Registergericht Registergericht Stuttgart Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Landeshauptstadt Stuttgart Zuständige Aufsichtsbehörde Amt für öffentliche Ordnung
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Widerrufsrecht
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Ja, ich habe die Widerrufsbelehrung, die Widerrufsfolgen und das Muster-Widerrufsformular gelesen zur Kenntnis genommen.
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Ja, ich wünsche ein sofortiges Tätigwerden des Maklers in Kenntnis der Tatsache, dass ich bei erfolgreicher Maklertätigkeit dann mein Widerrufsrecht verliere und als Wertersatz eine Provision an GARANT Immobilien (die Höhe entnehmen Sie bitte dem Exposé) zu leisten habe.
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