Einfamilienhaus mit großzügigen Lagerflächen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in Salach
- Kaufpreis:319.000,00 EUR
- Stellplatz:
- Grundstück:481 m²
- Wohnfläche:157 m²
- Zimmer:6
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Immo-ID: 3893283
Anbieter-ID: 374020
Standort
Adresse der Immobilie
73084 Salach
Deutschland
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Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:319.000,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:3,57 % (inkl. MwSt.)
(mit Mwst: ja) - Wohnfläche (m²):157 m²
- Grundstücksfläche (m²):481 m²
- Anzahl der Zimmer:6
- Anzahl der Stellplätze:2
- Baujahr:1955
- Objektzustand:Gepflegt
- Energieausweistyp:Bedarfsorientiert
- Wert in KWh/(m²a):452.6 KWh/(m²a)
- Energiepass Baujahr:1955
- Küche:Einbauküche
- Boden:Fliesen, Laminat
- Heizungsart:Zentralheizung
- Befeuerung:Ölheizung
- Stellplatz:freier Platz
- Verfügbar:sofort
Über diese Immobilie
Beschreibung
Dieses großzügige Einfamilienhaus in attraktiver Lage von Salach bietet viel Platz für die ganze Familie sowie außergewöhnlich große Lager- und Nutzflächen mit vielfältigen Umbaumöglichkeiten. Ob als großzügiges Wohnhaus, für Handwerker, Selbstständige oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten - diese Immobilie eröffnet zahlreiche Nutzungsperspektiven.
Im Erdgeschoss befinden sich insgesamt sieben großzügige Räume, die derzeit als Lager- und Nutzflächen dienen. Dank ihrer Größe und flexiblen Aufteilung eignen sie sich hervorragend als Lagerflächen, Werkstatt, Arbeitsräume, Hobbybereiche, Atelier oder für zahlreiche weitere Nutzungsmöglichkeiten. Die Flächen bieten zudem interessantes Potenzial für individuelle Umbaumaßnahmen und eine zukünftige Neugestaltung.
Die Wohneinheit im Obergeschoss verfügt über insgesamt sechs Zimmer und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss. Der Eingangsbereich führt direkt in die geräumige Küche mit praktischer Speisekammer. Angrenzend befindet sich ein Badezimmer mit Badewanne aus den 1960er-Jahren. Der großzügige Essbereich bietet direkten Zugang zur Terrasse und bildet den Mittelpunkt des Wohnbereichs. Insgesamt stehen vier gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit ebenfalls direktem Terrassenzugang zur Verfügung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein zweites, großes Tageslichtbad aus den 1980er-Jahren, ausgestattet mit Badewanne und Dusche.
In den vergangenen Jahren wurden bereits verschiedene Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. So wurden die Laminatböden in weiten Teilen der Wohnung erneuert und mehrere Fenster ausgetauscht. Auch die Außenfassade erhielt vor wenigen Jahren einen neuen Anstrich und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Im Erdgeschoss befinden sich insgesamt sieben großzügige Räume, die derzeit als Lager- und Nutzflächen dienen. Dank ihrer Größe und flexiblen Aufteilung eignen sie sich hervorragend als Lagerflächen, Werkstatt, Arbeitsräume, Hobbybereiche, Atelier oder für zahlreiche weitere Nutzungsmöglichkeiten. Die Flächen bieten zudem interessantes Potenzial für individuelle Umbaumaßnahmen und eine zukünftige Neugestaltung.
Die Wohneinheit im Obergeschoss verfügt über insgesamt sechs Zimmer und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss. Der Eingangsbereich führt direkt in die geräumige Küche mit praktischer Speisekammer. Angrenzend befindet sich ein Badezimmer mit Badewanne aus den 1960er-Jahren. Der großzügige Essbereich bietet direkten Zugang zur Terrasse und bildet den Mittelpunkt des Wohnbereichs. Insgesamt stehen vier gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit ebenfalls direktem Terrassenzugang zur Verfügung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein zweites, großes Tageslichtbad aus den 1980er-Jahren, ausgestattet mit Badewanne und Dusche.
In den vergangenen Jahren wurden bereits verschiedene Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. So wurden die Laminatböden in weiten Teilen der Wohnung erneuert und mehrere Fenster ausgetauscht. Auch die Außenfassade erhielt vor wenigen Jahren einen neuen Anstrich und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
* großzügiges Einfamilienhaus mit 6-Zimmer-Wohnung
* sieben große Lager-, Arbeits- oder Nutzräume im Erdgeschoss
* vielseitige Umbaumöglichkeiten
* Küche mit separater Speisekammer
* großes Wohnzimmer mit Terrassenzugang
* vier Schlafzimmer
* zwei Tageslichtbäder
* teilweise erneuerte Laminatböden
* teilweise erneuerte Fenster
* Fassade vor wenigen Jahren neu gestrichen
* großzügige Lager- und Nutzflächen mit Entwicklungspotenzial
* sieben große Lager-, Arbeits- oder Nutzräume im Erdgeschoss
* vielseitige Umbaumöglichkeiten
* Küche mit separater Speisekammer
* großes Wohnzimmer mit Terrassenzugang
* vier Schlafzimmer
* zwei Tageslichtbäder
* teilweise erneuerte Laminatböden
* teilweise erneuerte Fenster
* Fassade vor wenigen Jahren neu gestrichen
* großzügige Lager- und Nutzflächen mit Entwicklungspotenzial
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Salach im Landkreis Göppingen, einer beliebten Wohngemeinde zwischen Göppingen und Geislingen an der Steige. Salach überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur sowie eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Verkehrsanbindung.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof Salach bietet eine gute Anbindung an den Regionalverkehr, während die Bundesstraße B10 eine schnelle Verbindung nach Göppingen, Esslingen, Stuttgart und Ulm ermöglicht.
Die reizvolle Landschaft am Fuße der Schwäbischen Alb mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen sowie vielfältigen Freizeit- und Sportangeboten macht den Ort besonders attraktiv. Salach bietet damit eine hohe Lebensqualität für Familien, Berufspendler und alle, die großzügiges Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur verbinden möchten.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof Salach bietet eine gute Anbindung an den Regionalverkehr, während die Bundesstraße B10 eine schnelle Verbindung nach Göppingen, Esslingen, Stuttgart und Ulm ermöglicht.
Die reizvolle Landschaft am Fuße der Schwäbischen Alb mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen sowie vielfältigen Freizeit- und Sportangeboten macht den Ort besonders attraktiv. Salach bietet damit eine hohe Lebensqualität für Familien, Berufspendler und alle, die großzügiges Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur verbinden möchten.
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 452,60 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1955
2 x Stellplatz außen, 1 x Garage
Endenergiebedarf: 452,60 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1955
2 x Stellplatz außen, 1 x Garage
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien AG
Büro Reutlingen / Tübingen
AnschriftTäleswiesenstraße 7/1
72770 Reutlingen
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