Große Freiheit für Individualisten!
- Kaufpreis:230.000,00 EUR
- Lagerfläche:112 m²


































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Immo-ID: 3893293
Anbieter-ID: 2026-1003-AS
Standort
Adresse der Immobilie
29313 Hambühren (Ovelgönne, Kreis Celle)
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:230.000,00 EUR
- (Außen)-Courtage:5,95%
- Carport (Anzahl):3
- Freiplatz (Anzahl):3
- Gesamtfläche (m²):322,7 m²
- Lager-/Produktionsfläche (m²):112 m²
- Baujahr:1994
- Objektzustand:Gepflegt
- Energieausweistyp:Bedarfsorientiert
- Gültig:07.01.2036
- Wert in KWh/(m²a):110.90 KWh/(m²a)
- Heizungsart:Zentralheizung
- Befeuerung:Gasheizung
- Stellplatz:Carport, freier Platz
- Entfernung zu:Kindergarten 0,55 km
- Entfernung zu:Grundschule 0,45 km
- Entfernung zu:Realschule 5,7 km
- Entfernung zu:Gymnasium 3,1 km
- Entfernung zu:Autobahn 12,2 km
- Entfernung zu:Zentrum 1,2 km
- Verfügbar:nach Vereinbarung
Über diese Immobilie
Beschreibung
Lagerhalle mit Wohnung, Nebenfläche, Carport und idyllischem Grundstück. Der ehemalige B-Plan wurde durch die Gemeinde aufgehoben. Gewerbliche Nutzungen müssten per Bauvoranfrage abgesichert werden (§34 BauGB).
Aufteilung:
Wohnung EG (ca. 98m²):
Flur, Kind I, Kind II, Vollbad, Küche, Wohnen, Schlafen, HWR/Vorrat, WC, Zugang zur Halle
Halle EG (ca. 113m²):
elektr. Sektionaltor ca. 4m*4m, Lichtband gen. Westen, Zugang Wohnung, Stahltreppe ins Lager OG
Lager OG (ca. 112m²):
Flur, Wannenbad, Lagerfläche in Wohnraumqualität, Heizung
Aufteilung:
Wohnung EG (ca. 98m²):
Flur, Kind I, Kind II, Vollbad, Küche, Wohnen, Schlafen, HWR/Vorrat, WC, Zugang zur Halle
Halle EG (ca. 113m²):
elektr. Sektionaltor ca. 4m*4m, Lichtband gen. Westen, Zugang Wohnung, Stahltreppe ins Lager OG
Lager OG (ca. 112m²):
Flur, Wannenbad, Lagerfläche in Wohnraumqualität, Heizung
Ausstattung
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Außenjalousien im EG
- Fliesenfußboden in Wohnung und Lager OG
- Kalksandsteinmauerwerk und Stahlbetondecke im Wohnbereich
- Stahldach mit Wärmedämmung
- Halle unbeheizt mit Thermowandelementen und Lichtband
- Gasbrennwerttherme von 2024
- Außenfläche teilweise gepflastert
- Carport für 3 PKW
- mehrere Außenstellplätze
- Maschendraht-Einfriedung
- ruhige Lage am Waldrand
- Außenjalousien im EG
- Fliesenfußboden in Wohnung und Lager OG
- Kalksandsteinmauerwerk und Stahlbetondecke im Wohnbereich
- Stahldach mit Wärmedämmung
- Halle unbeheizt mit Thermowandelementen und Lichtband
- Gasbrennwerttherme von 2024
- Außenfläche teilweise gepflastert
- Carport für 3 PKW
- mehrere Außenstellplätze
- Maschendraht-Einfriedung
- ruhige Lage am Waldrand
Lagebeschreibung
In Hambühren, nahe dem Bruchweg. Der Standort bietet eine ruhige, gewerblich geprägte Umgebung mit ausreichend Platz und guter Erreichbarkeit.
Sonstiges
Wir stellen Ihnen hiermit unser Immobilienangebot vor und bieten unsere Dienstleistung als Makler zur Vermittlungs- und Nachweistätigkeit an. Die Angaben in diesem Exposé wurden vom Eigentümer bereitgestellt und von uns sorgfältig geprüft. Trotzdem können wir keine Gewähr für die Richtigkeit und Aktualität der Angaben übernehmen. Wir übernehmen auch keine Haftung für etwaige Schäden oder Verluste, die aus der Nutzung der Informationen in diesem Exposé resultieren. Bitte beachten Sie, dass wir nicht garantieren können, dass das Objekt zum Zeitpunkt des Exposézugangs oder zu einem späteren Zeitpunkt noch zur Verfügung steht. Das Angebot ist somit unverbindlich und freibleibend.
Ihr Ansprechpartner
Axel Schrödter Immobilien
Herr Axel Schrödter
AnschriftGrupenstr.
29221 Celle
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In Hambühren, nahe dem Bruchweg. Der Standort bietet eine ruhige, gewerblich geprägte Umgebung mit ausreichend Platz und guter Erreichbarkeit.
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Alle Angebote dieses Anbieters Anbieter Impressum
- Axel Schroedter Immobilien
Axel Schrödter
Adresse Grupenstr. 7
29221 Celle
Deutschland
Telefon +49(0)5141 / 4879356 Fax +49(0)5141 / 4879335 Email
Homepagehttp://www.schroedter-immobilien.deUID-Nummer USTID: DE188541289 Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch durch die Sadt Celle. Zuständige Aufsichtsbehörde Industrie- und Handelskammer Lüneburg-Wolfsburg - Am Sande 1, 21335 Lüneburg Bemerkung Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur OnlineStreitbeilegung (OS) bereit: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
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- Widerrufsbelehrung
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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns ( Axel Schrödter Immobilien, Neue Str. 6, 29221 Celle, Fax-Nr.: 05141 4879335, Tel-Nr.: 05141 4879356, info@schroedter-immobilien.de ) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail, Anruf) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.
Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
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