**Ein Zuhause voller Wärme und Geborgenheit**
- Kaufpreis:295.000,00 EUR
- Garage:
- Grundstück:590 m²
- Wohnfläche:120 m²
- Zimmer:5
Bild 1 von 26Anbieter kontaktieren
Immo-ID: 3895067
Anbieter-ID: 317225
Standort
Adresse der Immobilie
95707 Thiersheim (Neuenreuth)
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:295.000,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:3,57 % (inkl. MwSt.)
(mit Mwst: ja) - Wohnfläche (m²):120 m²
- Grundstücksfläche (m²):590 m²
- Anzahl der Zimmer:5
- Anzahl der Schlafzimmer:4
- Anzahl der Badezimmer:2
- Anzahl der Stellplätze:2
- Baujahr:1990
- Objektzustand:Gepflegt
- Energieausweistyp:Verbrauchsorientiert
- Wert in KWh/(m²a):117.9 KWh/(m²a)
- Energiepass Baujahr:1990
- Küche:Einbauküche
- Boden:Fliesen, Laminat
- Heizungsart:Zentralheizung
- Befeuerung:Ölheizung
- Stellplatz:Garage
- Verfügbar:nach Absprache
Über diese Immobilie
Beschreibung
Schon beim Betreten dieses liebevoll gepflegten Einfamilienhauses spürt man die besondere Atmosphäre. Helle Räume, zahlreiche Fenster und eine harmonische Gestaltung schaffen ein Zuhause, in dem man sich vom ersten Moment an wohlfühlt. Das 1990 errichtete Haus wurde laufend gepflegt und in vielen Bereichen bereits modernisiert, sodass Sie ohne großen Aufwand direkt einziehen können.
Die stilvolle Einbauküche verbleibt im Haus und wurde ebenso wie der Bodenbelag bereits erneuert. Auch das Badezimmer im Obergeschoss präsentiert sich modern und zeitlos. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche im Erdgeschoss sorgt für zusätzlichen Komfort - ideal für Familien oder Gäste.
Auf rund 120 qm Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, das Badezimmer sowie eine praktische Abstellkammer. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer; das Herzstück, einer geräumigen Wohnküche mit Essbereich und einem gemütlichen Kachelofen, der besonders an kalten Tagen für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Ein weiteres Zimmer eignet sich hervorragend als Büro, Gäste- oder Hobbyzimmer.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet neben einem Waschraum und großzügigen Lagermöglichkeiten zwei wirklich große Garagen. Ein besonderer Vorteil: Sie gelangen bei jedem Wetter trockenen Fußes direkt ins Haus.
Der pflegeleicht angelegte Garten lädt zum Entspannen ein. Zusätzlich gehört ein weiterer, idyllischer Garten in unmittelbarer Nähe zum Haus dazu - ein wunderbarer Ort zum Gärtnern, Spielen oder Erholen.
Die vorhandene Ölheizung funktioniert zuverlässig und bietet gleichzeitig die Möglichkeit, die Immobilie künftig nach den eigenen Vorstellungen weiter zu modernisieren.
Ein Zuhause mit viel Charme, einer warmen Wohnatmosphäre und einer idealen Raumaufteilung für Familien. Hier können Sie direkt einziehen, sich wohlfühlen und viele schöne Jahre verbringen.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Die stilvolle Einbauküche verbleibt im Haus und wurde ebenso wie der Bodenbelag bereits erneuert. Auch das Badezimmer im Obergeschoss präsentiert sich modern und zeitlos. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche im Erdgeschoss sorgt für zusätzlichen Komfort - ideal für Familien oder Gäste.
Auf rund 120 qm Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, das Badezimmer sowie eine praktische Abstellkammer. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer; das Herzstück, einer geräumigen Wohnküche mit Essbereich und einem gemütlichen Kachelofen, der besonders an kalten Tagen für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Ein weiteres Zimmer eignet sich hervorragend als Büro, Gäste- oder Hobbyzimmer.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet neben einem Waschraum und großzügigen Lagermöglichkeiten zwei wirklich große Garagen. Ein besonderer Vorteil: Sie gelangen bei jedem Wetter trockenen Fußes direkt ins Haus.
Der pflegeleicht angelegte Garten lädt zum Entspannen ein. Zusätzlich gehört ein weiterer, idyllischer Garten in unmittelbarer Nähe zum Haus dazu - ein wunderbarer Ort zum Gärtnern, Spielen oder Erholen.
Die vorhandene Ölheizung funktioniert zuverlässig und bietet gleichzeitig die Möglichkeit, die Immobilie künftig nach den eigenen Vorstellungen weiter zu modernisieren.
Ein Zuhause mit viel Charme, einer warmen Wohnatmosphäre und einer idealen Raumaufteilung für Familien. Hier können Sie direkt einziehen, sich wohlfühlen und viele schöne Jahre verbringen.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
* Baujahr 1990
* Ca. 120 qm Wohnfläche
* Kurzfristig bezugsbereit und äußerst gepflegter Gesamtzustand
* Laufend instand gehalten und teilweise modernisiert
* Stilvolle Einbauküche mit Elektrogeräten im Kaufpreis enthalten
* Modernisiertes Badezimmer im Obergeschoss
* Zweites Badezimmer mit Dusche im Erdgeschoss
* Gemütlicher Kachelofen
* Großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit
vielen Fensterflächen
* Drei Schlafzimmer im Obergeschoss
* Zusätzliches Zimmer als Büro, Gäste- oder Hobbyraum
* Praktische Abstellkammer im Obergeschoss
* Voll unterkellert
* Zwei großzügige Garagen mit direktem Zugang ins Haus
* Waschraum
* Großer Vorrats- und Lagerraum
* Pflegeleichter angelegter Garten
* Zusätzlicher, idyllischer Garten inklusive,
in unmittelbarer Nähe
* Ölzentralheizung
* Ruhige und familienfreundliche Wohnlage
* Einziehen und sofort wohlfühlen
Visualisierung: Foto mit KI-Unterstützung bearbeitet.
* Ca. 120 qm Wohnfläche
* Kurzfristig bezugsbereit und äußerst gepflegter Gesamtzustand
* Laufend instand gehalten und teilweise modernisiert
* Stilvolle Einbauküche mit Elektrogeräten im Kaufpreis enthalten
* Modernisiertes Badezimmer im Obergeschoss
* Zweites Badezimmer mit Dusche im Erdgeschoss
* Gemütlicher Kachelofen
* Großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit
vielen Fensterflächen
* Drei Schlafzimmer im Obergeschoss
* Zusätzliches Zimmer als Büro, Gäste- oder Hobbyraum
* Praktische Abstellkammer im Obergeschoss
* Voll unterkellert
* Zwei großzügige Garagen mit direktem Zugang ins Haus
* Waschraum
* Großer Vorrats- und Lagerraum
* Pflegeleichter angelegter Garten
* Zusätzlicher, idyllischer Garten inklusive,
in unmittelbarer Nähe
* Ölzentralheizung
* Ruhige und familienfreundliche Wohnlage
* Einziehen und sofort wohlfühlen
Visualisierung: Foto mit KI-Unterstützung bearbeitet.
Lagebeschreibung
Die Marktgemeinde Thiersheim im Landkreis Wunsiedel vereint naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur. Hier genießen Sie die Ruhe des Fichtelgebirges, ohne auf die Einrichtungen des täglichen Bedarfs verzichten zu müssen - ideal für Familien, Paare und alle, die ein entspanntes Wohnumfeld schätzen.
Im Ort befinden sich ein Kindergarten sowie eine Grundschule. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Metzgereien, Gastronomie, Ärzte und eine Apotheke sind ebenfalls bequem erreichbar. Vereine und ein reges Gemeindeleben tragen zu einer hohen Lebensqualität bei.
Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Gleichzeitig profitieren Pendler von einer guten Verkehrsanbindung: Über die nahegelegene Autobahn A93 sind Marktredwitz, Selb und Hof schnell erreichbar.
Entfernungen (ca.):
* Kindergarten im Ort
* Grundschule im Ort
* Einkaufsmöglichkeiten im Ort
* Marktredwitz, ca. 10 km (ca. 10 Minuten)
* Selb, ca. 15 km (ca. 15 Minuten)
* Wunsiedel, ca. 18 km (ca. 20 Minuten)
* Hof, ca. 35 km (ca. 30 Minuten)
* Bayreuth, ca. 55 km (ca. 45 Minuten)
* Anschluss A93, ca. 3 km
Thiersheim bietet die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle, kurzen Wegen und einer ausgezeichneten Anbindung - ein Wohnort, an dem sich Familien ebenso wohlfühlen wie Ruhesuchende.
Im Ort befinden sich ein Kindergarten sowie eine Grundschule. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Metzgereien, Gastronomie, Ärzte und eine Apotheke sind ebenfalls bequem erreichbar. Vereine und ein reges Gemeindeleben tragen zu einer hohen Lebensqualität bei.
Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Gleichzeitig profitieren Pendler von einer guten Verkehrsanbindung: Über die nahegelegene Autobahn A93 sind Marktredwitz, Selb und Hof schnell erreichbar.
Entfernungen (ca.):
* Kindergarten im Ort
* Grundschule im Ort
* Einkaufsmöglichkeiten im Ort
* Marktredwitz, ca. 10 km (ca. 10 Minuten)
* Selb, ca. 15 km (ca. 15 Minuten)
* Wunsiedel, ca. 18 km (ca. 20 Minuten)
* Hof, ca. 35 km (ca. 30 Minuten)
* Bayreuth, ca. 55 km (ca. 45 Minuten)
* Anschluss A93, ca. 3 km
Thiersheim bietet die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle, kurzen Wegen und einer ausgezeichneten Anbindung - ein Wohnort, an dem sich Familien ebenso wohlfühlen wie Ruhesuchende.
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 117,90 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1990
Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in einem äußerst guten Zustand und ist sofort bezugsbereit. Dank der bereits durchgeführten Modernisierungen können Sie ohne größere Renovierungsmaßnahmen einziehen und sich vom ersten Tag an wohlfühlen.
Die durchdachte Raumaufteilung mit drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einem zusätzlichen Büro- oder Gästezimmer sowie den großzügigen Wohnbereichen macht die Immobilie zum idealen Zuhause für Familien. Helle Räume, der gemütliche Kachelofen, die gepflegten Außenanlagen und die beiden Garagen runden das stimmige Gesamtbild perfekt ab.
Ein Haus, das nicht nur viel Platz bietet, sondern auch eine besondere Wohnatmosphäre - bereit für Menschen, die ein Zuhause suchen und nicht nur eine Immobilie.
Endenergieverbrauch: 117,90 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1990
Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in einem äußerst guten Zustand und ist sofort bezugsbereit. Dank der bereits durchgeführten Modernisierungen können Sie ohne größere Renovierungsmaßnahmen einziehen und sich vom ersten Tag an wohlfühlen.
Die durchdachte Raumaufteilung mit drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einem zusätzlichen Büro- oder Gästezimmer sowie den großzügigen Wohnbereichen macht die Immobilie zum idealen Zuhause für Familien. Helle Räume, der gemütliche Kachelofen, die gepflegten Außenanlagen und die beiden Garagen runden das stimmige Gesamtbild perfekt ab.
Ein Haus, das nicht nur viel Platz bietet, sondern auch eine besondere Wohnatmosphäre - bereit für Menschen, die ein Zuhause suchen und nicht nur eine Immobilie.
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien Franken GmbH
Büro Hof
AnschriftGraben 9
95028 Hof
95028 Hof
E-Mail
Alle Angebote dieses Anbieters Interesse an dieser Immobilie?
Stellen Sie Ihre Fragen oder vereinbaren Sie eine Besichtigung.
Nachricht schreibenLagebeschreibung
Objektanschrift
95707 Thiersheim (Neuenreuth)
Deutschland
Deutschland
Beschreibung
Die Marktgemeinde Thiersheim im Landkreis Wunsiedel vereint naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur. Hier genießen Sie die Ruhe des Fichtelgebirges, ohne auf die Einrichtungen des täglichen Bedarfs verzichten zu müssen - ideal für Familien, Paare und alle, die ein entspanntes Wohnumfeld schätzen.
Im Ort befinden sich ein Kindergarten sowie eine Grundschule. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Metzgereien, Gastronomie, Ärzte und eine Apotheke sind ebenfalls bequem erreichbar. Vereine und ein reges Gemeindeleben tragen zu einer hohen Lebensqualität bei.
Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Gleichzeitig profitieren Pendler von einer guten Verkehrsanbindung: Über die nahegelegene Autobahn A93 sind Marktredwitz, Selb und Hof schnell erreichbar.
Entfernungen (ca.):
* Kindergarten im Ort
* Grundschule im Ort
* Einkaufsmöglichkeiten im Ort
* Marktredwitz, ca. 10 km (ca. 10 Minuten)
* Selb, ca. 15 km (ca. 15 Minuten)
* Wunsiedel, ca. 18 km (ca. 20 Minuten)
* Hof, ca. 35 km (ca. 30 Minuten)
* Bayreuth, ca. 55 km (ca. 45 Minuten)
* Anschluss A93, ca. 3 km
Thiersheim bietet die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle, kurzen Wegen und einer ausgezeichneten Anbindung - ein Wohnort, an dem sich Familien ebenso wohlfühlen wie Ruhesuchende.
Im Ort befinden sich ein Kindergarten sowie eine Grundschule. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Metzgereien, Gastronomie, Ärzte und eine Apotheke sind ebenfalls bequem erreichbar. Vereine und ein reges Gemeindeleben tragen zu einer hohen Lebensqualität bei.
Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Gleichzeitig profitieren Pendler von einer guten Verkehrsanbindung: Über die nahegelegene Autobahn A93 sind Marktredwitz, Selb und Hof schnell erreichbar.
Entfernungen (ca.):
* Kindergarten im Ort
* Grundschule im Ort
* Einkaufsmöglichkeiten im Ort
* Marktredwitz, ca. 10 km (ca. 10 Minuten)
* Selb, ca. 15 km (ca. 15 Minuten)
* Wunsiedel, ca. 18 km (ca. 20 Minuten)
* Hof, ca. 35 km (ca. 30 Minuten)
* Bayreuth, ca. 55 km (ca. 45 Minuten)
* Anschluss A93, ca. 3 km
Thiersheim bietet die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle, kurzen Wegen und einer ausgezeichneten Anbindung - ein Wohnort, an dem sich Familien ebenso wohlfühlen wie Ruhesuchende.
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien Franken GmbH
Büro Hof
AnschriftGraben 9
95028 Hof
95028 Hof
E-Mail
Alle Angebote dieses Anbieters Nachricht schreibenIhr Ansprechpartner
Garant Immobilien Franken GmbH
Büro Hof
AnschriftGraben 9
95028 Hof
95028 Hof
E-Mail
Alle Angebote dieses Anbieters Anbieter Impressum
- Garant Immobilien Holding GmbH
Petra Herzog / Nicole Moser
Adresse Strohberg 8
70180 Stuttgart
Deutschland
Telefon 0711/ 23955-0 Fax 0711 / 23955-150 Email
Homepagehttp://www.garant-immo.deRegisternummer HRB-Nr. 24683 UID-Nummer DE235821486 Registergericht Registergericht Stuttgart Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Landeshauptstadt Stuttgart Zuständige Aufsichtsbehörde Amt für öffentliche Ordnung
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien Franken GmbH
Büro Hof
AnschriftGraben 9
95028 Hof
95028 Hof
E-Mail
Alle Angebote dieses Anbieters Nachricht schreibenAnbieter Widerrufsrecht & AGBs
- Aufgrund gesetzlicher Vorgaben müssen wir Sie über Ihr nachfolgendes Widerrufsrechts belehren. Durch die Zusendung unserer Angebote sowie durch die Besichtigung der Objekte mit uns entstehen Ihnen keine Kosten. Nur wenn es zum Abschluss eines Mietvertrags oder notariellen Kaufvertrags einer von uns nachgewiesenen bzw. vermittelten Immobilie kommt, entsteht ein Provisionsanspruch unsererseits an Sie.
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsschlusses oder ab dem Tag des Zugangs dieser Belehrung in Textform. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Garant Immobilien Holding GmbH, Strohberg 8, 70180 Stuttgart, Telefon: (0711) 23 955 - 0, Telefax: (0711) 23 955 - 303, E-Mail: info@garant-gmbh.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle eventuell erhaltenen Zahlungen (üblicherweise verlangen und erhalten wir keine Zahlungen während der Widerrufsfristen), die wir von Ihnen erhalten haben unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist.
Ja, ich habe die Widerrufsbelehrung, die Widerrufsfolgen und das Muster-Widerrufsformular gelesen zur Kenntnis genommen.
Aufgrund gesetzlicher Vorgaben dürfen wir nur sofort für Sie tätig werden, wenn Sie diesem zustimmen.
Ja, ich wünsche ein sofortiges Tätigwerden des Maklers in Kenntnis der Tatsache, dass ich bei erfolgreicher Maklertätigkeit dann mein Widerrufsrecht verliere und als Wertersatz eine Provision an GARANT Immobilien (die Höhe entnehmen Sie bitte dem Exposé) zu leisten habe.
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien Franken GmbH
Büro Hof
AnschriftGraben 9
95028 Hof
95028 Hof
E-Mail
Alle Angebote dieses Anbieters Nachricht schreiben