Wohnen am Stadtpark - Bezugsfreie 2 Zimmer-Wohnung in Bestlage von Erding
- Kaufpreis:325.000,00 EUR
- Garage:
- Wohnfläche:50 m²
- Zimmer:2
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Immo-ID: 3895073
Anbieter-ID: 831039
Standort
Adresse der Immobilie
85435 Erding (Hl.Blut)
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:325.000,00 EUR
- Hausgeld:240,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:3,57 % (inkl. MwSt.)
(mit Mwst: ja) - Wohnfläche (m²):50 m²
- Anzahl der Zimmer:2
- Anzahl der Schlafzimmer:1
- Anzahl der Badezimmer:1
- Anzahl der Stellplätze:1
- Baujahr:1994
- Objektzustand:Gepflegt
- Energieausweistyp:Verbrauchsorientiert
- Wert in KWh/(m²a):80.6 KWh/(m²a)
- Energiepass Baujahr:1995
- Küche:Einbauküche
- Boden:Fliesen, Laminat
- Heizungsart:Zentralheizung
- Befeuerung:Ölheizung
- Stellplatz:Tiefgarage
- Kabel/Sat-TV:Kabel-/Sat-TV vorhanden
- Wasch-/ Trockenraum:Wasch-/ Trockenraum vorhanden
- Verfügbar:sofort
- Objekt noch/bereits vermietet:Ja
Über diese Immobilie
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - dort, wo Erding am grünsten ist und der Stadtpark zum erweiterten Wohnzimmer wird. Diese charmante 2 Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1994 bietet nicht nur einen sonnigen Südbalkon, einen Tiefgaragenstellplatz und die Nähe zur S-Bahn, sondern auch die perfekte Gelegenheit, sofort einzuziehen oder zu investieren.
Bezugsfrei und sofort verfügbar:
Die Wohnung steht aktuell leer und kann daher ohne Wartezeit übernommen werden. Ob zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage mit freier Gestaltung der zukünftigen Vermietung - hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten.
Die Wohnung empfängt Sie mit einem durchdachten Grundriss und einer warmen, lichtdurchfluteten Atmosphäre. Zwei behagliche Zimmer bieten Raum für Rückzug und Entfaltung. Ob als klassisches Wohn-/Schlafkonzept oder mit kreativer Nutzung - die kleine Nische im Wohnzimmer eignet sich ideal als stilvolles Homeoffice, Leseecke oder Arbeitsbereich.
Die Ausstattung ist gepflegt und funktional. Eine zuverlässige Zentralheizung sorgt für angenehmen Wohnkomfort, ein aktueller Energieausweis liegt selbstverständlich vor. Der sonnige Südbalkon mit freiem Blick ins Grüne lädt zum Entspannen ein und wird schnell zu Ihrem persönlichen Lieblingsplatz.
Besonders hervorzuheben ist die flexible Raumaufteilung: Das Wohnzimmer wurde in der Vergangenheit zeitweise als zweites Schlafzimmer genutzt und zeigt damit, wie vielseitig sich die Wohnung an unterschiedliche Wohnkonzepte und Lebenssituationen anpassen lässt.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Bezugsfrei und sofort verfügbar:
Die Wohnung steht aktuell leer und kann daher ohne Wartezeit übernommen werden. Ob zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage mit freier Gestaltung der zukünftigen Vermietung - hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten.
Die Wohnung empfängt Sie mit einem durchdachten Grundriss und einer warmen, lichtdurchfluteten Atmosphäre. Zwei behagliche Zimmer bieten Raum für Rückzug und Entfaltung. Ob als klassisches Wohn-/Schlafkonzept oder mit kreativer Nutzung - die kleine Nische im Wohnzimmer eignet sich ideal als stilvolles Homeoffice, Leseecke oder Arbeitsbereich.
Die Ausstattung ist gepflegt und funktional. Eine zuverlässige Zentralheizung sorgt für angenehmen Wohnkomfort, ein aktueller Energieausweis liegt selbstverständlich vor. Der sonnige Südbalkon mit freiem Blick ins Grüne lädt zum Entspannen ein und wird schnell zu Ihrem persönlichen Lieblingsplatz.
Besonders hervorzuheben ist die flexible Raumaufteilung: Das Wohnzimmer wurde in der Vergangenheit zeitweise als zweites Schlafzimmer genutzt und zeigt damit, wie vielseitig sich die Wohnung an unterschiedliche Wohnkonzepte und Lebenssituationen anpassen lässt.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
- Sonniger Südbalkon mit freiem Blick ins Grüne
- Helle und lichtdurchflutete Wohnräume
- Durchdachter und funktionaler Grundriss
- Wohnbereich mit vielseitig nutzbarer Nische
(ideal als Homeoffice oder Leseecke)
- Gepflegte Ausstattung und guter Gesamtzustand
- Dachgeschosswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus
(Baujahr 1994)
- Sofort bezugsfrei
- Zentralheizung
- Energieausweis liegt vor
- Tiefgaragenstellplatz inklusive
- Eigenes Kellerabteil mit zusätzlichem Stauraum
- Ruhige und begehrte Wohnlage direkt am Stadtpark
- S-Bahn-Station Altenerding in nur ca. 3 Gehminuten erreichbar
- Erdinger Innenstadt in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar
- Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Freizeitangebote
in unmittelbarer Nähe
- Flughafen München in ca. 15-20 Minuten erreichbar
- Münchner Innenstadt in ca. 30 Minuten erreichbar
- Ideal zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage
- Hervorragende Kombination aus naturnahem Wohnen
und optimaler Verkehrsanbindung
- Helle und lichtdurchflutete Wohnräume
- Durchdachter und funktionaler Grundriss
- Wohnbereich mit vielseitig nutzbarer Nische
(ideal als Homeoffice oder Leseecke)
- Gepflegte Ausstattung und guter Gesamtzustand
- Dachgeschosswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus
(Baujahr 1994)
- Sofort bezugsfrei
- Zentralheizung
- Energieausweis liegt vor
- Tiefgaragenstellplatz inklusive
- Eigenes Kellerabteil mit zusätzlichem Stauraum
- Ruhige und begehrte Wohnlage direkt am Stadtpark
- S-Bahn-Station Altenerding in nur ca. 3 Gehminuten erreichbar
- Erdinger Innenstadt in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar
- Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Freizeitangebote
in unmittelbarer Nähe
- Flughafen München in ca. 15-20 Minuten erreichbar
- Münchner Innenstadt in ca. 30 Minuten erreichbar
- Ideal zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage
- Hervorragende Kombination aus naturnahem Wohnen
und optimaler Verkehrsanbindung
Lagebeschreibung
Diese attraktive Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Erdings - unmittelbar am weitläufigen Stadtpark, der zu erholsamen Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Grünen einlädt.
Die hervorragende Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Die S-Bahn-Station Altenerding erreichen Sie in nur etwa drei Gehminuten. Das historische Stadtzentrum mit seinen gemütlichen Cafés, Restaurants, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und dem beliebten Wochenmarkt ist in rund fünf Minuten mit dem Fahrrad erreichbar.
Auch Familien profitieren von der ausgezeichneten Lage. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Der Flughafen München ist in etwa 15 bis 20 Minuten erreichbar, die Münchner Innenstadt in rund 30 Minuten - ideal für Pendler und Vielreisende.
Ein besonderes Highlight ist der sonnige Südbalkon, der einen freien Blick ins Grüne bietet. Hier genießen Sie zahlreiche Sonnenstunden und schaffen sich Ihren persönlichen Rückzugsort zum Entspannen und Wohlfühlen.
Die hervorragende Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Die S-Bahn-Station Altenerding erreichen Sie in nur etwa drei Gehminuten. Das historische Stadtzentrum mit seinen gemütlichen Cafés, Restaurants, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und dem beliebten Wochenmarkt ist in rund fünf Minuten mit dem Fahrrad erreichbar.
Auch Familien profitieren von der ausgezeichneten Lage. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Der Flughafen München ist in etwa 15 bis 20 Minuten erreichbar, die Münchner Innenstadt in rund 30 Minuten - ideal für Pendler und Vielreisende.
Ein besonderes Highlight ist der sonnige Südbalkon, der einen freien Blick ins Grüne bietet. Hier genießen Sie zahlreiche Sonnenstunden und schaffen sich Ihren persönlichen Rückzugsort zum Entspannen und Wohlfühlen.
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 80,60 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1995
Ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger - eine Immobilie, die Wohnqualität, eine attraktive Lage und langfristiges Wertpotenzial vereint.
Endenergieverbrauch: 80,60 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1995
Ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger - eine Immobilie, die Wohnqualität, eine attraktive Lage und langfristiges Wertpotenzial vereint.
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien München GmbH
Büro Landshut
AnschriftStethaimerstraße 6
84034 Landshut
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Objektanschrift
85435 Erding (Hl.Blut)
Deutschland
Deutschland
Beschreibung
Diese attraktive Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Erdings - unmittelbar am weitläufigen Stadtpark, der zu erholsamen Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Grünen einlädt.
Die hervorragende Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Die S-Bahn-Station Altenerding erreichen Sie in nur etwa drei Gehminuten. Das historische Stadtzentrum mit seinen gemütlichen Cafés, Restaurants, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und dem beliebten Wochenmarkt ist in rund fünf Minuten mit dem Fahrrad erreichbar.
Auch Familien profitieren von der ausgezeichneten Lage. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Der Flughafen München ist in etwa 15 bis 20 Minuten erreichbar, die Münchner Innenstadt in rund 30 Minuten - ideal für Pendler und Vielreisende.
Ein besonderes Highlight ist der sonnige Südbalkon, der einen freien Blick ins Grüne bietet. Hier genießen Sie zahlreiche Sonnenstunden und schaffen sich Ihren persönlichen Rückzugsort zum Entspannen und Wohlfühlen.
Die hervorragende Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Die S-Bahn-Station Altenerding erreichen Sie in nur etwa drei Gehminuten. Das historische Stadtzentrum mit seinen gemütlichen Cafés, Restaurants, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und dem beliebten Wochenmarkt ist in rund fünf Minuten mit dem Fahrrad erreichbar.
Auch Familien profitieren von der ausgezeichneten Lage. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Der Flughafen München ist in etwa 15 bis 20 Minuten erreichbar, die Münchner Innenstadt in rund 30 Minuten - ideal für Pendler und Vielreisende.
Ein besonderes Highlight ist der sonnige Südbalkon, der einen freien Blick ins Grüne bietet. Hier genießen Sie zahlreiche Sonnenstunden und schaffen sich Ihren persönlichen Rückzugsort zum Entspannen und Wohlfühlen.
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Garant Immobilien München GmbH
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AnschriftStethaimerstraße 6
84034 Landshut
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Alle Angebote dieses Anbieters Anbieter Impressum
- Garant Immobilien Holding GmbH
Petra Herzog / Nicole Moser
Adresse Strohberg 8
70180 Stuttgart
Deutschland
Telefon 0711/ 23955-0 Fax 0711 / 23955-150 Email
Homepagehttp://www.garant-immo.deRegisternummer HRB-Nr. 24683 UID-Nummer DE235821486 Registergericht Registergericht Stuttgart Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Landeshauptstadt Stuttgart Zuständige Aufsichtsbehörde Amt für öffentliche Ordnung
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Alle Angebote dieses Anbieters Nachricht schreibenAnbieter Widerrufsrecht & AGBs
- Aufgrund gesetzlicher Vorgaben müssen wir Sie über Ihr nachfolgendes Widerrufsrechts belehren. Durch die Zusendung unserer Angebote sowie durch die Besichtigung der Objekte mit uns entstehen Ihnen keine Kosten. Nur wenn es zum Abschluss eines Mietvertrags oder notariellen Kaufvertrags einer von uns nachgewiesenen bzw. vermittelten Immobilie kommt, entsteht ein Provisionsanspruch unsererseits an Sie.
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsschlusses oder ab dem Tag des Zugangs dieser Belehrung in Textform. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Garant Immobilien Holding GmbH, Strohberg 8, 70180 Stuttgart, Telefon: (0711) 23 955 - 0, Telefax: (0711) 23 955 - 303, E-Mail: info@garant-gmbh.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle eventuell erhaltenen Zahlungen (üblicherweise verlangen und erhalten wir keine Zahlungen während der Widerrufsfristen), die wir von Ihnen erhalten haben unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist.
Ja, ich habe die Widerrufsbelehrung, die Widerrufsfolgen und das Muster-Widerrufsformular gelesen zur Kenntnis genommen.
Aufgrund gesetzlicher Vorgaben dürfen wir nur sofort für Sie tätig werden, wenn Sie diesem zustimmen.
Ja, ich wünsche ein sofortiges Tätigwerden des Maklers in Kenntnis der Tatsache, dass ich bei erfolgreicher Maklertätigkeit dann mein Widerrufsrecht verliere und als Wertersatz eine Provision an GARANT Immobilien (die Höhe entnehmen Sie bitte dem Exposé) zu leisten habe.
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