Beschreibung
Dieses charmante Ferienhaus bietet die ideale Gelegenheit für alle, die einen Rückzugsort in naturnaher Lage mit herrlichem Fernblick suchen. Am Rand einer gewachsenen Wohnsiedlung gelegen, verbindet die Immobilie Ruhe, Privatsphäre und eine gute Erreichbarkeit. Das großzügige Grundstück schafft Raum zum Entspannen, Gärtnern oder für individuelle Freizeitideen.
Mit rund 86 m² Wohnfläche und insgesamt fünf Zimmern bietet das Haus ausreichend Platz für Familien, Erholungssuchende oder kreative Köpfe, die eine Bestandsimmobilie nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Der vorhandene Wohnstandard entspricht nicht den heutigen Anforderungen, weshalb das Objekt als Ferienhaus angeboten wird. Gerade hierin liegt jedoch der besondere Reiz: Die Immobilie bietet eine solide Grundlage, um Schritt für Schritt ein ganz persönliches Feriendomizil entstehen zu lassen.
Ein weiteres Plus ist das Nebengebäude auf dem Grundstück, das vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten eröffnet – vom Wellnessbereich über ein Atelier bis hin zum Hobbyraum. Die ganzjährige Nutzbarkeit sowie die vorhandene Wohnanschrift bieten zusätzliche Flexibilität.
Wer ein Objekt mit Charakter, außergewöhnlichem Ausblick und viel Potenzial sucht, findet hier eine seltene Gelegenheit in attraktiver Stadtrandlage.
Für einen virtuellen Rundgang und weiterführende Informationen zu dieser Immobilie besuchen Sie bitte unsere Homepage unter www.hauptmakler.de. Alternativ können Sie uns gerne eine E-Mail an info@hauptmakler.de senden oder uns telefonisch unter +49 3681 723981 kontaktieren.
Ausstattung
Die Wohnfläche von ca. 86 m² verteilt sich auf insgesamt fünf Zimmer über zwei Wohnebenen. Im Erdgeschoss befinden sich die Wohnräume, ein Badezimmer sowie eine separate Waschküche mit praktischem Stauraum.
Das Dachgeschoss verfügt über drei Schlafzimmer. Ergänzt wird diese Ebene durch einen ehemaligen Dunkelkammerraum mit Fenster, der sich aufgrund seiner Lage ideal für den Ausbau zu einem zusätzlichen Badezimmer oder einem individuell nutzbaren Raum eignet.
Im Kellergeschoss befindet sich die Haustechnik. Beheizt wird das Gebäude über eine Ofenheizung. Darüber hinaus sind eine Solarthermieanlage sowie eine Photovoltaikanlage installiert und ergänzen die technische Ausstattung der Immobilie.
Das rund 730 m² große Grundstück ist langgestreckt angelegt und bietet neben großzügigen Freiflächen ein separates Nebengebäude. Die ehemaligen Stallungen für Hühner und Ziegen eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und können mit überschaubarem Aufwand beispielsweise zu einer Sauna mit Ruheraum, einer Werkstatt oder einem Hobbybereich umgestaltet werden.
Die Immobilie ist ganzjährig nutzbar und verfügt über eine offizielle Wohnanschrift. Die Kombination aus funktionaler Raumaufteilung, vorhandener Gebäudetechnik, großzügigem Grundstück und dem beeindruckenden Weitblick macht dieses Ferienhaus zu einer attraktiven Immobilie mit vielseitigem Entwicklungspotenzial.
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße der historischen Friedbergsiedlung im Suhler Ortsteil Friedberg. Das Wohngebiet zeichnet sich durch seine gewachsene Nachbarschaft, viel Grün und eine angenehme Wohnatmosphäre aus.
Die erhöhte Lage am Rand der Siedlung ermöglicht einen außergewöhnlich schönen Fernblick über die Umgebung und schafft ein naturnahes Wohngefühl mit hoher Erholungsqualität. Gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr guten Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz sorgt für kurze Wege.
Die Kombination aus ruhiger Lage, Naturverbundenheit und guter Infrastruktur macht diesen Standort sowohl für Erholungssuchende als auch für Freizeitnutzer besonders attraktiv.
Sonstiges
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Im Rahmen der Besichtigung kann die Situation entstehen, dass sich mehrere Interessenten für den Kauf der Immobilie entscheiden. Der Erhalt des Zuschlages kann sowohl von persönlichen Entscheidungen des Eigentümers, wie auch von einem Preisangebot abhängen.
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