Wohnen im historischen Tonwerk - 4-Zimmer-Etagenwohnung mit viel Platz, Garage und Stellplatz
- Kaufpreis:435.000,00 EUR
- Garage:
- Wohnfläche:122 m²
- Zimmer:4
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Immo-ID: 3897151
Anbieter-ID: 870030
Standort
Adresse der Immobilie
83059 Kolbermoor (Mitterhart)
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:435.000,00 EUR
- Hausgeld:463,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:2,98 % (inkl. MwSt.)
(mit Mwst: ja) - Wohnfläche (m²):122 m²
- Anzahl der Zimmer:4
- Anzahl der Stellplätze:1
- Baujahr:1876
- Energieausweistyp:Verbrauchsorientiert
- Wert in KWh/(m²a):160.03 KWh/(m²a)
- Energiepass Baujahr:1876
- Boden:Fliesen, Laminat
- Heizungsart:Zentralheizung
- Befeuerung:Gasheizung
- Stellplatz:Garage
- Verfügbar:nach Absprache
- Objekt noch/bereits vermietet:Ja
- Denkmalschutzobjekt:Ja
Über diese Immobilie
Beschreibung
Im ehemaligen Verwaltungsgebäude des Tonwerks stehen derzeit mehrere Eigentumswohnungen zum Verkauf. Die verschiedenen Einheiten bieten unterschiedliche Größen und Grundrisse - darunter sowohl Wohnungen zur Eigennutzung als auch vermietete Einheiten.
Die hier angebotene 4-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im 1.OG und verfügt über rund 122 m² Wohnfläche. Das denkmalgeschützte Gebäude aus dem Jahr 1876 umfasst insgesamt nur sechs Wohneinheiten und bietet damit eine angenehm überschaubare Wohnsituation in einem geschichtsträchtigen Haus.
Ein besonderes Merkmal der Wohnung ist die außergewöhnliche Deckenhöhe von rund 3,20 m. Die hohen Räume schaffen ein großzügiges Raumgefühl und unterstreichen den besonderen Charakter des historischen Gebäudes.
Die Wohnung verfügt über vier Zimmer, eine separate Küche, ein Tageslichtbad sowie einen großzügigen Flur. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche und einem Handtuchheizkörper ausgestattet.
Die zentrale Heizungsanlage wurde 2019 erneuert und von Öl auf Gas umgestellt. Leitungen, Bäder und Bodenbeläge wurden vor rund 20 Jahren erneuert beziehungsweise modernisiert. Die Fenster stammen aus einem älteren Baujahr und sollten perspektivisch erneuert werden.
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die monatliche Gesamtmiete inkl. Nebenkosten beträgt 1.273 EUR. Die derzeitigen Mieter sind darüber informiert, dass ein neuer Eigentümer gegebenenfalls Eigenbedarf anmelden könnte. Die Wohnung bietet damit insbesondere Eigennutzern die Möglichkeit, eine geräumige 4-Zimmer-Wohnung in einem historischen Gebäude zu erwerben und perspektivisch selbst zu bewohnen.
Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil, eine Garage sowie ein Außenstellplatz. Die Garage ist im Kaufpreis enthalten.
Auch für Kapitalanleger bietet die bestehende Vermietung langfristiges Entwicklungspotenzial.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Die hier angebotene 4-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im 1.OG und verfügt über rund 122 m² Wohnfläche. Das denkmalgeschützte Gebäude aus dem Jahr 1876 umfasst insgesamt nur sechs Wohneinheiten und bietet damit eine angenehm überschaubare Wohnsituation in einem geschichtsträchtigen Haus.
Ein besonderes Merkmal der Wohnung ist die außergewöhnliche Deckenhöhe von rund 3,20 m. Die hohen Räume schaffen ein großzügiges Raumgefühl und unterstreichen den besonderen Charakter des historischen Gebäudes.
Die Wohnung verfügt über vier Zimmer, eine separate Küche, ein Tageslichtbad sowie einen großzügigen Flur. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche und einem Handtuchheizkörper ausgestattet.
Die zentrale Heizungsanlage wurde 2019 erneuert und von Öl auf Gas umgestellt. Leitungen, Bäder und Bodenbeläge wurden vor rund 20 Jahren erneuert beziehungsweise modernisiert. Die Fenster stammen aus einem älteren Baujahr und sollten perspektivisch erneuert werden.
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die monatliche Gesamtmiete inkl. Nebenkosten beträgt 1.273 EUR. Die derzeitigen Mieter sind darüber informiert, dass ein neuer Eigentümer gegebenenfalls Eigenbedarf anmelden könnte. Die Wohnung bietet damit insbesondere Eigennutzern die Möglichkeit, eine geräumige 4-Zimmer-Wohnung in einem historischen Gebäude zu erwerben und perspektivisch selbst zu bewohnen.
Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil, eine Garage sowie ein Außenstellplatz. Die Garage ist im Kaufpreis enthalten.
Auch für Kapitalanleger bietet die bestehende Vermietung langfristiges Entwicklungspotenzial.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
* 4-Zimmer-Etagenwohnung
* ca. 122 m² Wohnfläche
* außergewöhnliche Deckenhöhe von ca. 3,20 m
* denkmalgeschütztes Gebäude
* Baujahr 1876
* Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
* Handtuchheizkörper
* großzügiger Flur
* monatliche Mieteinnahmen inkl. Nebenkosten:
1.273 EUR
* Garage im Kaufpreis enthalten
* zusätzlicher Außenstellplatz
* Kellerabteil
* zentrale Gasheizung, 2019 erneuert
* ca. 122 m² Wohnfläche
* außergewöhnliche Deckenhöhe von ca. 3,20 m
* denkmalgeschütztes Gebäude
* Baujahr 1876
* Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
* Handtuchheizkörper
* großzügiger Flur
* monatliche Mieteinnahmen inkl. Nebenkosten:
1.273 EUR
* Garage im Kaufpreis enthalten
* zusätzlicher Außenstellplatz
* Kellerabteil
* zentrale Gasheizung, 2019 erneuert
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Kolbermoor. Das Stadtzentrum mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist bequem fußläufig erreichbar.
Der Bahnhof Kolbermoor liegt nur wenige Schritte entfernt und bietet direkte Zugverbindungen in Richtung Rosenheim und Holzkirchen. Damit eignet sich der Standort insbesondere auch für Berufspendler.
Kolbermoor verbindet eine gute Infrastruktur mit einem hohen Freizeitwert. Die Mangfall mit ihren Spazier- und Radwegen sowie die nahegelegenen Chiemgauer und Bayerischen Alpen laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Über die Autobahn A8 sind zudem München und Salzburg gut erreichbar.
Der Bahnhof Kolbermoor liegt nur wenige Schritte entfernt und bietet direkte Zugverbindungen in Richtung Rosenheim und Holzkirchen. Damit eignet sich der Standort insbesondere auch für Berufspendler.
Kolbermoor verbindet eine gute Infrastruktur mit einem hohen Freizeitwert. Die Mangfall mit ihren Spazier- und Radwegen sowie die nahegelegenen Chiemgauer und Bayerischen Alpen laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Über die Autobahn A8 sind zudem München und Salzburg gut erreichbar.
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 160,03 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1876
1 x Garage, 1 x Stellplatz außen
Im selben denkmalgeschützten Gebäude stehen derzeit weitere Eigentumswohnungen zum Verkauf. Gerne informieren wir Sie bei Interesse auch über die verfügbaren Einheiten.
Endenergieverbrauch: 160,03 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1876
1 x Garage, 1 x Stellplatz außen
Im selben denkmalgeschützten Gebäude stehen derzeit weitere Eigentumswohnungen zum Verkauf. Gerne informieren wir Sie bei Interesse auch über die verfügbaren Einheiten.
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien München GmbH
Büro Rosenheim
AnschriftÄußere Münchener Straße 45
83026 Rosenheim
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83059 Kolbermoor (Mitterhart)
Deutschland
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Beschreibung
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Kolbermoor. Das Stadtzentrum mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist bequem fußläufig erreichbar.
Der Bahnhof Kolbermoor liegt nur wenige Schritte entfernt und bietet direkte Zugverbindungen in Richtung Rosenheim und Holzkirchen. Damit eignet sich der Standort insbesondere auch für Berufspendler.
Kolbermoor verbindet eine gute Infrastruktur mit einem hohen Freizeitwert. Die Mangfall mit ihren Spazier- und Radwegen sowie die nahegelegenen Chiemgauer und Bayerischen Alpen laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Über die Autobahn A8 sind zudem München und Salzburg gut erreichbar.
Der Bahnhof Kolbermoor liegt nur wenige Schritte entfernt und bietet direkte Zugverbindungen in Richtung Rosenheim und Holzkirchen. Damit eignet sich der Standort insbesondere auch für Berufspendler.
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- Garant Immobilien Holding GmbH
Petra Herzog / Nicole Moser
Adresse Strohberg 8
70180 Stuttgart
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Telefon 0711/ 23955-0 Fax 0711 / 23955-150 Email
Homepagehttp://www.garant-immo.deRegisternummer HRB-Nr. 24683 UID-Nummer DE235821486 Registergericht Registergericht Stuttgart Gewerbeerlaubnis gem. §34c
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Ja, ich habe die Widerrufsbelehrung, die Widerrufsfolgen und das Muster-Widerrufsformular gelesen zur Kenntnis genommen.
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Ja, ich wünsche ein sofortiges Tätigwerden des Maklers in Kenntnis der Tatsache, dass ich bei erfolgreicher Maklertätigkeit dann mein Widerrufsrecht verliere und als Wertersatz eine Provision an GARANT Immobilien (die Höhe entnehmen Sie bitte dem Exposé) zu leisten habe.
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