Wohnen, wo andere Erholung suchen: Charmante sanierte 3 Zimmer-Oase am Wertachpark Augsburg
- Kaufpreis:270.000,00 EUR
- Garage:
- Wohnfläche:62 m²
- Zimmer:3
Bild 1 von 7Anbieter kontaktieren
Immo-ID: 3897159
Anbieter-ID: 310032
Standort
Adresse der Immobilie
86154 Augsburg (Links der Wertach-Nord)
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:270.000,00 EUR
- Hausgeld:315,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:3,57 % (inkl. MwSt.)
(mit Mwst: ja) - Wohnfläche (m²):62 m²
- Anzahl der Zimmer:3
- Anzahl der Schlafzimmer:2
- Anzahl der Badezimmer:1
- Anzahl der Stellplätze:1
- Baujahr:1991
- Energieausweistyp:Verbrauchsorientiert
- Wert in KWh/(m²a):130.7 KWh/(m²a)
- Energiepass Baujahr:1991
- Boden:Fliesen, Laminat
- Heizungsart:Fussbodenheizung
- Befeuerung:Gasheizung
- Stellplatz:Tiefgarage
- Wasch-/ Trockenraum:Wasch-/ Trockenraum vorhanden
- Fahrradraum:Fahrradraum vorhanden
- Verfügbar:sofort
Über diese Immobilie
Beschreibung
Entdecken Sie diese attraktive 3 Zimmer-Wohnung direkt am idyllischen Wertachpark, die durch ihre durchdachte Aufteilung und die Sanierung im Jahr 2026 besticht. Auf ca. 62 qm Wohnfläche erwartet Sie ein modernes Wohngefühl, das keine Wünsche offen lässt.
Besonderen Komfort im Alltag bietet die installierte Fußbodenheizung, die über individuelle Raumthermostate in jedem Zimmer separat steuerbar ist, für ein stets perfektes Wohlfühlklima. Das Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohnbereich, der direkten Zugang zu Ihrem sonnigen Balkon bietet. Hier genießen Sie den Blick ins Grüne und können den Feierabend entspannt ausklingen lassen. Zur Wohneinheit gehört für maximale Bequemlichkeit ein Tiefgaragen-Stellplatz, der mit EUR 15.000,- im Kaufpreis inkludiert ist.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Besonderen Komfort im Alltag bietet die installierte Fußbodenheizung, die über individuelle Raumthermostate in jedem Zimmer separat steuerbar ist, für ein stets perfektes Wohlfühlklima. Das Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohnbereich, der direkten Zugang zu Ihrem sonnigen Balkon bietet. Hier genießen Sie den Blick ins Grüne und können den Feierabend entspannt ausklingen lassen. Zur Wohneinheit gehört für maximale Bequemlichkeit ein Tiefgaragen-Stellplatz, der mit EUR 15.000,- im Kaufpreis inkludiert ist.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
- helle, freundliche Räume mit durchdachtem Grundriss
- saniert 2026
- Fußbodenheizung mit individueller Raumthermostatsteuerung
- separat begehbare Zimmer
- großzügiger Wohnbereich mit direktem Balkonzugang
- Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
- Ein Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohneinheit dazu (EUR 15.000,-)
- ruhige Lage und angenehmes Wohnumfeld
- saniert 2026
- Fußbodenheizung mit individueller Raumthermostatsteuerung
- separat begehbare Zimmer
- großzügiger Wohnbereich mit direktem Balkonzugang
- Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
- Ein Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohneinheit dazu (EUR 15.000,-)
- ruhige Lage und angenehmes Wohnumfeld
Lagebeschreibung
Die Wohnung besticht durch ihre exzellente Lage direkt am Wertachpark. Diese grüne Oase bietet Ihnen einen hohen Freizeitwert direkt vor der Haustür ideal für Jogger, Spaziergänger oder erholsame Stunden im Grünen. Trotz der naturnahen Umgebung profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur:
- Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar.
- Sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie eine schnelle Erreichbarkeit der
Augsburger Innenstadt und der B17/A8.
- Eine beliebte Wohngegend, die urbanes Leben und erholsame Natur perfekt miteinander verbindet.
- Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar.
- Sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie eine schnelle Erreichbarkeit der
Augsburger Innenstadt und der B17/A8.
- Eine beliebte Wohngegend, die urbanes Leben und erholsame Natur perfekt miteinander verbindet.
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 130,70 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Fußbodenheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1991
Endenergieverbrauch: 130,70 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Fußbodenheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1991
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien München GmbH
Büro Augsburg
AnschriftUlmer Straße 150
86156 Augsburg
86156 Augsburg
E-Mail
Alle Angebote dieses Anbieters Interesse an dieser Immobilie?
Stellen Sie Ihre Fragen oder vereinbaren Sie eine Besichtigung.
Nachricht schreibenLagebeschreibung
Objektanschrift
86154 Augsburg (Links der Wertach-Nord)
Deutschland
Deutschland
Beschreibung
Die Wohnung besticht durch ihre exzellente Lage direkt am Wertachpark. Diese grüne Oase bietet Ihnen einen hohen Freizeitwert direkt vor der Haustür ideal für Jogger, Spaziergänger oder erholsame Stunden im Grünen. Trotz der naturnahen Umgebung profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur:
- Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar.
- Sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie eine schnelle Erreichbarkeit der
Augsburger Innenstadt und der B17/A8.
- Eine beliebte Wohngegend, die urbanes Leben und erholsame Natur perfekt miteinander verbindet.
- Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar.
- Sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie eine schnelle Erreichbarkeit der
Augsburger Innenstadt und der B17/A8.
- Eine beliebte Wohngegend, die urbanes Leben und erholsame Natur perfekt miteinander verbindet.
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien München GmbH
Büro Augsburg
AnschriftUlmer Straße 150
86156 Augsburg
86156 Augsburg
E-Mail
Alle Angebote dieses Anbieters Nachricht schreibenIhr Ansprechpartner
Garant Immobilien München GmbH
Büro Augsburg
AnschriftUlmer Straße 150
86156 Augsburg
86156 Augsburg
E-Mail
Alle Angebote dieses Anbieters Anbieter Impressum
- Garant Immobilien Holding GmbH
Petra Herzog / Nicole Moser
Adresse Strohberg 8
70180 Stuttgart
Deutschland
Telefon 0711/ 23955-0 Fax 0711 / 23955-150 Email
Homepagehttp://www.garant-immo.deRegisternummer HRB-Nr. 24683 UID-Nummer DE235821486 Registergericht Registergericht Stuttgart Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Landeshauptstadt Stuttgart Zuständige Aufsichtsbehörde Amt für öffentliche Ordnung
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien München GmbH
Büro Augsburg
AnschriftUlmer Straße 150
86156 Augsburg
86156 Augsburg
E-Mail
Alle Angebote dieses Anbieters Nachricht schreibenAnbieter Widerrufsrecht & AGBs
- Aufgrund gesetzlicher Vorgaben müssen wir Sie über Ihr nachfolgendes Widerrufsrechts belehren. Durch die Zusendung unserer Angebote sowie durch die Besichtigung der Objekte mit uns entstehen Ihnen keine Kosten. Nur wenn es zum Abschluss eines Mietvertrags oder notariellen Kaufvertrags einer von uns nachgewiesenen bzw. vermittelten Immobilie kommt, entsteht ein Provisionsanspruch unsererseits an Sie.
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsschlusses oder ab dem Tag des Zugangs dieser Belehrung in Textform. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Garant Immobilien Holding GmbH, Strohberg 8, 70180 Stuttgart, Telefon: (0711) 23 955 - 0, Telefax: (0711) 23 955 - 303, E-Mail: info@garant-gmbh.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle eventuell erhaltenen Zahlungen (üblicherweise verlangen und erhalten wir keine Zahlungen während der Widerrufsfristen), die wir von Ihnen erhalten haben unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist.
Ja, ich habe die Widerrufsbelehrung, die Widerrufsfolgen und das Muster-Widerrufsformular gelesen zur Kenntnis genommen.
Aufgrund gesetzlicher Vorgaben dürfen wir nur sofort für Sie tätig werden, wenn Sie diesem zustimmen.
Ja, ich wünsche ein sofortiges Tätigwerden des Maklers in Kenntnis der Tatsache, dass ich bei erfolgreicher Maklertätigkeit dann mein Widerrufsrecht verliere und als Wertersatz eine Provision an GARANT Immobilien (die Höhe entnehmen Sie bitte dem Exposé) zu leisten habe.
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien München GmbH
Büro Augsburg
AnschriftUlmer Straße 150
86156 Augsburg
86156 Augsburg
E-Mail
Alle Angebote dieses Anbieters Nachricht schreiben





