Attraktives Gästehaus in Top-Lage der Outletcity Metzingen - Renditestarke Kapitalanlage
- Kaufpreis:690.000,00 EUR
Bild 1 von 10Anbieter kontaktieren
Immo-ID: 3897160
Anbieter-ID: 374025
Standort
Adresse der Immobilie
72555 Metzingen
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:690.000,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:4,17 % (inkl. MwSt.)
(mit Mwst: ja) - Anzahl der Betten:4
- Baujahr:1972
- Objektzustand:Teil-/Vollsaniert
- Energieausweistyp:Verbrauchsorientiert
- Wert in KWh/(m²a):80.8 KWh/(m²a)
- Energiepass Baujahr:1972
- Heizungsart:Zentralheizung
- Befeuerung:Gasheizung
- Verfügbar:nach Vereinbarung
Über diese Immobilie
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine hervorragend gepflegte Gewerbeetage in zentraler Lage der Outletcity Metzingen. Die exzellente Lage ermöglicht es den Gästen, das weltbekannte Outletcenter bequem in wenigen Gehminuten zu erreichen - ein entscheidender Vorteil für Shopping-Touristen und Geschäftsreisende.
Die Gewerbeeinheit befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhauskomplex mit einer Mischung aus Gewerbe- und Wohneinheiten. Sie wurde als modernes Gästehaus konzipiert und bietet insgesamt vier großzügige Einzelzimmer, die jeweils über ein eigenes Badezimmer verfügen. Zwei der Zimmer sind zusätzlich mit einer praktischen Küchenzeile ausgestattet und eignen sich somit auch für längere Aufenthalte.
Vor wenigen Jahren wurden sämtliche Gästezimmer umfassend und hochwertig saniert. Neben den Gästezimmern steht ein großzügiger Lagerraum zur Verfügung, der aktuell zur Aufbewahrung von Bettwäsche, Reinigungsutensilien und Betriebsmaterialien genutzt wird.
Ergänzt wird das Angebot durch drei große Kellerräume, die ebenfalls vollständig saniert wurden. Sie verfügen über hochwertigen Laminatboden sowie neue Türen und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Für ein angenehmes Raumklima sorgt eine moderne Kombination aus Fußbodenheizung und hochwertiger Naturstein-Wandheizung.
Zum Objekt gehören drei fest zugeordnete Stellplätze direkt vor dem Gebäude, die bereits im Kaufpreis enthalten sind. Ein weiterer Stellplatz ist seit Jahren angemietet und kann vom Käufer bei Bedarf übernommen werden.
Das Gästehaus wird bereits erfolgreich über verschiedene Buchungsplattformen vermarktet und verfügt über einen etablierten Gästebetrieb. Die Immobilie erzielt eine attraktive Rendite von über 11 % und stellt damit eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger dar, die in eine bereits erfolgreich betriebene und sofort ertragsstarke Immobilie investieren möchten.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Die Gewerbeeinheit befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhauskomplex mit einer Mischung aus Gewerbe- und Wohneinheiten. Sie wurde als modernes Gästehaus konzipiert und bietet insgesamt vier großzügige Einzelzimmer, die jeweils über ein eigenes Badezimmer verfügen. Zwei der Zimmer sind zusätzlich mit einer praktischen Küchenzeile ausgestattet und eignen sich somit auch für längere Aufenthalte.
Vor wenigen Jahren wurden sämtliche Gästezimmer umfassend und hochwertig saniert. Neben den Gästezimmern steht ein großzügiger Lagerraum zur Verfügung, der aktuell zur Aufbewahrung von Bettwäsche, Reinigungsutensilien und Betriebsmaterialien genutzt wird.
Ergänzt wird das Angebot durch drei große Kellerräume, die ebenfalls vollständig saniert wurden. Sie verfügen über hochwertigen Laminatboden sowie neue Türen und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Für ein angenehmes Raumklima sorgt eine moderne Kombination aus Fußbodenheizung und hochwertiger Naturstein-Wandheizung.
Zum Objekt gehören drei fest zugeordnete Stellplätze direkt vor dem Gebäude, die bereits im Kaufpreis enthalten sind. Ein weiterer Stellplatz ist seit Jahren angemietet und kann vom Käufer bei Bedarf übernommen werden.
Das Gästehaus wird bereits erfolgreich über verschiedene Buchungsplattformen vermarktet und verfügt über einen etablierten Gästebetrieb. Die Immobilie erzielt eine attraktive Rendite von über 11 % und stellt damit eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger dar, die in eine bereits erfolgreich betriebene und sofort ertragsstarke Immobilie investieren möchten.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
- zentrale Lage in der Outletcity Metzingen
- Outletcenter in wenigen Gehminuten erreichbar
- Gewerbeeinheit mit bestehendem Gästehausbetrieb
- vier großzügige Gästezimmer mit jeweils eigenem Bad
- zwei Zimmer zusätzlich mit eigener Küchenzeile
- alle Zimmer vor wenigen Jahren hochwertig saniert
- großer Lagerraum sowie drei vollständig sanierte Kellerräume
- Fußbodenheizung kombiniert mit Naturstein-Wandheizung
- drei Stellplätze inklusive, ein weiterer Stellplatz übernehmbar
- laufender Betrieb über verschiedene Buchungsplattformen
- Rendite von über 11 %
- sofortige Einnahmen durch bestehenden Gästebetrieb
- Outletcenter in wenigen Gehminuten erreichbar
- Gewerbeeinheit mit bestehendem Gästehausbetrieb
- vier großzügige Gästezimmer mit jeweils eigenem Bad
- zwei Zimmer zusätzlich mit eigener Küchenzeile
- alle Zimmer vor wenigen Jahren hochwertig saniert
- großer Lagerraum sowie drei vollständig sanierte Kellerräume
- Fußbodenheizung kombiniert mit Naturstein-Wandheizung
- drei Stellplätze inklusive, ein weiterer Stellplatz übernehmbar
- laufender Betrieb über verschiedene Buchungsplattformen
- Rendite von über 11 %
- sofortige Einnahmen durch bestehenden Gästebetrieb
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in hervorragender, zentraler Lage der weltweit bekannten Outletcity Metzingen - Europas größtem Outlet-Center nach Verkaufsfläche. Das Gästehaus liegt nur wenige Gehminuten von den zahlreichen Premium- und Luxusmarken entfernt und bietet seinen Gästen damit einen entscheidenden Standortvorteil.
Die Outletcity Metzingen zählt zu den bedeutendsten Shopping-Destinationen Europas und zieht jährlich rund 4,5 Millionen Besucher aus über 185 Nationen an. Mit mehr als 170 Stores und einem erstklassigen Gastronomie- und Freizeitangebot profitiert der Standort ganzjährig von einer außergewöhnlich hohen Besucherfrequenz und internationalem Tourismus.
Neben Shopping-Touristen überzeugt Metzingen durch seine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Bundesstraße B28 sowie die Nähe zur A8 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Stuttgart, Reutlingen und Tübingen. Der Flughafen Stuttgart ist in rund 30 Minuten erreichbar. Auch der Bahnhof Metzingen befindet sich in kurzer Entfernung und bietet regelmäßige Verbindungen in die Region.
Die Kombination aus internationalem Tourismus, einer starken Nachfrage nach Übernachtungsmöglichkeiten und der erstklassigen Lage macht diese Immobilie zu einer besonders attraktiven und nachhaltigen Kapitalanlage.
Die Outletcity Metzingen zählt zu den bedeutendsten Shopping-Destinationen Europas und zieht jährlich rund 4,5 Millionen Besucher aus über 185 Nationen an. Mit mehr als 170 Stores und einem erstklassigen Gastronomie- und Freizeitangebot profitiert der Standort ganzjährig von einer außergewöhnlich hohen Besucherfrequenz und internationalem Tourismus.
Neben Shopping-Touristen überzeugt Metzingen durch seine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Bundesstraße B28 sowie die Nähe zur A8 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Stuttgart, Reutlingen und Tübingen. Der Flughafen Stuttgart ist in rund 30 Minuten erreichbar. Auch der Bahnhof Metzingen befindet sich in kurzer Entfernung und bietet regelmäßige Verbindungen in die Region.
Die Kombination aus internationalem Tourismus, einer starken Nachfrage nach Übernachtungsmöglichkeiten und der erstklassigen Lage macht diese Immobilie zu einer besonders attraktiven und nachhaltigen Kapitalanlage.
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 80,80 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1972
Endenergieverbrauch: 80,80 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1972
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien AG
Büro Reutlingen / Tübingen
AnschriftTäleswiesenstraße 7/1
72770 Reutlingen
72770 Reutlingen
E-Mail
Alle Angebote dieses Anbieters Interesse an dieser Immobilie?
Stellen Sie Ihre Fragen oder vereinbaren Sie eine Besichtigung.
Nachricht schreibenLagebeschreibung
Objektanschrift
72555 Metzingen
Deutschland
Deutschland
Beschreibung
Die Immobilie befindet sich in hervorragender, zentraler Lage der weltweit bekannten Outletcity Metzingen - Europas größtem Outlet-Center nach Verkaufsfläche. Das Gästehaus liegt nur wenige Gehminuten von den zahlreichen Premium- und Luxusmarken entfernt und bietet seinen Gästen damit einen entscheidenden Standortvorteil.
Die Outletcity Metzingen zählt zu den bedeutendsten Shopping-Destinationen Europas und zieht jährlich rund 4,5 Millionen Besucher aus über 185 Nationen an. Mit mehr als 170 Stores und einem erstklassigen Gastronomie- und Freizeitangebot profitiert der Standort ganzjährig von einer außergewöhnlich hohen Besucherfrequenz und internationalem Tourismus.
Neben Shopping-Touristen überzeugt Metzingen durch seine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Bundesstraße B28 sowie die Nähe zur A8 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Stuttgart, Reutlingen und Tübingen. Der Flughafen Stuttgart ist in rund 30 Minuten erreichbar. Auch der Bahnhof Metzingen befindet sich in kurzer Entfernung und bietet regelmäßige Verbindungen in die Region.
Die Kombination aus internationalem Tourismus, einer starken Nachfrage nach Übernachtungsmöglichkeiten und der erstklassigen Lage macht diese Immobilie zu einer besonders attraktiven und nachhaltigen Kapitalanlage.
Die Outletcity Metzingen zählt zu den bedeutendsten Shopping-Destinationen Europas und zieht jährlich rund 4,5 Millionen Besucher aus über 185 Nationen an. Mit mehr als 170 Stores und einem erstklassigen Gastronomie- und Freizeitangebot profitiert der Standort ganzjährig von einer außergewöhnlich hohen Besucherfrequenz und internationalem Tourismus.
Neben Shopping-Touristen überzeugt Metzingen durch seine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Bundesstraße B28 sowie die Nähe zur A8 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Stuttgart, Reutlingen und Tübingen. Der Flughafen Stuttgart ist in rund 30 Minuten erreichbar. Auch der Bahnhof Metzingen befindet sich in kurzer Entfernung und bietet regelmäßige Verbindungen in die Region.
Die Kombination aus internationalem Tourismus, einer starken Nachfrage nach Übernachtungsmöglichkeiten und der erstklassigen Lage macht diese Immobilie zu einer besonders attraktiven und nachhaltigen Kapitalanlage.
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien AG
Büro Reutlingen / Tübingen
AnschriftTäleswiesenstraße 7/1
72770 Reutlingen
72770 Reutlingen
E-Mail
Alle Angebote dieses Anbieters Nachricht schreibenIhr Ansprechpartner
Garant Immobilien AG
Büro Reutlingen / Tübingen
AnschriftTäleswiesenstraße 7/1
72770 Reutlingen
72770 Reutlingen
E-Mail
Alle Angebote dieses Anbieters Anbieter Impressum
- Garant Immobilien Holding GmbH
Petra Herzog / Nicole Moser
Adresse Strohberg 8
70180 Stuttgart
Deutschland
Telefon 0711/ 23955-0 Fax 0711 / 23955-150 Email
Homepagehttp://www.garant-immo.deRegisternummer HRB-Nr. 24683 UID-Nummer DE235821486 Registergericht Registergericht Stuttgart Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Landeshauptstadt Stuttgart Zuständige Aufsichtsbehörde Amt für öffentliche Ordnung
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien AG
Büro Reutlingen / Tübingen
AnschriftTäleswiesenstraße 7/1
72770 Reutlingen
72770 Reutlingen
E-Mail
Alle Angebote dieses Anbieters Nachricht schreibenAnbieter Widerrufsrecht & AGBs
- Aufgrund gesetzlicher Vorgaben müssen wir Sie über Ihr nachfolgendes Widerrufsrechts belehren. Durch die Zusendung unserer Angebote sowie durch die Besichtigung der Objekte mit uns entstehen Ihnen keine Kosten. Nur wenn es zum Abschluss eines Mietvertrags oder notariellen Kaufvertrags einer von uns nachgewiesenen bzw. vermittelten Immobilie kommt, entsteht ein Provisionsanspruch unsererseits an Sie.
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsschlusses oder ab dem Tag des Zugangs dieser Belehrung in Textform. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Garant Immobilien Holding GmbH, Strohberg 8, 70180 Stuttgart, Telefon: (0711) 23 955 - 0, Telefax: (0711) 23 955 - 303, E-Mail: info@garant-gmbh.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle eventuell erhaltenen Zahlungen (üblicherweise verlangen und erhalten wir keine Zahlungen während der Widerrufsfristen), die wir von Ihnen erhalten haben unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist.
Ja, ich habe die Widerrufsbelehrung, die Widerrufsfolgen und das Muster-Widerrufsformular gelesen zur Kenntnis genommen.
Aufgrund gesetzlicher Vorgaben dürfen wir nur sofort für Sie tätig werden, wenn Sie diesem zustimmen.
Ja, ich wünsche ein sofortiges Tätigwerden des Maklers in Kenntnis der Tatsache, dass ich bei erfolgreicher Maklertätigkeit dann mein Widerrufsrecht verliere und als Wertersatz eine Provision an GARANT Immobilien (die Höhe entnehmen Sie bitte dem Exposé) zu leisten habe.
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien AG
Büro Reutlingen / Tübingen
AnschriftTäleswiesenstraße 7/1
72770 Reutlingen
72770 Reutlingen
E-Mail
Alle Angebote dieses Anbieters Nachricht schreiben