* Neubau mit Einliegerwohnung * * Energieeffizienzklasse A+ ** Moderne Architektur *
- Kaufpreis:895.000,00 EUR
- Garage:
- Grundstück:638 m²
- Wohnfläche:300 m²
- Zimmer:7
















Bild 1 von 16Anbieter kontaktieren
Immo-ID: 3897164
Anbieter-ID: 369001
Standort
Adresse der Immobilie
85104 Pförring (Wackerstein)
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:895.000,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:3,57 % (inkl. MwSt.)
(mit Mwst: ja) - Wohnfläche (m²):300 m²
- Grundstücksfläche (m²):638 m²
- Anzahl der Zimmer:7
- Anzahl der Schlafzimmer:3
- Anzahl der Badezimmer:2
- Anzahl der Stellplätze:1
- Ist eine Einliegerwohnung vorhanden?:Einliegerwohnung vorhanden!
- Baujahr:2021
- Objektzustand:Neuwertig
- Energieausweistyp:Bedarfsorientiert
- Wert in KWh/(m²a):18 KWh/(m²a)
- Energiepass Baujahr:2021
- Küche:Einbauküche
- Boden:Fliesen, Parkett
- Befeuerung:Elektroheizung
- Stellplatz:Garage
- Verfügbar:nach Absprache
Über diese Immobilie
Beschreibung
Dieses 2021 errichtete Architektenhaus mit separater Einliegerwohnung vereint moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und energieeffiziente Technik. Das durchdachte Raumkonzept bietet ideale Voraussetzungen für Familien und Mehrgenerationenhaushalte. Ein besonderes Highlight ist die gelungene Kombination aus offenem Sichtdachstuhl, großzügiger Raumhöhe und hochwertigen Materialien. Edles Eichenparkett sowie Solnhofener Natursteinplatten schaffen im gesamten Haus ein harmonisches und zeitloses Wohnambiente. Großzügige Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und unterstreichen die moderne Architektur. Das Zusammenspiel aus hochwertiger Materialwahl, moderner Gebäudetechnik und familiengerechter Raumaufteilung verleiht der Immobilie einen exklusiven Charakter und ein außergewöhnliches Wohngefühl.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
* Baujahr 2021, Massive Bauweise 48 cm Ytongsteine,
Innenwände Kalksandsteine
* Energieeffizienz A+ / KfW-55
* Luftwärmepumpe mit PV Anlage 20 kWp
Leistung Einspeisung, FBH
* Dreifach-verglaste-Kunststofffenster
* Elektro-Alurolllos plus Fliegengitter
* Drei Bäder, zwei Gäste WC-s
* Holzparkett Eiche auch die Treppe, Fliesen
* Luxuriöse Einbauküche mit Marken-Geräten
* Wasserenthärtungsanlage
* Sichtdachstuhl
* Regenwasserzisterne ca. 5000 Liter
* Kaminofen 11 KW
* Überdachte Terrassen
* Verlängerte Garage, Wallbox möglich
* Glasfaser Telekom
Innenwände Kalksandsteine
* Energieeffizienz A+ / KfW-55
* Luftwärmepumpe mit PV Anlage 20 kWp
Leistung Einspeisung, FBH
* Dreifach-verglaste-Kunststofffenster
* Elektro-Alurolllos plus Fliegengitter
* Drei Bäder, zwei Gäste WC-s
* Holzparkett Eiche auch die Treppe, Fliesen
* Luxuriöse Einbauküche mit Marken-Geräten
* Wasserenthärtungsanlage
* Sichtdachstuhl
* Regenwasserzisterne ca. 5000 Liter
* Kaminofen 11 KW
* Überdachte Terrassen
* Verlängerte Garage, Wallbox möglich
* Glasfaser Telekom
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Pförring im Landkreis Eichstätt und überzeugt durch ihre ruhige, familienfreundliche Wohnlage mit hohem Wohn- und Erholungswert. Die naturnahe Umgebung mit zahlreichen Rad- und Spazierwegen bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Gleichzeitig verfügt Pförring über eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Gastronomie sowie Kindertagesstätten und Schulen. EDEKA, Netto, Bäckereien, Metzgereien, der Wochenmarkt und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Dank der verkehrsgünstigen Lage ist auch Ingolstadt schnell erreichbar und macht den Standort besonders attraktiv.
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 18,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse A+ (<30)
Heizung: Wärmepumpe mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 2021
1 x Garage, 1 x Carport, 3 x Stellplatz außen
Die Photovoltaikanlage leistet durch Eigenverbrauch und Stromeinspeisung einen wesentlichen Beitrag zur Senkung der Betriebskosten und erhöht zugleich die Zukunftsfähigkeit der Immobilie.
Endenergiebedarf: 18,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse A+ (<30)
Heizung: Wärmepumpe mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 2021
1 x Garage, 1 x Carport, 3 x Stellplatz außen
Die Photovoltaikanlage leistet durch Eigenverbrauch und Stromeinspeisung einen wesentlichen Beitrag zur Senkung der Betriebskosten und erhöht zugleich die Zukunftsfähigkeit der Immobilie.
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien Franken GmbH
Büro Nördlingen
AnschriftWemdinger Str. 5
86720 Nördlingen
86720 Nördlingen
E-Mail
Alle Angebote dieses Anbieters Interesse an dieser Immobilie?
Stellen Sie Ihre Fragen oder vereinbaren Sie eine Besichtigung.
Nachricht schreibenLagebeschreibung
Objektanschrift
85104 Pförring (Wackerstein)
Deutschland
Deutschland
Beschreibung
Die Immobilie befindet sich in Pförring im Landkreis Eichstätt und überzeugt durch ihre ruhige, familienfreundliche Wohnlage mit hohem Wohn- und Erholungswert. Die naturnahe Umgebung mit zahlreichen Rad- und Spazierwegen bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Gleichzeitig verfügt Pförring über eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Gastronomie sowie Kindertagesstätten und Schulen. EDEKA, Netto, Bäckereien, Metzgereien, der Wochenmarkt und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Dank der verkehrsgünstigen Lage ist auch Ingolstadt schnell erreichbar und macht den Standort besonders attraktiv.
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien Franken GmbH
Büro Nördlingen
AnschriftWemdinger Str. 5
86720 Nördlingen
86720 Nördlingen
E-Mail
Alle Angebote dieses Anbieters Nachricht schreibenIhr Ansprechpartner
Garant Immobilien Franken GmbH
Büro Nördlingen
AnschriftWemdinger Str. 5
86720 Nördlingen
86720 Nördlingen
E-Mail
Alle Angebote dieses Anbieters Anbieter Impressum
- Garant Immobilien Holding GmbH
Petra Herzog / Nicole Moser
Adresse Strohberg 8
70180 Stuttgart
Deutschland
Telefon 0711/ 23955-0 Fax 0711 / 23955-150 Email
Homepagehttp://www.garant-immo.deRegisternummer HRB-Nr. 24683 UID-Nummer DE235821486 Registergericht Registergericht Stuttgart Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Landeshauptstadt Stuttgart Zuständige Aufsichtsbehörde Amt für öffentliche Ordnung
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien Franken GmbH
Büro Nördlingen
AnschriftWemdinger Str. 5
86720 Nördlingen
86720 Nördlingen
E-Mail
Alle Angebote dieses Anbieters Nachricht schreibenAnbieter Widerrufsrecht & AGBs
- Aufgrund gesetzlicher Vorgaben müssen wir Sie über Ihr nachfolgendes Widerrufsrechts belehren. Durch die Zusendung unserer Angebote sowie durch die Besichtigung der Objekte mit uns entstehen Ihnen keine Kosten. Nur wenn es zum Abschluss eines Mietvertrags oder notariellen Kaufvertrags einer von uns nachgewiesenen bzw. vermittelten Immobilie kommt, entsteht ein Provisionsanspruch unsererseits an Sie.
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsschlusses oder ab dem Tag des Zugangs dieser Belehrung in Textform. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Garant Immobilien Holding GmbH, Strohberg 8, 70180 Stuttgart, Telefon: (0711) 23 955 - 0, Telefax: (0711) 23 955 - 303, E-Mail: info@garant-gmbh.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle eventuell erhaltenen Zahlungen (üblicherweise verlangen und erhalten wir keine Zahlungen während der Widerrufsfristen), die wir von Ihnen erhalten haben unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist.
Ja, ich habe die Widerrufsbelehrung, die Widerrufsfolgen und das Muster-Widerrufsformular gelesen zur Kenntnis genommen.
Aufgrund gesetzlicher Vorgaben dürfen wir nur sofort für Sie tätig werden, wenn Sie diesem zustimmen.
Ja, ich wünsche ein sofortiges Tätigwerden des Maklers in Kenntnis der Tatsache, dass ich bei erfolgreicher Maklertätigkeit dann mein Widerrufsrecht verliere und als Wertersatz eine Provision an GARANT Immobilien (die Höhe entnehmen Sie bitte dem Exposé) zu leisten habe.
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien Franken GmbH
Büro Nördlingen
AnschriftWemdinger Str. 5
86720 Nördlingen
86720 Nördlingen
E-Mail
Alle Angebote dieses Anbieters Nachricht schreiben