Lukratives Investment - EUR 21.900,-/p.a. - Blick über Hirschberg
- Kaufpreis:333.333,00 EUR
- Grundstück:851 m²
- Wohnfläche:310 m²
- Zimmer:13
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Immo-ID: 3907797
Anbieter-ID: 476088
Standort
Adresse der Immobilie
07927 Hirschberg
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:333.333,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:7,14 % (inkl. MwSt.)
(mit Mwst: ja) - Wohnfläche (m²):310 m²
- Grundstücksfläche (m²):851 m²
- Anzahl der Zimmer:13
- Anzahl der Badezimmer:5
- Baujahr:1860
- Energieausweistyp:Verbrauchsorientiert
- Wert in KWh/(m²a):121 KWh/(m²a)
- Energiepass Baujahr:1860
- Heizungsart:Zentralheizung
- Befeuerung:Ölheizung
- Verfügbar:vermietet
- Objekt noch/bereits vermietet:Ja
Über diese Immobilie
Beschreibung
Dieses vollvermietete Wohnhaus in Hirschberg (an der Saale) stellt eine spannende Kapitalanlage mit lukrativen Mieteinnahmen dar. Das Objekt besteht aus zwei Gebäudeteilen: einer großzügigen Haushälfte mit ca. 100 qm Wohnfläche sowie einem Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten zu einer Gesamtwohnfläche von ca. 210 qm, verteilt auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Des Weiteren verfügt die Immobilie über Kellerräume, Abstellgelegenheiten unterm Dach sowie einem Gartenbereich.
Das Objekt befindet sich auf einem ca. 851 qm großen Grundstück. Den Mietern stehen dadurch ausreichend Freiflächen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Die ruhige Wohnlage unterstreicht zusätzlich den Wohncharakter der Immobilie.
WE 1: WHG Erdgeschoss, ca. 48 qm Wohnfläche, monatliche Miete: EUR 210,- zzgl. Nebenkosten
WE 2: WHG Obergeschoss, ca. 75 qm Wohnfläche, monatliche Miete: EUR 400,- zzgl. Nebenkosten
WE 3: WHG Dachgeschoss, ca. 55 qm Wohnfläche, monatliche Miete: EUR 260,- zzgl. Nebenkosten
WE 4: WHG Dachgeschoss, ca. 32 qm Wohnfläche, monatliche Miete: EUR 160,- zzgl. Nebenkosten
WE 5: Haushälfte, ca. 100 qm Wohnfläche, monatliche Miete: EUR 795,- zzgl. Nebenkosten
Gesamte erwirtschaftet diese Immobilie monatlich EUR 1.825,- zzgl. der Betriebskostenvorauszahlung.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Das Objekt befindet sich auf einem ca. 851 qm großen Grundstück. Den Mietern stehen dadurch ausreichend Freiflächen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Die ruhige Wohnlage unterstreicht zusätzlich den Wohncharakter der Immobilie.
WE 1: WHG Erdgeschoss, ca. 48 qm Wohnfläche, monatliche Miete: EUR 210,- zzgl. Nebenkosten
WE 2: WHG Obergeschoss, ca. 75 qm Wohnfläche, monatliche Miete: EUR 400,- zzgl. Nebenkosten
WE 3: WHG Dachgeschoss, ca. 55 qm Wohnfläche, monatliche Miete: EUR 260,- zzgl. Nebenkosten
WE 4: WHG Dachgeschoss, ca. 32 qm Wohnfläche, monatliche Miete: EUR 160,- zzgl. Nebenkosten
WE 5: Haushälfte, ca. 100 qm Wohnfläche, monatliche Miete: EUR 795,- zzgl. Nebenkosten
Gesamte erwirtschaftet diese Immobilie monatlich EUR 1.825,- zzgl. der Betriebskostenvorauszahlung.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
Die Immobilie überzeugt durch ihren gepflegten Gesamteindruck. Fortlaufende Sanierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen wurden regelmäßig vorgenommen, sodass sich Dach, Fenster und Fassade in einem sehr guten Zustand befinden. Beheizt wird das Wohnhaus über eine Ölheizung.
Im Zusammenhang mit Mieterwechseln wurden die einzelnen Wohneinheiten entsprechend renoviert. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand und bietet sowohl Eigentümern als auch Mietern ein angenehmes Wohnumfeld.
Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein. Überzeugen Sie sich selbst vom gepflegten Zustand und den Vorzügen dieser Immobilie.
Im Zusammenhang mit Mieterwechseln wurden die einzelnen Wohneinheiten entsprechend renoviert. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand und bietet sowohl Eigentümern als auch Mietern ein angenehmes Wohnumfeld.
Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein. Überzeugen Sie sich selbst vom gepflegten Zustand und den Vorzügen dieser Immobilie.
Lagebeschreibung
Naturnah wohnen im Saale-Orla-Kreis - Die von uns angebotene Immobilie befindet sich in Hirschberg im thüringischen Saale-Orla-Kreis. Der Ort liegt im südöstlichen Thüringen und bietet ein ruhiges Wohnumfeld, geprägt von einer reizvollen Landschaft sowie zahlreichen Wald- und Grünflächen in der Umgebung.
Die Gemeinde verfügt über Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Apotheke, eine Schule sowie gastronomische Angebote. Das historische Schloss Hirschberg prägt zudem das Stadtbild und unterstreicht den besonderen Charme des Ortes.
Die nahe gelegene Bundesautobahn A9 ermöglicht eine gute Anbindung an die Städte Hof, Schleiz, Plauen und Leipzig. Ergänzt wird die Erreichbarkeit durch regionale Busverbindungen in die umliegenden Gemeinden und Städte der Region.
Die Gemeinde verfügt über Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Apotheke, eine Schule sowie gastronomische Angebote. Das historische Schloss Hirschberg prägt zudem das Stadtbild und unterstreicht den besonderen Charme des Ortes.
Die nahe gelegene Bundesautobahn A9 ermöglicht eine gute Anbindung an die Städte Hof, Schleiz, Plauen und Leipzig. Ergänzt wird die Erreichbarkeit durch regionale Busverbindungen in die umliegenden Gemeinden und Städte der Region.
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 121,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1860
* voll vermietet
* 5 Wohneinheiten
* EUR 21.900,-/p.a. zzgl. NK
* gepflegter Zustand
* Blick über Hirschberg
* großzügiger Garten
Endenergieverbrauch: 121,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1860
* voll vermietet
* 5 Wohneinheiten
* EUR 21.900,-/p.a. zzgl. NK
* gepflegter Zustand
* Blick über Hirschberg
* großzügiger Garten
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien München GmbH
Büro Leipzig
AnschriftEhrensteinstraße 33
04105 Leipzig
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Objektanschrift
07927 Hirschberg
Deutschland
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Beschreibung
Naturnah wohnen im Saale-Orla-Kreis - Die von uns angebotene Immobilie befindet sich in Hirschberg im thüringischen Saale-Orla-Kreis. Der Ort liegt im südöstlichen Thüringen und bietet ein ruhiges Wohnumfeld, geprägt von einer reizvollen Landschaft sowie zahlreichen Wald- und Grünflächen in der Umgebung.
Die Gemeinde verfügt über Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Apotheke, eine Schule sowie gastronomische Angebote. Das historische Schloss Hirschberg prägt zudem das Stadtbild und unterstreicht den besonderen Charme des Ortes.
Die nahe gelegene Bundesautobahn A9 ermöglicht eine gute Anbindung an die Städte Hof, Schleiz, Plauen und Leipzig. Ergänzt wird die Erreichbarkeit durch regionale Busverbindungen in die umliegenden Gemeinden und Städte der Region.
Die Gemeinde verfügt über Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Apotheke, eine Schule sowie gastronomische Angebote. Das historische Schloss Hirschberg prägt zudem das Stadtbild und unterstreicht den besonderen Charme des Ortes.
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- Garant Immobilien Holding GmbH
Petra Herzog / Nicole Moser
Adresse Strohberg 8
70180 Stuttgart
Deutschland
Telefon 0711/ 23955-0 Fax 0711 / 23955-150 Email
Homepagehttp://www.garant-immo.deRegisternummer HRB-Nr. 24683 UID-Nummer DE235821486 Registergericht Registergericht Stuttgart Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Landeshauptstadt Stuttgart Zuständige Aufsichtsbehörde Amt für öffentliche Ordnung
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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsschlusses oder ab dem Tag des Zugangs dieser Belehrung in Textform. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Garant Immobilien Holding GmbH, Strohberg 8, 70180 Stuttgart, Telefon: (0711) 23 955 - 0, Telefax: (0711) 23 955 - 303, E-Mail: info@garant-gmbh.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle eventuell erhaltenen Zahlungen (üblicherweise verlangen und erhalten wir keine Zahlungen während der Widerrufsfristen), die wir von Ihnen erhalten haben unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist.
Ja, ich habe die Widerrufsbelehrung, die Widerrufsfolgen und das Muster-Widerrufsformular gelesen zur Kenntnis genommen.
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Ja, ich wünsche ein sofortiges Tätigwerden des Maklers in Kenntnis der Tatsache, dass ich bei erfolgreicher Maklertätigkeit dann mein Widerrufsrecht verliere und als Wertersatz eine Provision an GARANT Immobilien (die Höhe entnehmen Sie bitte dem Exposé) zu leisten habe.
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