Neues Wohngefühl in historischem Gewand – Kernsaniertes Einfamilienhaus

Willkommen in einem außergewöhnlichen Einfamilienhaus, das großzügiges Wohnen, moderne Ausstattung und eine idyllische Lage harmonisch miteinander verbindet. Auf einem beeindruckenden Grundstück von 2.180 m² erwartet Sie ein hochwertig kernsaniertes Wohnhaus mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 306 m² und insgesamt 6 Zimmern.

Das Anwesen liegt in ruhiger, naturnaher Umgebung direkt neben der historischen Antoniuskapelle und bietet dadurch ein ganz besonderes Wohnambiente mit viel Privatsphäre und Charme.

-Einfamilienhaus mit ca. 306 m² Wohnfläche
-Großzügiges 2.180 m² Grundstück
-6 helle und großzügige Zimmer
-Kernsanierung im Jahr 2017
-Gepflegter, großer Garten mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
-Ruhige und attraktive Lage
-Dachboden mit Ausbaupotenzial für zusätzliche Wohnfläche
-Ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach

Das Einfamilienhaus überzeugt durch seine großzügige und durchdachte Raumaufteilung sowie lichtdurchflutete Wohnräume, die ein angenehmes Wohnambiente schaffen. Die umfassende Kernsanierung im Jahr 2017 sorgt für einen modernen und gepflegten Zustand. Das weitläufige Grundstück mit seinem liebevoll angelegten Garten bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Stunden im Freien. Zusätzlichen Mehrwert bietet der ausbaubare Dachboden, der hervorragendes Potenzial für weitere Wohnfläche und individuelle Nutzungsmöglichkeiten, wie zusätzliche Schlafzimmer, ein Homeoffice oder einen Hobbybereich, eröffnet.

Die Immobilie befindet sich in der Kalvarienbergstraße in Waldershof und vereint ruhiges Wohnen mit einer naturnahen Umgebung. Die unmittelbare Nähe zur historischen Antoniuskapelle verleiht dem Anwesen ein besonderes Flair. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie die Anbindung an die umliegenden Städte sind in kurzer Zeit erreichbar.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.1.2036.
Endenergiebedarf beträgt 213.11 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013.

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor!

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

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