Vermietetes Einfamilienhaus in schöner Siedlungslage von Otzing

Das Einfamilienhaus wurde 1965 in Massivbauweise errichtet und ist voll unterkellert. Der Bauzustand ist gut.
Aufteilung:
KG: Flur, großer Hobbyraum (beheizt), Waschraum, Werkstatt, Heizraum, Tankraum (6.000 Liter), Abstellkammer.
EG: Flur, Nische für Garderobe, Wohnzimmer (mit Kachelofen), Gästezimmer, Küche, Badezimmer/Wanne/Dusche, WC, Terrasse.
OG: Flur, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Büro (kleines Kinderzimmer), Badezimmer/Dusche/Wanne, WC.
DG: Speicher
Die Wohnfläche beträgt ca. 124 m². Ein überdachter Vorraum befindet sich im Eingangsbereich.
Öl-Zentralheizung (Baujahr 1990) mit Solarunterstützung. Kanal und Wassern sind öffentlich.
Auf dem ca. 1.026 m² großen Grundstück befindet sich eine freistehende Doppelgarage mit Abstellraum sowie eine Garage direkt am Haus angebaut.
Das Haus ist aktuell vermietet (Jahreskaltmiete: 12.600,- Euro).

ENERGIEAUSWEIS:
Bedarfs-Energieausweis vom 20.11.2020
Baujahr lt. EA: 1965
Wesentl. Energieträger: Heizöl EL
Endenergieverbrauch: 232 kwh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: G

Highlights:
* Kunststofffenster Baujahr 2000
* großes Grundstück in Siedlungslage
* 3 Garagen sowie mehrere Aussenstellplätze
* überdachter Vorraum (kann auch als Terrasse genutzt werden)

In ruhiger Siedlungslage von Otzing befindet sich dieses Einfamilienhaus.
Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Einrichtungen befinden sich vor Ort bzw. in Plattling oder Wallersdorf. Die Kreisstadt Deggendorf ist ca. 15 km entfernt. BAB-Anschluss sowie gute Bahnverbindungen sind in Plattling sowie Wallersdorf vorhanden.

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