IHR UNGARN EXPERTE Verkauft ein schönes Einfamilienhaus in Balatonfenyves

Besonderes Holzhaus mit einzigartiger Atmosphäre in Balatonfenyves zu verkaufen

In einer ruhigen und gepflegten Gegend von Balatonfenyves steht dieses besondere, hervorragend erhaltene, zweistöckige Einfamilienhaus zum Verkauf. Das Haus befindet sich auf einem 515 m² großen, vollständig eingezäunten und liebevoll bepflanzten Grundstück.

Die Immobilie wurde etwa in den Jahren 2004–2005 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von 160 m². Ihren besonderen Charakter verdankt sie der massiven Holzbauweise: Sowohl die Außen- als auch die Innenwände bestehen aus Holz, dazwischen befindet sich eine etwa 15 cm starke Dämmung mit zusätzlicher Isolierfolie. Dadurch entsteht ein angenehmes Raumklima und eine warme, behagliche Wohnatmosphäre zu jeder Jahreszeit.

Im Erdgeschoss befinden sich eine großzügige, offene Küche mit Essbereich, eine praktische Speisekammer, in der auch die Gasheizung untergebracht ist, ein helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Vom Wohnzimmer und auch vom Eingangsbereich aus gelangt man auf die überdachte Terrasse, die sich hervorragend zum Entspannen oder für gesellige Stunden eignet.

Über eine Innentreppe erreicht man das Obergeschoss, wo sich vier Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein kleiner Gemeinschaftsbereich befinden. Von einem der Zimmer aus hat man Zugang zu einem gemütlichen Balkon.

Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung mit Heizkörpern, die auch die Warmwasserversorgung übernimmt. Das Dach befindet sich in einem sehr guten Zustand, die Decke ist gedämmt, der Dachboden ist nicht begehbar. Beide Badezimmer verfügen über Fenster und bieten dadurch natürliches Licht sowie eine gute Belüftung. Sämtliche Fenster sind mit Insektenschutzgittern und Außenjalousien ausgestattet.

Die Immobilie ist vollständig an das öffentliche Versorgungsnetz angeschlossen. Zusätzlich steht eine separate Wasseruhr für die Gartenbewässerung zur Verfügung. Der gepflegte Garten ist mit Zierpflanzen angelegt und aufgrund seiner Größe leicht zu unterhalten. Auf dem Grundstück befindet sich außerdem ein neuer, hochwertig aus Holz gefertigter und überdachter Stellplatz für ein Fahrzeug.

Das Haus wird möbliert verkauft; der Kaufpreis beinhaltet den Großteil der Möbel. Lediglich einige wenige persönliche Möbelstücke werden von den Eigentümern mitgenommen. Der Kaufpreis wird in Euro angegeben.

Balatonfenyves zählt zu den beliebtesten Orten am Südufer des Balatons. Die Ortschaft verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Apotheke, Arztpraxis sowie Bahnanschluss. Gepflegte Strände, Radwege und die familienfreundliche Atmosphäre machen Balatonfenyves sowohl als dauerhaften Wohnsitz als auch als Ferienort besonders attraktiv.

Wenn Sie ein Zuhause suchen, das die natürliche Wärme des Holzes, eine praktische Raumaufteilung und einen hervorragenden Zustand vereint, dann ist diese Immobilie eine ausgezeichnete Wahl.

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Wenn Sie irgendwelche Fragen über die Immobilie haben, rufen Sie uns gerne an. Fragen Sie uns, wir helfen Ihnen gerne weiter.

Eladásra kínálunk Balatonfenyves csendes, rendezett részén egy különleges atmoszférájú, kiváló állapotban lévő, kétszintes családi házat, amely 515 m²-es, körbekerített és szépen parkosított telken helyezkedik el.

Az ingatlan körülbelül 2004–2005-ben épült, lakóterülete 160 m². Egyedi karakterét a masszív fa szerkezet adja: a külső és belső falak egyaránt fából készültek, közöttük mintegy 15 cm vastag szigeteléssel, amely kellemes hőérzetet és otthonos, természetközeli hangulatot biztosít az év minden szakában.

A földszinten egy tágas, egy légtérben kialakított konyha és étkező fogad bennünket, amelyhez praktikus kamra kapcsolódik, itt került elhelyezésre a gázkazán is. Ezen a szinten található még egy világos nappali, egy hálószoba, valamint egy fürdőszoba káddal. A nappaliból, illetve a bejárat felől is megközelíthető a fedett terasz, amely kellemes helyszíne lehet a családi vagy baráti összejöveteleknek.

Az emeletre belső lépcső vezet, ahol négy külön nyíló hálószoba, egy zuhanyzós fürdőszoba, valamint egy kisebb közösségi tér kapott helyet. Az egyik szobából egy hangulatos balkon nyílik.

Az otthon fűtéséről és a meleg víz ellátásáról gázkazán gondoskodik, radiátoros hőleadással. A tető kiváló állapotú, a födém szigetelt, a padlástér nem járható. Mindkét fürdőszoba ablakkal rendelkezik, amely természetes fényt és hatékony szellőzést biztosít. Az összes ablak szúnyoghálóval és zsaluziával felszerelt.

Az ingatlan összközműves, a vezetékes víz mellett külön öntözőóra is rendelkezésre áll. Az udvar gondozott, növényekkel díszített, mérete könnyen fenntartható. A telken egy új, igényesen kialakított, fedett fa gépkocsibeálló is helyet kapott.

A ház bútorozottan kerül értékesítésre, a vételár a bútorok nagy részét tartalmazza, a tulajdonosok csupán néhány személyesebb bútordarabot visznek magukkal. Az eladók a vételárat euróban kérik.

Balatonfenyves a Balaton déli partjának egyik legkedveltebb települése, amely kiváló infrastruktúrával rendelkezik. A közelben megtalálhatók üzletek, éttermek, gyógyszertár, orvosi rendelő, valamint vasútállomás is. A település rendezett strandjai, kerékpárútjai és családias hangulata egész évben vonzó lakó- és üdülőhelyet biztosítanak.

Ha olyan otthont keres, ahol a természetes fa melegsége, a praktikus elrendezés és a kiváló állapot találkozik, akkor ez az ingatlan remek választás lehet.
Ha hirdetésem felkeltette érdeklődését, kérem keressen bizalommal!

Balatonfenyves ist eine ungarische Gemeinde im Kreis Fonyód im Komitat Somogy.
Der Touristenort hat den längsten Strand am Plattensee mit seinen ca. 1,8 km.
Der Zugang ist kostenfrei.
Balatonfenyves ist an die Bahnstrecke Budapest–Murakeresztúr angeschlossen.
Vom Bahnhof in Balatonfenyves bestehen Zugverbindungen zum Budapester Ostbahnhof und nach Nagykanizsa.
Vom Bahnhof Balatonfenyves GV verkehrt die Schmalspurbahn nach Imremajor und von dort weiter nach Csisztafürdő (13 km) bzw. Somogyszentpál (14 km), die ab 1950 ursprünglich für Wirtschaftszwecke gebaut wurde. Die Fahrtzeit beträgt etwa 35 bzw. 40 Minuten.
Durch Balatonfenyves verläuft die Hauptstraße Nr. 7, 500 m südlich des Ortes die Autobahn M7 mit eigener Anschlussstelle.

Balatonfenyves, von Budapest aus über die Autobahn in eineinhalb Stunden erreichbar. Es gibt tolle Aktivitäten in der Nähe, das Kis-Balaton Besucherzentrum ist 20 Minuten, Keszthely Festetics Schloss 25 Minuten, die besten Weingüter der Südküste 15-30 Minuten, Szigliget und Szentgyörgy Hill 50 Minuten entfernt.Quelle Wikipedia

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