Großzügiges Bauland in Löffelscheid: Eben & voll erschlossen in bester Wohnlage

Zum Verkauf steht ein ideales, ebenes Baugrundstück in einer äußerst gefragten und ruhigen Wohnlage. Das attraktive Bauland ist bereits voll erschlossen und bietet Ihnen somit die perfekte, kostensparende Grundlage für den Baubeginn. Dank des optimalen Zuschnitts und der ebenen Topografie lassen sich hier verschiedenste Architekturkonzepte unkompliziert und kostenoptimiert umsetzen.
Das Grundstück ist derzeit verpachtet. Der Pachtvertrag kann eingesehen werden.

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- Erschließung: Das Grundstück ist technisch voll erschlossen bis an die Grundstücksgrenze (Kanalhausanschluss, Frischwasser, Strom); die Gemeinde hat die Erschließungskosten hierfür zunächst vollumfänglich ausgelegt. Im Zuge einer Bebauung werden diese bereits erbrachten Erschließungsleistungen in Höhe von 13.151,65 € endgültig mit der Gemeinde abgerechnet und sind vom Käufer zu übernehmen.

- Topografie: Ebenerdig und optimal bebaubar (keine aufwendigen Hangsicherungen notwendig)

- Wohnumfeld: Ruhige und gewachsene Nachbarschaft, ideal für Familien oder Ruhesuchende

-Bebaubarkeit: gemäß rechtskräftigem Bebauungsplan

Das Grundstück befindet sich "alten" Neubaugebiet von Löffelscheid, im rheinland-pfälzischen Landkreis Cochem-Zell.
Idyllisch auf etwa 450 m Höhe im Hunsrücks gelegen, bietet der Ort Ruhesuchenden und Familien ideale Wohn- und Wohlfühlbedingungen.
In wenigen Schritten ist man in freier Natur mit Wiesen, Feldern und Wäldern, hier fühlen sich Wanderfreunde und Tierliebhaber wohl.

Der ortseigene Kinderkarten macht Peterswald-Löffelscheid für junge Familien interessant.
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Der Ort selbst wird 2-mal pro Woche von mobilen Fahrgeschäften, (Bäcker, täglicher Bedarf) bedient.
In der nur etwa 7 km entfernten Nachbargemeinde Blankenrath finden Sie alles für den täglichen
Bedarf, darunter etwa einen Supermarkt, eine Bäckerei, 2 Bankfilialen, eine Apotheke und mehrere charmante Gastronomien. Dort erwartet sie außerdem ein gutes Betreuungs- und Bildungsangebot in Form von 3 Kindergärten sowie einer Grund- und Realschule.

Im 14 km entfernten Kirchberg finden Sie ebenfalls Supermärkte, weiterführende Schulen, Ärzten, Apotheken, Restaurants und ein vielfältiges Freizeitangebot für Jung und Alt.
Die herrliche Mosel-Weinregion mit historischen Städtchen und unzähligen touristischen Attraktionen liegt nur ca. 15 Autominuten entfernt.
Ein gut ausgebautes Straßennetz, sowie der Flughafen Frankfurt-Hahn garantieren beste Verbindungen in alle Teile Deutschlands und Europas.

Die Flächen- und Maßangaben sind Circa-Werte und beruhen auf den Angaben der Verkäufer.
Das Grundstück wird für den Käufer provisionsfrei angeboten.

Impressum
IMPRESSUM
Immobilien Service – Peter Lichtherte

Balduinstrasse 81 (Fussgängerzone)
D-56856 Zell (Mosel)
Phone: +49 (0)6542 963 726
Contact: mail@immohu.eu
UST ID DE315808224

Beate Quint
00496542963726, +496542963726
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