Charmante Erdgeschoss-Wohnung mit zwei Sonnenterrassen!
- Kaufpreis:423.500,00 EUR
- Garage:
- Wohnfläche:98 m²
- Zimmer:4
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Immo-ID: 3909915
Anbieter-ID: 656206
Standort
Adresse der Immobilie
83395 Freilassing (Hofham)
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:423.500,00 EUR
- Hausgeld:585,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:2,98 % (inkl. MwSt.)
(mit Mwst: ja) - Wohnfläche (m²):98 m²
- Anzahl der Zimmer:4
- Anzahl der Schlafzimmer:3
- Anzahl der Badezimmer:1
- Anzahl der Stellplätze:1
- Baujahr:1995
- Objektzustand:Gepflegt
- Energieausweistyp:Verbrauchsorientiert
- Wert in KWh/(m²a):77.8 KWh/(m²a)
- Energiepass Baujahr:1995
- Küche:Einbauküche
- Boden:Fliesen, Parkett
- Heizungsart:Zentralheizung
- Befeuerung:Gasheizung
- Fahrstuhl:Personenaufzug
- Stellplatz:Tiefgarage
- Wasch-/ Trockenraum:Wasch-/ Trockenraum vorhanden
- Verfügbar:nach Vereinbarung
Über diese Immobilie
Beschreibung
Diese gepflegte Erdgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Freilassing und bietet mit ihrer durchdachten Raumaufteilung ausreichend Platz für Familien, Paare oder alle, die komfortables Wohnen auf einer Ebene schätzen.
Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Flur, von dem aus sämtliche Räume bequem erreichbar sind. Das helle Wohnzimmer, die moderne Wohn-Küche sowie eines der Schlafzimmer bieten direkten Zugang zu den beiden Sonnenterrassen - ideale Orte für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Grillabende.
Zwei weitere Schlafzimmer eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Eltern- Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Waschbecken sowie einem WC ausgestattet und wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen separaten Kellerraum sowie einen Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Flur, von dem aus sämtliche Räume bequem erreichbar sind. Das helle Wohnzimmer, die moderne Wohn-Küche sowie eines der Schlafzimmer bieten direkten Zugang zu den beiden Sonnenterrassen - ideale Orte für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Grillabende.
Zwei weitere Schlafzimmer eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Eltern- Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Waschbecken sowie einem WC ausgestattet und wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen separaten Kellerraum sowie einen Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
* Böden: Parkett, Fliesen und Vinyl
* Flur
* Abstellraum
* Gäste-WC
* Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC
* drei Schlafzimmer
* Wohnzimmer
* helle, moderne Wohnküche mit neuwertigen Elektrogeräten
* zwei Terrassen
* Wasch- und Trockenraum
* Fahrradkeller
* Kellerabteil
* Tiefgaragenstellplatz
* Flur
* Abstellraum
* Gäste-WC
* Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC
* drei Schlafzimmer
* Wohnzimmer
* helle, moderne Wohnküche mit neuwertigen Elektrogeräten
* zwei Terrassen
* Wasch- und Trockenraum
* Fahrradkeller
* Kellerabteil
* Tiefgaragenstellplatz
Lagebeschreibung
Freilassing liegt umgeben von Bergen und Seen im Salzach Hügelland, unmittelbar an der Grenze zu Österreich im Berchtesgadener Land. Mit ca. 16.000 Einwohnern zählt der anerkannte Erholungsort, der auch das *Tor zu den Bergen* genannt wird, zur wirtschaftsstärksten Stadt im Landkreis Berchtesgadener Land.
Die weiteren Vorzüge der jungen Stadt sind die günstige Verkehrsanbindung, die reizvolle Lage vor der Alpenkulisse und die Nähe zu Salzburg. Nur ca. 10 km liegen zwischen Freilassing und der Mozartstadt Salzburg in Österreich, deren beeindruckende Altstadt 1996 zum Weltkulturerbe ernannt wurde.
Die weiteren Vorzüge der jungen Stadt sind die günstige Verkehrsanbindung, die reizvolle Lage vor der Alpenkulisse und die Nähe zu Salzburg. Nur ca. 10 km liegen zwischen Freilassing und der Mozartstadt Salzburg in Österreich, deren beeindruckende Altstadt 1996 zum Weltkulturerbe ernannt wurde.
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 77,80 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1995
Modernisierung/ Sanierung:
2021: Heizung
2015: Balkone saniert
Endenergieverbrauch: 77,80 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1995
Modernisierung/ Sanierung:
2021: Heizung
2015: Balkone saniert
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien Bad Reichenhall GmbH
Büro Bad Reichenhall
AnschriftKaiserplatz 1
83435 Bad Reichenhall
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