Zeitlose Substanz, liebevoll gepflegt: EFH mit Sauna, Kamin & Garten – im Erbbaurecht
- Kaufpreis:548.000,00 EUR
- Grundstück:724 m²
- Wohnfläche:149 m²
- Zimmer:5

















Bild 1 von 17Anbieter kontaktieren
Immo-ID: 3911021
Anbieter-ID: 4823
Standort
Adresse der Immobilie
55218 Ingelheim am Rhein (Neumühle)
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:548.000,00 EUR
- (Außen)-Courtage:3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
(mit Mwst: ja) - Carport (Anzahl):0
- Duplex (Anzahl):0
- Freiplatz (Anzahl):0
- Garage (Anzahl):2
- Parkhaus (Anzahl):0
- Tiefgarage (Anzahl):0
- Wohnfläche (m²):149 m²
- Nutzfläche (m²):100 m²
- Grundstücksfläche (m²):724 m²
- Anzahl der Zimmer:5
- Anzahl der Schlafzimmer:3
- Anzahl der Badezimmer:2
- Anzahl separate WCs:1
- Anzahl der Balkons/Terrassen:2
- Anzahl der Stellplätze:2
- Baujahr:1982
- Objektzustand:Gepflegt
- Energieausweistyp:Bedarfsorientiert
- Gültig:20.07.2036
- Wert in KWh/(m²a):142.00 KWh/(m²a)
- Küche:Einbauküche
- Boden:Parkett
- Kamin:Kamin vorhanden
- Befeuerung:Gasheizung
- Kabel/Sat-TV:Kabel-/Sat-TV vorhanden
Über diese Immobilie
Beschreibung
In ruhiger Wohnlage erwartet Sie dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1982 mit rund 149 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von ca. 724 m² (Erbbaurecht). Trotz seines Baujahrs präsentiert sich das Haus in einem außergewöhnlich gepflegten Zustand – sichtbar liebevoll gehegt und kontinuierlich in Schuss gehalten.
Das Erdgeschoss überzeugt mit einem hellen, offenen Wohn-Ess-Bereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem gepflegten Garten – ein Ort für gemütliche Stunden drinnen wie draußen. Küche, Gäste-WC, eine großzügige Diele sowie ein Hauswirtschaftsraum runden die Ebene ab.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiges Schlafzimmer mit eigenem Balkon und Tageslichtbad en suite. Ein weiteres Zimmer eignet sich flexibel als Kinderzimmer oder Homeoffice, ergänzt durch eine praktische Büronische. Ein separates WC sorgt für zusätzliche Flexibilität im Alltag.
Ein besonderes Extra bietet der Keller: ein eigener Weinkeller sowie eine private Sauna mit Ruheraum und Dusche – dazu großzügige Vorrats-, Abstell- und Trockenräume. Raum für Hobbys, Genuss und Rückzug, den man heute selten findet.
Zwei Garagenstellplätze bieten sicheren Unterstellplatz für Ihre Fahrzeuge. Der Garten mit altem Baumbestand ist gepflegt und bietet trotz zentrumsnaher Lage ein Gefühl von Privatsphäre.
FAZIT: Dieses Haus zeigt eindrucksvoll, wie zeitlos gute Bausubstanz mit sorgsamer Pflege über Jahrzehnte ihren Charme bewahrt. Hier übernehmen Sie kein Sanierungsprojekt, sondern ein Zuhause zum Wohlfühlen.
Wichtiger Hinweis: Diese Immobilie wird im Erbbaurecht angeboten. Das bedeutet: Sie erwerben das Haus, nicht jedoch das Grundstück – für dessen Nutzung zahlen Sie den genannten Erbbauzins an den Grundstückseigentümer. Weitere Vertragskonditionen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Das Erdgeschoss überzeugt mit einem hellen, offenen Wohn-Ess-Bereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem gepflegten Garten – ein Ort für gemütliche Stunden drinnen wie draußen. Küche, Gäste-WC, eine großzügige Diele sowie ein Hauswirtschaftsraum runden die Ebene ab.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiges Schlafzimmer mit eigenem Balkon und Tageslichtbad en suite. Ein weiteres Zimmer eignet sich flexibel als Kinderzimmer oder Homeoffice, ergänzt durch eine praktische Büronische. Ein separates WC sorgt für zusätzliche Flexibilität im Alltag.
Ein besonderes Extra bietet der Keller: ein eigener Weinkeller sowie eine private Sauna mit Ruheraum und Dusche – dazu großzügige Vorrats-, Abstell- und Trockenräume. Raum für Hobbys, Genuss und Rückzug, den man heute selten findet.
Zwei Garagenstellplätze bieten sicheren Unterstellplatz für Ihre Fahrzeuge. Der Garten mit altem Baumbestand ist gepflegt und bietet trotz zentrumsnaher Lage ein Gefühl von Privatsphäre.
FAZIT: Dieses Haus zeigt eindrucksvoll, wie zeitlos gute Bausubstanz mit sorgsamer Pflege über Jahrzehnte ihren Charme bewahrt. Hier übernehmen Sie kein Sanierungsprojekt, sondern ein Zuhause zum Wohlfühlen.
Wichtiger Hinweis: Diese Immobilie wird im Erbbaurecht angeboten. Das bedeutet: Sie erwerben das Haus, nicht jedoch das Grundstück – für dessen Nutzung zahlen Sie den genannten Erbbauzins an den Grundstückseigentümer. Weitere Vertragskonditionen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Ausstattung
* Erbbaurecht Laufzeit bis 2080
* Erbbauzins 1.903,79 € p.a.
* freistehendes Einfamilienhaus
* großer Garten
* großzügige Zufahrt
* 1A-Pflegezustand
* offener Kamin
* ca. 149m² Wohnfläche
* ca. 100m² Nutzfläche
* Zwei Einzelgaragen
* Gasheizung Bj. 2015
* teilweise Erneuerung der Wasserleitungen 2015
* u.v.m.
* Erbbauzins 1.903,79 € p.a.
* freistehendes Einfamilienhaus
* großer Garten
* großzügige Zufahrt
* 1A-Pflegezustand
* offener Kamin
* ca. 149m² Wohnfläche
* ca. 100m² Nutzfläche
* Zwei Einzelgaragen
* Gasheizung Bj. 2015
* teilweise Erneuerung der Wasserleitungen 2015
* u.v.m.
Lagebeschreibung
Das Haus liegt in einer gefragten Lage von Ober-Ingelheim, nur rund 1 km vom Stadtzentrum entfernt. Ingelheim selbst punktet mit einer rundum überzeugenden Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken sowie ein Krankenhaus sind in unmittelbarer Nähe zu finden. Auch Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen erreichen Sie in wenigen Gehminuten.
Wer beruflich pendelt, profitiert von der schnellen Autobahnanbindung nach Mainz und Wiesbaden – so verbindet dieser Standort ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen ins Rhein-Main-Gebiet.
Wer beruflich pendelt, profitiert von der schnellen Autobahnanbindung nach Mainz und Wiesbaden – so verbindet dieser Standort ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen ins Rhein-Main-Gebiet.
Sonstiges
Bitte kontrollieren Sie nach Versand Ihrer Kontaktanfrage auch Ihren Spamordner!
Einzelne in diesem Inserat gezeigten Bilder können aus Gründen der Veranschaulichung mit KI nachbearbeitet worden sein. Sie dienen ausschließlich der Illustration.
Wir als „Die Immobilienprofis“ kümmern uns seit über 25 Jahren um den reibungslosen Verkauf von Immobilien und bieten Ihnen dabei umfangreiche Serviceleistungen an. Sollten auch Sie sich mit dem Gedanken tragen, Ihre Immobilie zu verkaufen, erstellen wir gerne eine kostenfreie und unverbindliche Marktwertermittlung für Ihre Immobilie.
Vereinbaren Sie jederzeit einen Beratungstermin, wir freuen uns darauf, Sie und Ihre Immobilie kennen zu lernen.
Einzelne in diesem Inserat gezeigten Bilder können aus Gründen der Veranschaulichung mit KI nachbearbeitet worden sein. Sie dienen ausschließlich der Illustration.
Wir als „Die Immobilienprofis“ kümmern uns seit über 25 Jahren um den reibungslosen Verkauf von Immobilien und bieten Ihnen dabei umfangreiche Serviceleistungen an. Sollten auch Sie sich mit dem Gedanken tragen, Ihre Immobilie zu verkaufen, erstellen wir gerne eine kostenfreie und unverbindliche Marktwertermittlung für Ihre Immobilie.
Vereinbaren Sie jederzeit einen Beratungstermin, wir freuen uns darauf, Sie und Ihre Immobilie kennen zu lernen.
Ihr Ansprechpartner
Metz & Schiebel Immobilien - Kooperationspartner der Volksbank Darmstadt Mainz eG
Herr Bruno Adlung
AnschriftFritz-Lenges-Straße
55252 Mainz Kastel
55252 Mainz Kastel
E-Mail
Alle Angebote dieses Anbieters Interesse an dieser Immobilie?
Stellen Sie Ihre Fragen oder vereinbaren Sie eine Besichtigung.
Nachricht schreibenLagebeschreibung
Objektanschrift
55218 Ingelheim am Rhein (Neumühle)
Deutschland
Deutschland
Beschreibung
Das Haus liegt in einer gefragten Lage von Ober-Ingelheim, nur rund 1 km vom Stadtzentrum entfernt. Ingelheim selbst punktet mit einer rundum überzeugenden Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken sowie ein Krankenhaus sind in unmittelbarer Nähe zu finden. Auch Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen erreichen Sie in wenigen Gehminuten.
Wer beruflich pendelt, profitiert von der schnellen Autobahnanbindung nach Mainz und Wiesbaden – so verbindet dieser Standort ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen ins Rhein-Main-Gebiet.
Wer beruflich pendelt, profitiert von der schnellen Autobahnanbindung nach Mainz und Wiesbaden – so verbindet dieser Standort ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen ins Rhein-Main-Gebiet.
Ihr Ansprechpartner
Metz & Schiebel Immobilien - Kooperationspartner der Volksbank Darmstadt Mainz eG
Herr Bruno Adlung
AnschriftFritz-Lenges-Straße
55252 Mainz Kastel
55252 Mainz Kastel
E-Mail
Alle Angebote dieses Anbieters Nachricht schreibenIhr Ansprechpartner
Metz & Schiebel Immobilien - Kooperationspartner der Volksbank Darmstadt Mainz eG
Herr Bruno Adlung
AnschriftFritz-Lenges-Straße
55252 Mainz Kastel
55252 Mainz Kastel
E-Mail
Alle Angebote dieses Anbieters Anbieter Impressum
- Metz Schiebel Ltd. & Co. KG
Stephan Metz
Adresse Dotzheimer Straße 164
65197 Wiesbaden
Deutschland
Telefon 0611 8907799 Fax 0611 8907790 Email
Homepagehttps://www.metz-schiebel.de/Registernummer HRA 9896 UID-Nummer DE286771752 Registergericht AG Wiesbaden Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Ordnungsamt Wiesbaden Zuständige Aufsichtsbehörde Ordnungsamt Wiesbaden Bemerkung "Vertretungsberechtigter:" Jens Schiebel & Stephan Metz
"Berufsaufsichtsbehörde:" Ordnungsamt Wiesbaden, Alcide-De Gasperi-Straße 2, 65197 Wiesbaden:
"Handelsregister:" Amtsgericht Wiesbaden
"Handelsregisternummer:" HRA 9896
"Steuer-Nr.:" DE286771752
Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c Gewerbeordnung
Metz Schiebel Ltd. & Co. KG, Dotzheimer Straße 164, 65197 Wiesbaden
Registergericht: Amtsgericht Wiesbaden. Register-Nr.: HRA 9896
vertreten durch die persönlich haftende Gesellschafterin: Immobilienkontor24.Ltd. Sitz ebenda
Registergericht: Amtsgericht Wiesbaden . Register-Nr.: HRB 22126
diese vertreten durch die geschäftsführenden Gesellschafter: Stephan Metz & Jens Schiebel
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE286771752
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Ihr Ansprechpartner
Metz & Schiebel Immobilien - Kooperationspartner der Volksbank Darmstadt Mainz eG
Herr Bruno Adlung
AnschriftFritz-Lenges-Straße
55252 Mainz Kastel
55252 Mainz Kastel
E-Mail
Alle Angebote dieses Anbieters Nachricht schreibenAnbieter Widerrufsrecht & AGBs
- Widerrufsbelehrung
Sie haben das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tage des Vertragsschlusses, jedoch nicht vor Erhalt dieser Belehrung auf einem dauerhaften Datenträger (zum Beispiel Brief, Fax, E-Mail).
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Metz Schiebel Ltd. & Co KG, Dotzheimer Straße 164, 65197 Wiesbaden, Telefon: 0611–8907799 Fax: 0611-8907790, Email: info@metz-schiebel.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (zum Beispiel mit ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzliche Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen 14 Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, ab dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, dass Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnen.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechtes hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistung im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Sie sind zur Zahlung von Wertersatz für die bis zum Widerruf erbrachten Dienstleistung nur verpflichtet, wenn Sie vor Abgabe Ihrer Vertragserklärung auf diese Rechtsfolge hingewiesen wurden und ausdrücklich zugestimmt haben, dass wir vor dem Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der Gegenleistung beginnen. Besteht eine Verpflichtung zur Zahlung von Wertersatz, kann dies dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf dennoch erfüllen müssen.
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
An Metz Schiebel Ltd. & Co KG, Dotzheimer Straße 164, 65197 Wiesbaden. Telefon 0611-8907799, Fax: 0611-8907790, Email: info@metz-schiebel.de:
Hiermit widerrufe(n) ich/wir () den von mir/uns () abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren ()/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung ()
Bestellt am ()/ erhalten am ()
Name des/der Verbraucher(s)
Anschrift des/der Verbraucher(s)
Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
Datum
(*) Unzutreffendes streichen.
Ihr Ansprechpartner
Metz & Schiebel Immobilien - Kooperationspartner der Volksbank Darmstadt Mainz eG
Herr Bruno Adlung
AnschriftFritz-Lenges-Straße
55252 Mainz Kastel
55252 Mainz Kastel
E-Mail
Alle Angebote dieses Anbieters Nachricht schreiben