Modernes Einfamilienhaus mit Garten, Garage und Stellplätzen in Selfkant-Schalbruch zur Miete!
- Kaltmiete:1.300,00 EUR
- Grundstück:290 m²
- Wohnfläche:110 m²
- Zimmer:5
Bild 1 von 35Anbieter kontaktieren
Immo-ID: 3911029
Anbieter-ID: 14984
Standort
Adresse der Immobilie
52538 Selfkant (Schalbruch)
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaltmiete:1.300,00 EUR
- Warmmiete:1.550,00 EUR
(Heizkosten enthalten: nein) - Nebenkosten:250,00 EUR
- Kaution:2.600,00 EUR
- Garage (Anzahl):1
- Wohnfläche (m²):110 m²
- Grundstücksfläche (m²):290 m²
- Anzahl der Zimmer:5
- Anzahl der Schlafzimmer:4
- Anzahl der Badezimmer:2
- Anzahl separate WCs:1
- Anzahl der Stellplätze:1
- Befeuerung:Ölheizung
Über diese Immobilie
Beschreibung
Wer sich ein Zuhause wünscht, das modernen Wohnkomfort mit einem großzügigen Platzangebot und einer ruhigen Wohnlage verbindet, wird sich hier sofort wohlfühlen. Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Selfkant-Schalbruch bietet ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare, die Wert auf ein harmonisches Wohnambiente, einen eigenen Garten und vielseitig nutzbare Wohnflächen legen. Hier genießen Sie die Ruhe einer ländlichen Umgebung und profitieren gleichzeitig von einem durchdachten Grundriss, der den Alltag angenehm gestaltet.
Bereits beim Betreten empfängt Sie eine helle Diele, die einen einladenden ersten Eindruck vermittelt. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten mit Gartenhaus. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche Atmosphäre und lassen Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander verschmelzen. Ob entspannte Sommerabende auf der Terrasse, Zeit mit der Familie oder gemütliche Stunden auf dem Sofa – hier entsteht ein Wohngefühl, das zum Ankommen und Wohlfühlen einlädt.
Angrenzend befindet sich das separate Esszimmer, das den perfekten Rahmen für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende schafft. Die unmittelbar anschließende Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet und überzeugt durch kurze Wege sowie eine funktionale Aufteilung. Ein Gäste-WC komplettiert das Raumangebot auf dieser Etage.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich flexibel als Eltern-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das Tageslichtbad bietet mit einer Badewanne und einer separaten Dusche den passenden Komfort für den Alltag und vereint Funktionalität mit ausreichend Platz für die ganze Familie.
Ein weiteres Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoss. Das zusätzliche Schlafzimmer eröffnet zahlreiche Möglichkeiten – ob als privater Rückzugsort, Homeoffice oder gemütliches Gästezimmer. Die besondere Atmosphäre unter dem Dach verleiht diesem Bereich einen ganz eigenen Charme.
Auch das Kellergeschoss überzeugt mit einem vielseitigen Raumangebot. Neben einem Hobbyraum und einem großzügigen Allzweckraum steht Ihnen hier ein weiteres Badezimmer zur Verfügung, wodurch sich die Flächen noch flexibler nutzen lassen. Ergänzt wird das Untergeschoss durch den Heizungsraum.
Abgerundet wird dieses attraktive Mietangebot durch eine Garage sowie ein bis zwei Außenstellplätze direkt davor, sodass ausreichend Parkmöglichkeiten für Ihre Fahrzeuge vorhanden sind.
Dieses Einfamilienhaus vereint ein modernes Wohngefühl mit viel Platz und einem familienfreundlichen Umfeld. Ein Zuhause, das Raum für den Alltag, gemeinsame Momente und individuelle Wohnideen bietet – und in dem Sie sich vom ersten Tag an willkommen fühlen.
Bereits beim Betreten empfängt Sie eine helle Diele, die einen einladenden ersten Eindruck vermittelt. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten mit Gartenhaus. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche Atmosphäre und lassen Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander verschmelzen. Ob entspannte Sommerabende auf der Terrasse, Zeit mit der Familie oder gemütliche Stunden auf dem Sofa – hier entsteht ein Wohngefühl, das zum Ankommen und Wohlfühlen einlädt.
Angrenzend befindet sich das separate Esszimmer, das den perfekten Rahmen für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende schafft. Die unmittelbar anschließende Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet und überzeugt durch kurze Wege sowie eine funktionale Aufteilung. Ein Gäste-WC komplettiert das Raumangebot auf dieser Etage.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich flexibel als Eltern-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das Tageslichtbad bietet mit einer Badewanne und einer separaten Dusche den passenden Komfort für den Alltag und vereint Funktionalität mit ausreichend Platz für die ganze Familie.
Ein weiteres Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoss. Das zusätzliche Schlafzimmer eröffnet zahlreiche Möglichkeiten – ob als privater Rückzugsort, Homeoffice oder gemütliches Gästezimmer. Die besondere Atmosphäre unter dem Dach verleiht diesem Bereich einen ganz eigenen Charme.
Auch das Kellergeschoss überzeugt mit einem vielseitigen Raumangebot. Neben einem Hobbyraum und einem großzügigen Allzweckraum steht Ihnen hier ein weiteres Badezimmer zur Verfügung, wodurch sich die Flächen noch flexibler nutzen lassen. Ergänzt wird das Untergeschoss durch den Heizungsraum.
Abgerundet wird dieses attraktive Mietangebot durch eine Garage sowie ein bis zwei Außenstellplätze direkt davor, sodass ausreichend Parkmöglichkeiten für Ihre Fahrzeuge vorhanden sind.
Dieses Einfamilienhaus vereint ein modernes Wohngefühl mit viel Platz und einem familienfreundlichen Umfeld. Ein Zuhause, das Raum für den Alltag, gemeinsame Momente und individuelle Wohnideen bietet – und in dem Sie sich vom ersten Tag an willkommen fühlen.
Ausstattung
ERDGESCHOSS:
Diele, Gäste-WC, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, Esszimmer mit angrenzender Küche mit Einbauküche.
OBERGESCHOSS:
Diele, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche.
DACHGESCHOSS:
Ein Schlafzimmer.
KELLERGESCHOSS:
Diele, ein Hobbyraum, ein Allzweckraum, ein Badezimmer, ein Heizungsraum.
Zusätzlich eine Garage.
Diele, Gäste-WC, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, Esszimmer mit angrenzender Küche mit Einbauküche.
OBERGESCHOSS:
Diele, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche.
DACHGESCHOSS:
Ein Schlafzimmer.
KELLERGESCHOSS:
Diele, ein Hobbyraum, ein Allzweckraum, ein Badezimmer, ein Heizungsraum.
Zusätzlich eine Garage.
Lagebeschreibung
Schalbruch ist ein malerisches Dorf im Westen Deutschlands, nahe der Grenze zu den Niederlanden. Es liegt in der Gemeinde Selfkant im Bundesland Nordrhein-Westfalen und ist von einer wunderschönen Landschaft umgeben.
Die Umgebung von Schalbruch ist geprägt von ausgedehnten Wäldern, sanften Hügeln und idyllischen Seen. Die Region ist ein Paradies für Naturliebhaber, Wanderer und Radfahrer, die die unberührte Natur genießen möchten. In unmittelbarer Nähe befinden sich auch einige Naturreservate wie das Naturparkzentrum Teverener Heide, das Naturschutzgebiet Roode Beek oder der Nationalpark De Meinweg in den Niederlanden.
Ein weiterer Vorteil von Schalbruch ist die Nähe zu den Niederlanden. Die Grenze ist nur wenige Kilometer entfernt und die niederländische Stadt Roermond mit ihrem bekannten Designer-Outlet ist in nur 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Auch Maastricht, eine der schönsten Städte der Niederlande, ist in nur einer halben Stunde Fahrtzeit erreichbar.
Schalbruch ist sehr gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahn A46 ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an die Städte Aachen und Düsseldorf. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, so dass man bequem mit Bus und Bahn in die umliegenden Städte gelangen kann.
Neben den Naturerlebnissen bietet Schalbruch auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Im Sommer laden die Seen zum Baden und Angeln ein, im Winter kann man in der Region Skifahren und Snowboarden.
Auch in Sachen Bildung hat Schalbruch einiges zu bieten. Es gibt mehrere Schulen im Ort und in der Umgebung, darunter Grundschulen, weiterführende Schulen und Berufsschulen. Auch die Hochschulen in Aachen und Maastricht sind gut erreichbar und bieten eine Vielzahl von Studienmöglichkeiten.
Zusammenfassend bietet Schalbruch eine perfekte Mischung aus Natur, Kultur und Bildung. Das malerische Dorf ist ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge in die Region und die benachbarte Niederlande.
Die Umgebung von Schalbruch ist geprägt von ausgedehnten Wäldern, sanften Hügeln und idyllischen Seen. Die Region ist ein Paradies für Naturliebhaber, Wanderer und Radfahrer, die die unberührte Natur genießen möchten. In unmittelbarer Nähe befinden sich auch einige Naturreservate wie das Naturparkzentrum Teverener Heide, das Naturschutzgebiet Roode Beek oder der Nationalpark De Meinweg in den Niederlanden.
Ein weiterer Vorteil von Schalbruch ist die Nähe zu den Niederlanden. Die Grenze ist nur wenige Kilometer entfernt und die niederländische Stadt Roermond mit ihrem bekannten Designer-Outlet ist in nur 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Auch Maastricht, eine der schönsten Städte der Niederlande, ist in nur einer halben Stunde Fahrtzeit erreichbar.
Schalbruch ist sehr gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahn A46 ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an die Städte Aachen und Düsseldorf. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, so dass man bequem mit Bus und Bahn in die umliegenden Städte gelangen kann.
Neben den Naturerlebnissen bietet Schalbruch auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Im Sommer laden die Seen zum Baden und Angeln ein, im Winter kann man in der Region Skifahren und Snowboarden.
Auch in Sachen Bildung hat Schalbruch einiges zu bieten. Es gibt mehrere Schulen im Ort und in der Umgebung, darunter Grundschulen, weiterführende Schulen und Berufsschulen. Auch die Hochschulen in Aachen und Maastricht sind gut erreichbar und bieten eine Vielzahl von Studienmöglichkeiten.
Zusammenfassend bietet Schalbruch eine perfekte Mischung aus Natur, Kultur und Bildung. Das malerische Dorf ist ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge in die Region und die benachbarte Niederlande.
Sonstiges
Grenzenlos gut, persönlich und erfahren
Bouwens steht seit 2002 für professionelle Immobilienvermittlung im Kreis Heinsberg und der Grenzregion. Wir sind Ihr regionaler Immobilienmakler mit grenzüberschreitender Kompetenz, der Sie bei Verkauf, Vermietung, Kauf oder Anmietung von Immobilien begleitet. Ehrlich, vertrauenswürdig und mit klarem Fokus auf Ihre Ziele. Unser Anspruch ist nicht nur fachliche Exzellenz, sondern echte Nähe zum Kunden. Erfahren Sie, was das für uns bedeutet und lernen Sie unser Unternehmen kennen.
Bouwens steht seit 2002 für professionelle Immobilienvermittlung im Kreis Heinsberg und der Grenzregion. Wir sind Ihr regionaler Immobilienmakler mit grenzüberschreitender Kompetenz, der Sie bei Verkauf, Vermietung, Kauf oder Anmietung von Immobilien begleitet. Ehrlich, vertrauenswürdig und mit klarem Fokus auf Ihre Ziele. Unser Anspruch ist nicht nur fachliche Exzellenz, sondern echte Nähe zum Kunden. Erfahren Sie, was das für uns bedeutet und lernen Sie unser Unternehmen kennen.
Ihr Ansprechpartner
Immobilienanbieter
Frau Jennifer Pioreck
AnschriftRaiffeisenstraße
52538 Selfkant / Heilder
52538 Selfkant / Heilder
E-Mail
Alle Angebote dieses Anbieters Interesse an dieser Immobilie?
Stellen Sie Ihre Fragen oder vereinbaren Sie eine Besichtigung.
Nachricht schreibenLagebeschreibung
Objektanschrift
52538 Selfkant (Schalbruch)
Deutschland
Deutschland
Beschreibung
Schalbruch ist ein malerisches Dorf im Westen Deutschlands, nahe der Grenze zu den Niederlanden. Es liegt in der Gemeinde Selfkant im Bundesland Nordrhein-Westfalen und ist von einer wunderschönen Landschaft umgeben.
Die Umgebung von Schalbruch ist geprägt von ausgedehnten Wäldern, sanften Hügeln und idyllischen Seen. Die Region ist ein Paradies für Naturliebhaber, Wanderer und Radfahrer, die die unberührte Natur genießen möchten. In unmittelbarer Nähe befinden sich auch einige Naturreservate wie das Naturparkzentrum Teverener Heide, das Naturschutzgebiet Roode Beek oder der Nationalpark De Meinweg in den Niederlanden.
Ein weiterer Vorteil von Schalbruch ist die Nähe zu den Niederlanden. Die Grenze ist nur wenige Kilometer entfernt und die niederländische Stadt Roermond mit ihrem bekannten Designer-Outlet ist in nur 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Auch Maastricht, eine der schönsten Städte der Niederlande, ist in nur einer halben Stunde Fahrtzeit erreichbar.
Schalbruch ist sehr gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahn A46 ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an die Städte Aachen und Düsseldorf. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, so dass man bequem mit Bus und Bahn in die umliegenden Städte gelangen kann.
Neben den Naturerlebnissen bietet Schalbruch auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Im Sommer laden die Seen zum Baden und Angeln ein, im Winter kann man in der Region Skifahren und Snowboarden.
Auch in Sachen Bildung hat Schalbruch einiges zu bieten. Es gibt mehrere Schulen im Ort und in der Umgebung, darunter Grundschulen, weiterführende Schulen und Berufsschulen. Auch die Hochschulen in Aachen und Maastricht sind gut erreichbar und bieten eine Vielzahl von Studienmöglichkeiten.
Zusammenfassend bietet Schalbruch eine perfekte Mischung aus Natur, Kultur und Bildung. Das malerische Dorf ist ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge in die Region und die benachbarte Niederlande.
Die Umgebung von Schalbruch ist geprägt von ausgedehnten Wäldern, sanften Hügeln und idyllischen Seen. Die Region ist ein Paradies für Naturliebhaber, Wanderer und Radfahrer, die die unberührte Natur genießen möchten. In unmittelbarer Nähe befinden sich auch einige Naturreservate wie das Naturparkzentrum Teverener Heide, das Naturschutzgebiet Roode Beek oder der Nationalpark De Meinweg in den Niederlanden.
Ein weiterer Vorteil von Schalbruch ist die Nähe zu den Niederlanden. Die Grenze ist nur wenige Kilometer entfernt und die niederländische Stadt Roermond mit ihrem bekannten Designer-Outlet ist in nur 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Auch Maastricht, eine der schönsten Städte der Niederlande, ist in nur einer halben Stunde Fahrtzeit erreichbar.
Schalbruch ist sehr gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahn A46 ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an die Städte Aachen und Düsseldorf. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, so dass man bequem mit Bus und Bahn in die umliegenden Städte gelangen kann.
Neben den Naturerlebnissen bietet Schalbruch auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Im Sommer laden die Seen zum Baden und Angeln ein, im Winter kann man in der Region Skifahren und Snowboarden.
Auch in Sachen Bildung hat Schalbruch einiges zu bieten. Es gibt mehrere Schulen im Ort und in der Umgebung, darunter Grundschulen, weiterführende Schulen und Berufsschulen. Auch die Hochschulen in Aachen und Maastricht sind gut erreichbar und bieten eine Vielzahl von Studienmöglichkeiten.
Zusammenfassend bietet Schalbruch eine perfekte Mischung aus Natur, Kultur und Bildung. Das malerische Dorf ist ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge in die Region und die benachbarte Niederlande.
Ihr Ansprechpartner
Immobilienanbieter
Frau Jennifer Pioreck
AnschriftRaiffeisenstraße
52538 Selfkant / Heilder
52538 Selfkant / Heilder
E-Mail
Alle Angebote dieses Anbieters Nachricht schreibenIhr Ansprechpartner
Immobilienanbieter
Frau Jennifer Pioreck
AnschriftRaiffeisenstraße
52538 Selfkant / Heilder
52538 Selfkant / Heilder
E-Mail
Alle Angebote dieses Anbieters Anbieter Impressum
- Bouwens Immobilien GmbH
Dave Bouwens
Adresse Höngener Weg 13
52538 Selfkant - Süsterseel
Deutschland
Telefon +49(0)2456/5094114 Email
Homepagewww.bouwens.deRegisternummer HRB 25652 UID-Nummer DE351508782 Registergericht Aachen Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Aufsichtsbehörde gem. Paragraph 34c GewO Ordnungsamt des Kreises Heinsberg in 52525 Heinsberg, Valkenburger Str. 45 Zuständige Aufsichtsbehörde Aufsichtsbehörde gem. Paragraph 34c GewO Ordnungsamt des Kreises Heinsberg in 52525 Heinsberg, Valkenburger Str. 45
Ihr Ansprechpartner
Immobilienanbieter
Frau Jennifer Pioreck
AnschriftRaiffeisenstraße
52538 Selfkant / Heilder
52538 Selfkant / Heilder
E-Mail
Alle Angebote dieses Anbieters Nachricht schreibenAnbieter Widerrufsrecht & AGBs
- Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Bouwens Immobilien GmbH, Höngenerweg 13, 52538, Selfkant, Tel.: 02456-5094114, E-Mail: info@bouwens.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Muster-Widerrufsformular
Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück:
An
Bouwens Immobilien GmbH
Höngener Weg 13
D 52538 Selfkant
Tel.: 02456 / 5094114
E-Mail: info@bouwens.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir () den von mir/uns () abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren ()/die Erbringung der folgenden Dienstleistung ()
- Bestellt am ()/erhalten am ()
- Name des/der Verbraucher(s)
- Anschrift des/der Verbraucher(s)
- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum
(*) Unzutreffendes streichen
Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
Ihr Ansprechpartner
Immobilienanbieter
Frau Jennifer Pioreck
AnschriftRaiffeisenstraße
52538 Selfkant / Heilder
52538 Selfkant / Heilder
E-Mail
Alle Angebote dieses Anbieters Nachricht schreiben