Kröpelin: Attraktives Wohngrundstück in gefragter Lage

Willkommen in Kröpelin – in attraktiver Wohnlage erwartet Sie dieses ansprechende Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 574 m². Die Umgebung überzeugt durch ihre ruhige, gewachsene Nachbarschaft sowie die gute Anbindung an die Ostseeküste und die nahegelegenen Städte Bad Doberan und Rostock.

Das Grundstück verfügt über einen vorteilhaften Zuschnitt, der eine wirtschaftliche und vielseitige Bebauung ermöglicht. Die Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB und hat sich somit in die Eigenart der näheren Umgebung einzufügen. Die Grundstücksgeometrie bietet optimale Voraussetzungen für eine effiziente Flächennutzung und die Umsetzung individueller Wohnkonzepte. Dank der südlichen Ausrichtung profitieren zukünftige Eigentümer von idealen Bedingungen für lichtdurchflutete Wohnräume, sonnige Terrassenbereiche und eine attraktive Gartengestaltung.

Die angebotene Teilfläche entsteht im Rahmen einer noch durchzuführenden Vermessung und wird voraussichtlich eine Größe von ca. 574,36 m² aufweisen. Die geplante Grundstücksaufteilung schafft attraktive Voraussetzungen für eine individuelle Bebauung und ermöglicht eine bedarfsgerechte Nutzung des Grundstücks.

Mit den zuständigen Versorgungsunternehmen wurden bereits erste Abstimmungen geführt. Die Medien Trinkwasser, Schmutzwasser, Strom sowie Telekommunikation (Glasfaser) liegen in der angrenzenden Straße an. Dadurch sind sehr gute Voraussetzungen für eine zeitgemäße und energieeffiziente Bebauung geschaffen, beispielsweise unter Einsatz einer Wärmepumpe.

Dieses Grundstück bietet hervorragende Voraussetzungen für die Verwirklichung Ihres Bauvorhabens – sei es zur Eigennutzung, als Altersvorsorge oder als langfristige Investition in einer gefragten Wohnlage.

• Ca. 574 m² großes Baugrundstück in ruhiger, gewachsener Wohnlage

• Die Grundstücksfläche entsteht im Rahmen einer noch durchzuführenden Vermessung

• Medien in der angrenzenden Straße vorhanden:

Trinkwasser
Schmutzwasser
Strom
Telekommunikation (Glasfaser)

• Erste Abstimmungen mit den Versorgungsunternehmen bereits erfolgt

• Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung)

• Südliche Ausrichtung mit guten Voraussetzungen für helle Wohnräume und sonnige Gartenbereiche

• Gute Anbindung an Bad Doberan, Kühlungsborn und Rostock

Das zum Verkauf stehende Wohngrundstück liegt in ruhiger Wohnlage am südwestlichen Ortsrand von Kröpelin, einer Kleinstadt im Landkreis Rostock – nur wenige Autominuten von der Ostseeküste entfernt. Es befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet, das überwiegend mit Einfamilienhäusern bebaut ist und durch seine familienfreundliche, grüne Umgebung überzeugt.

Die Stadt Kröpelin verfügt über eine gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Schulen, Kindergärten sowie gastronomische Angebote sind schnell erreichbar. Für Pendler oder Ausflüge an die Küste bietet der Bahnhof Kröpelin regelmäßige Regionalbahnverbindungen Richtung Rostock und Kühlungsborn.

Durch die Nähe zur B 105 ist eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte wie Bad Doberan (ca. 10 Min.) und Rostock (ca. 25 Min.) gegeben. Die beliebten Ostseebäder Heiligendamm und Kühlungsborn sind mit dem Auto in 10–15 Minuten erreichbar.

Die Kombination aus ländlicher Ruhe, guter Erreichbarkeit und der Nähe zur Ostsee macht diesen Standort besonders attraktiv für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig gut angebunden sein möchten.

Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen, Fotos und Unterlagen zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass ein Zwischenverkauf bis zum Abschluss des Notarvertrags jederzeit möglich ist. Zum Schutz der Verkäufer können wir nur vollständig ausgefüllte und personalisierte Anfragen bearbeiten.

Wenn Sie Interesse haben, senden Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten: Name, Vorname, Telefonnummer, Straße, Hausnummer, Postleitzahl und Ort.

Die Grundrissdarstellungen dienen lediglich der besseren räumlichen Orientierung und sind nicht als technische Zeichnungen zu verstehen.

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