Seltene Gelegenheit! Voll erschlossenes Traumgrundstück in Altreichenau
- Kaufpreis:91.000,00 EUR
- Grundstück:650 m²
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Immo-ID: 3913132
Anbieter-ID: 864051
Standort
Adresse der Immobilie
94089 Neureichenau (Lackerau)
Deutschland
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Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:91.000,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:4,76 % (inkl. MwSt.)
(mit Mwst: ja) - Grundstücksfläche (m²):650 m²
- Bebauungsrichtlinien:Bebaubar nach §34 Nachbarschaft
- Verfügbar:sofort
Über diese Immobilie
Beschreibung
Dieses ca. 650 qm große Wohnbaugrundstück an begehrter Lage schließt eine der letzten attraktiven Baulücken im Herzen von Altreichenau. Das Grundstück zeichnet sich durch seine fast ebene Topographie aus - eine absolute Seltenheit in dieser idyllischen Mittelgebirgsregion. Dadurch sparen Sie bereits bei der Erdarbeit und Fundamentierung bares Geld.
Das Areal ist voll erschlossen, sodass Sie zeitnah mit der Planung Ihres Traumhauses beginnen können. Eingebettet in eine harmonische und freundliche Nachbarschaft, bietet dieses Grundstück die perfekte Kombination aus Privatsphäre und sozialem Anschluss.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Das Areal ist voll erschlossen, sodass Sie zeitnah mit der Planung Ihres Traumhauses beginnen können. Eingebettet in eine harmonische und freundliche Nachbarschaft, bietet dieses Grundstück die perfekte Kombination aus Privatsphäre und sozialem Anschluss.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Lagebeschreibung
"Alles zu Fuß erreichbar" Das Grundstück besticht durch seine absolute Top-Lage im Zentrum von Altreichenau. Hier genießen Sie den charmanten Charakter eines Urlaubsortes, ohne auf die Annehmlichkeiten des täglichen Lebens verzichten zu müssen.
Bildung & Gesundheit: Die örtliche Schule sowie eine Arztpraxis sind in wenigen Minuten bequem zu Fuß erreichbar. Nahversorgung: Ein gut sortierter Supermarkt sowie eine Bankfiliale befinden sich in direkter Gehdistanz.
Nachbarschaft: Ruhiges, familienfreundliches Wohnviertel mit einer sehr angenehmen und hilfsbereiten Anwohnergemeinschaft.
Mobilität & Verkehrsanbindung
Mit dem Auto: Altreichenau ist hervorragend an das regionale Straßennetz angebunden. Über gut ausgebaute Landstraßen erreichen Sie die umliegenden Städte und Wirtschaftszentren schnell und unkompliziert: Freyung & Waldkirchen: in ca. 15-20 Autominuten erreichbar - ideal für Berufspendler. Passau: Die Dreiflüssestadt mit Autobahnanschluss (A3) ist rund 40 Autominuten entfernt. Dreiländereck: Die Grenzen zu Österreich und Tschechien liegen quasi vor der Haustür und laden zu internationalen Ausflügen ein.
Mit öffentlichen Verkehrsmitteln
Das Grundstück bietet eine ausgezeichnete Busverbindung. Die Haltestellen im Ort sind fußläufig erreichbar und binden Sie regelmäßig an den Regionalverkehr nach Waldkirchen, Passau und die umliegenden Gemeinden an. Perfekt für Schulkinder oder um das Auto einfach mal stehenzulassen.
Bildung & Gesundheit: Die örtliche Schule sowie eine Arztpraxis sind in wenigen Minuten bequem zu Fuß erreichbar. Nahversorgung: Ein gut sortierter Supermarkt sowie eine Bankfiliale befinden sich in direkter Gehdistanz.
Nachbarschaft: Ruhiges, familienfreundliches Wohnviertel mit einer sehr angenehmen und hilfsbereiten Anwohnergemeinschaft.
Mobilität & Verkehrsanbindung
Mit dem Auto: Altreichenau ist hervorragend an das regionale Straßennetz angebunden. Über gut ausgebaute Landstraßen erreichen Sie die umliegenden Städte und Wirtschaftszentren schnell und unkompliziert: Freyung & Waldkirchen: in ca. 15-20 Autominuten erreichbar - ideal für Berufspendler. Passau: Die Dreiflüssestadt mit Autobahnanschluss (A3) ist rund 40 Autominuten entfernt. Dreiländereck: Die Grenzen zu Österreich und Tschechien liegen quasi vor der Haustür und laden zu internationalen Ausflügen ein.
Mit öffentlichen Verkehrsmitteln
Das Grundstück bietet eine ausgezeichnete Busverbindung. Die Haltestellen im Ort sind fußläufig erreichbar und binden Sie regelmäßig an den Regionalverkehr nach Waldkirchen, Passau und die umliegenden Gemeinden an. Perfekt für Schulkinder oder um das Auto einfach mal stehenzulassen.
Sonstiges
Warum Sie genau hierher ziehen sollten:
Seltene Topographie: Ein fast ebenes Grundstück in dieser Region minimiert die Baukosten und erleichtert die Gartengestaltung.
Lebensqualität & Sicherheit:
Altreichenau bietet eine sichere und behütete Umgebung für Kinder und einen extrem hohen Erholungswert direkt vor der Haustür.
Besonderheiten des Ortes: Altreichenau, idyllisch am Fuße des Dreisessels im Bayerischen Wald gelegen, ist bekannt für seinen hohen Wohlfühlfaktor. Die Region verbindet traditionelle Kultur mit einer atemberaubenden Naturlandschaft. Im Sommer locken endlose Wander- und Radwege, im Winter verwandelt sich die Umgebung in ein Eldorado für Wintersportler (Langlaufloipen, Skilifte und Winterwanderwege). Zudem zeichnet sich der Ort durch ein aktives Vereinsleben und eine herzliche Dorfgemeinschaft aus, die neuen Bürgern das Einleben besonders leicht macht.
Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit im Bayerischen Wald nicht entgehen! Bei Fragen zum Grundstück, zur Bebauung oder für einen Besichtigungstermin vor Ort stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Tel. 0176/41 76 87 42 oder 0851/96 67 94 12.
Seltene Topographie: Ein fast ebenes Grundstück in dieser Region minimiert die Baukosten und erleichtert die Gartengestaltung.
Lebensqualität & Sicherheit:
Altreichenau bietet eine sichere und behütete Umgebung für Kinder und einen extrem hohen Erholungswert direkt vor der Haustür.
Besonderheiten des Ortes: Altreichenau, idyllisch am Fuße des Dreisessels im Bayerischen Wald gelegen, ist bekannt für seinen hohen Wohlfühlfaktor. Die Region verbindet traditionelle Kultur mit einer atemberaubenden Naturlandschaft. Im Sommer locken endlose Wander- und Radwege, im Winter verwandelt sich die Umgebung in ein Eldorado für Wintersportler (Langlaufloipen, Skilifte und Winterwanderwege). Zudem zeichnet sich der Ort durch ein aktives Vereinsleben und eine herzliche Dorfgemeinschaft aus, die neuen Bürgern das Einleben besonders leicht macht.
Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit im Bayerischen Wald nicht entgehen! Bei Fragen zum Grundstück, zur Bebauung oder für einen Besichtigungstermin vor Ort stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Tel. 0176/41 76 87 42 oder 0851/96 67 94 12.
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien Bad Reichenhall GmbH
Büro Passau
AnschriftDr.-Ernst-Derra-Str. 2
94036 Passau
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