Exklusiv! 5 Häuser, Sauna-/Grillhaus, ca.6.000m² Idylle, Pferdehof mögl., OT Genzien
- Kaufpreis:735.000,00 EUR
- Garage:
- Stellplatz:
- Grundstück:5.912 m²
- Wohnfläche:254,18 m²
- Zimmer:17
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Immo-ID: 3913157
Anbieter-ID: WI 64928
Standort
Adresse der Immobilie
39619 Arendsee (Altmark) (Genzien)
Deutschland
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Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:735.000,00 EUR
- (Außen)-Courtage:1,785 % inkl. MwSt.
- Freiplatz (Anzahl):6
- Garage (Anzahl):2
- Wohnfläche (m²):254,18 m²
- Grundstücksfläche (m²):5.912 m²
- Anzahl der Zimmer:17
- Anzahl der Schlafzimmer:11
- Anzahl der Badezimmer:5
- Anzahl separate WCs:1
- Anzahl der Stellplätze:8
- Baujahr:2000
- Objektzustand:Gepflegt
- Energieausweistyp:Verbrauchsorientiert
- Gültig:18.11.2029
- Wert in KWh/(m²a):144.30 KWh/(m²a)
- Ausstattung:Luxus
- Boden:Fertigparkett
- Kamin:Kamin vorhanden
- Heizungsart:Ofenheizung
- Befeuerung:Elektroheizung
- Stellplatz:Garage, freier Platz
- Entfernung zu:Kindergarten 3,58 km
- Entfernung zu:Grundschule 4,83 km
- Entfernung zu:Realschule 16,14 km
- Entfernung zu:Einkaufsmöglichkeiten 2,21 km
- Entfernung zu:Gymnasium 16,14 km
- Entfernung zu:Flughafen 94,37 km
- Entfernung zu:Fernbahnhof 16,26 km
- Entfernung zu:Autobahn 53,21 km
- Entfernung zu:Bushaltestelle 2,39 km
- Entfernung zu:Zentrum 3,1 km
- Entfernung zu:Hauptschule 3,54 km
- Verfügbar:nach Absprache
Über diese Immobilie
Beschreibung
Die ca. 6.000 m² große, parkähnliche und liebevoll gestaltete Außenanlage überzeugt mit großzügigen Rasenflächen, gepflegten Blumenbeeten und einem naturbelassenen Zierteich, dessen Wasser durch eine natürliche Tonschicht gehalten wird.
Die Anlage umfasst vier Holzblockbohlenhäuser à ca. 70 m², ein 210 m² großes Holzblockbohlenhaus mit Doppelgarage, ein Sauna-/Grillhaus (ca. 80 m²), ein Werkzeughaus (ca. 30 m²), einen Holzunterstand sowie eine Garage für Gartengeräte. Alle Gebäude sind im original finnischen Stil errichtet und verfügen über dreifach verglaste Fenster, 7-fach lackierte Metalldächer mit verstärktem Dachstuhl, hochwertige Dämmung (u. a. Isofloc und Korkschrot), massive Außentüren sowie unbehandelte, auf 14 % getrocknete Blockbohlen.
Die Wohnhäuser sind winterfest und mit original finnischen Specksteinöfen ausgestattet, die bei geringem Holzverbrauch langanhaltende Wärme speichern. Das 210 m² große Wohnhaus verfügt zusätzlich über mehrere Infrarotheizungen. Die Immobilie wird derzeit als Erstwohnsitz genutzt und kann auch künftig entsprechend bewohnt werden.
Alle Häuser werden möbliert, die Nebengebäude inklusive vorhandener Maschinen, Geräte und Werkzeuge übergeben. Sämtliche Gebäude befinden sich in neuwertigem Zustand. Es besteht kein Renovierungsstau.
Bäder mit italienischem Marmor und Villeroy & Boch-Wandfliesen sowie zahlreiche Einrichtungsgegenstände und Elektrogeräte wurden bereits erneuert.
Die Anlage wurde bislang als Ferienanlage betrieben und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Ferienanlage, Reiterhof (angrenzende Weideflächen können erworben oder gepachtet werden), Standort für Tiny-Häuser, kunsthandwerkliche oder soziale Einrichtungen, Seminarzentrum mit Übernachtungsmöglichkeiten oder generationenübergreifendes Wohnprojekt. Durch die ebenerdige Bauweise sind alle Gebäude weitgehend barrierefreundlich nutzbar.
Auch die Tierhaltung ist erlaubt und insbesondere für Pferde ideal. Direkt am Grundstück beginnen Feldwege mit hervorragenden Ausreitmöglichkeiten. Das Grundstück ist vollständig mit einem Wildzaun eingefriedet. Am
nahegelegenen See befindet sich zudem ein eigener Badeplatz für Pferde. Eine nachträgliche Installation einer Photovoltaikanlage bietet zusätzliches Potenzial für eine energieeffiziente und weitgehend autarke Nutzung.
Ankommen, durchatmen, wohlfühlen und mit der Ruhe, der Privatsphäre und der Natur das Leben genießen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt, so melden Sie sich gleich bei uns. Wir freuen uns
Die Anlage umfasst vier Holzblockbohlenhäuser à ca. 70 m², ein 210 m² großes Holzblockbohlenhaus mit Doppelgarage, ein Sauna-/Grillhaus (ca. 80 m²), ein Werkzeughaus (ca. 30 m²), einen Holzunterstand sowie eine Garage für Gartengeräte. Alle Gebäude sind im original finnischen Stil errichtet und verfügen über dreifach verglaste Fenster, 7-fach lackierte Metalldächer mit verstärktem Dachstuhl, hochwertige Dämmung (u. a. Isofloc und Korkschrot), massive Außentüren sowie unbehandelte, auf 14 % getrocknete Blockbohlen.
Die Wohnhäuser sind winterfest und mit original finnischen Specksteinöfen ausgestattet, die bei geringem Holzverbrauch langanhaltende Wärme speichern. Das 210 m² große Wohnhaus verfügt zusätzlich über mehrere Infrarotheizungen. Die Immobilie wird derzeit als Erstwohnsitz genutzt und kann auch künftig entsprechend bewohnt werden.
Alle Häuser werden möbliert, die Nebengebäude inklusive vorhandener Maschinen, Geräte und Werkzeuge übergeben. Sämtliche Gebäude befinden sich in neuwertigem Zustand. Es besteht kein Renovierungsstau.
Bäder mit italienischem Marmor und Villeroy & Boch-Wandfliesen sowie zahlreiche Einrichtungsgegenstände und Elektrogeräte wurden bereits erneuert.
Die Anlage wurde bislang als Ferienanlage betrieben und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Ferienanlage, Reiterhof (angrenzende Weideflächen können erworben oder gepachtet werden), Standort für Tiny-Häuser, kunsthandwerkliche oder soziale Einrichtungen, Seminarzentrum mit Übernachtungsmöglichkeiten oder generationenübergreifendes Wohnprojekt. Durch die ebenerdige Bauweise sind alle Gebäude weitgehend barrierefreundlich nutzbar.
Auch die Tierhaltung ist erlaubt und insbesondere für Pferde ideal. Direkt am Grundstück beginnen Feldwege mit hervorragenden Ausreitmöglichkeiten. Das Grundstück ist vollständig mit einem Wildzaun eingefriedet. Am
nahegelegenen See befindet sich zudem ein eigener Badeplatz für Pferde. Eine nachträgliche Installation einer Photovoltaikanlage bietet zusätzliches Potenzial für eine energieeffiziente und weitgehend autarke Nutzung.
Ankommen, durchatmen, wohlfühlen und mit der Ruhe, der Privatsphäre und der Natur das Leben genießen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt, so melden Sie sich gleich bei uns. Wir freuen uns
Ausstattung
Die Highlights:
•1 Wohnhaus mit ca. 210 m² und Doppelgarage, im original finnischen Stil und winterfest
•4 Wohnhäuser à ca. 70 m², ebenfalls im original finnischen Stil und winterfest
•Sauna-/ Grillhaus (ca. 80 m²)
•Werkzeughaus (ca. 30 m²)
•Holzunterstand sowie Garage für Gartengeräte
•ca. 6.000 m² große Idylle
•Tierhaltung möglich
•neuwertiger Zustand - kein Renovierungsstau
•1 Wohnhaus mit ca. 210 m² und Doppelgarage, im original finnischen Stil und winterfest
•4 Wohnhäuser à ca. 70 m², ebenfalls im original finnischen Stil und winterfest
•Sauna-/ Grillhaus (ca. 80 m²)
•Werkzeughaus (ca. 30 m²)
•Holzunterstand sowie Garage für Gartengeräte
•ca. 6.000 m² große Idylle
•Tierhaltung möglich
•neuwertiger Zustand - kein Renovierungsstau
Lagebeschreibung
Arendsee ist ein Luftkurort in der Altmark (Sachsen-Anhalt), nahe am Wendland von Niedersachsen. Hannover, Hamburg und Berlin sind gleichermaßen verkehrsgünstig zu erreichen – Berlin mit öffentlichen Verkehrsmitteln z.B. in 1 Std. 20 Min.
Das zum Verkauf stehende Objekt befindet sich im Ortsteil Genzien, idyllisch gelegen am Ende einer ruhigen Dorfstraße, die direkt in einen Feldweg übergeht. Der Arendsee ist von hier aus in etwa 20 Gehminuten über Wiesen und durch den Wald erreichbar. Der Ortskern des Luftkurorts Arendsee liegt nur rund 1,5 km entfernt und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Hier finden sich mehrere Supermärkte, Ärzte, eine Kurapotheke, Restaurants und Gaststätten, Hotels, Tankstellen sowie eine Buchhandlung, Post, Boutique und weitere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Das zum Verkauf stehende Objekt befindet sich im Ortsteil Genzien, idyllisch gelegen am Ende einer ruhigen Dorfstraße, die direkt in einen Feldweg übergeht. Der Arendsee ist von hier aus in etwa 20 Gehminuten über Wiesen und durch den Wald erreichbar. Der Ortskern des Luftkurorts Arendsee liegt nur rund 1,5 km entfernt und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Hier finden sich mehrere Supermärkte, Ärzte, eine Kurapotheke, Restaurants und Gaststätten, Hotels, Tankstellen sowie eine Buchhandlung, Post, Boutique und weitere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Ihr Ansprechpartner
Wüstenrot Immobilien
Herr Dirk Kull
AnschriftGegenbaurstraße
88239 Wangen im Allgäu
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Objektanschrift
39619 Arendsee (Altmark) (Genzien)
Deutschland
Deutschland
Beschreibung
Arendsee ist ein Luftkurort in der Altmark (Sachsen-Anhalt), nahe am Wendland von Niedersachsen. Hannover, Hamburg und Berlin sind gleichermaßen verkehrsgünstig zu erreichen – Berlin mit öffentlichen Verkehrsmitteln z.B. in 1 Std. 20 Min.
Das zum Verkauf stehende Objekt befindet sich im Ortsteil Genzien, idyllisch gelegen am Ende einer ruhigen Dorfstraße, die direkt in einen Feldweg übergeht. Der Arendsee ist von hier aus in etwa 20 Gehminuten über Wiesen und durch den Wald erreichbar. Der Ortskern des Luftkurorts Arendsee liegt nur rund 1,5 km entfernt und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Hier finden sich mehrere Supermärkte, Ärzte, eine Kurapotheke, Restaurants und Gaststätten, Hotels, Tankstellen sowie eine Buchhandlung, Post, Boutique und weitere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Das zum Verkauf stehende Objekt befindet sich im Ortsteil Genzien, idyllisch gelegen am Ende einer ruhigen Dorfstraße, die direkt in einen Feldweg übergeht. Der Arendsee ist von hier aus in etwa 20 Gehminuten über Wiesen und durch den Wald erreichbar. Der Ortskern des Luftkurorts Arendsee liegt nur rund 1,5 km entfernt und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Hier finden sich mehrere Supermärkte, Ärzte, eine Kurapotheke, Restaurants und Gaststätten, Hotels, Tankstellen sowie eine Buchhandlung, Post, Boutique und weitere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
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Alle Angebote dieses Anbieters Anbieter Impressum
- Wüstenrot Immobilien GmbH
Dirk Kull
Adresse Gegenbaurstraße 33
88239 Wangen im Allgäu
Deutschland
Telefon 07522-21553 Email
Homepagewww.kull-immobilien.deGewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Landratsamt Ravensburg, Friedenstraße 6, 88212 Ravensburg Zuständige Aufsichtsbehörde IHK Bodensee-Oberschwaben, Lindenstraße 2, 88250 Weingarten Bemerkung Handelsvertreter der Wüstenrot Immobilien GmbH
Geschäftsführer: Jochen Dörner
Sitz: W&W Platz 1, 70806 Kornwestheim
Registergericht: Amtsgericht Stuttgart HRB 720509
USt-IdNr. DE 811298753
Aufsichtsbehörde: IHK Stuttgart, Jägerstraße 30, 70174 Stuttgart
Telefon: 07141/16756200
Telefax: 07141/16856217
E-Mail: info@wuestenrot-immobilien.de
Datenschutz: https://wuestenrot-immobilien.de/rechtliches/datenschutz/
AGB: https://wuestenrot-immobilien.de/rechtliches/agb/
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- Im Falle eines zustande kommenden Maklervertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Maklervertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [Wüstenrot Immobilien - Dirk Kull, Gegenbaurstr. 33, 88239 Wangen, Tel-Nr.: 07522 21553, dirk.kull@wuestenrot.de] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief oder per E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Maklervertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Sie können Ihr Widerrufsrecht auch online unter https://www.immobilienscout24.de/anbieten/widerruf.html ausüben. Wenn Sie diese Online-Funktion nutzen, übermitteln wir Ihnen auf einem dauerhaften Datenträger (z. B. durch eine E-Mail) unverzüglich eine Eingangsbestätigung mit Informationen zum Inhalt der Widerrufserklärung sowie dem Datum und der Uhrzeit ihres Eingangs.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.
ENDE DER WIDERRUFSBELEHRUNG
Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Maklervertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
An
Wüstenrot Immobilien - Dirk Kull
Gegenbaurstr. 33
88239 Wangen
Tel-Nr.: 07522 21553
dirk.kull@wuestenrot.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir () den von mir/uns () abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren ()/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung ()
Bestellt am ()/erhalten am ()
Name des/der Verbraucher(s)
Anschrift des/der Verbraucher(s)
Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
Datum
____________________________
(*) Unzutreffendes streichen.
ENDE DES WIDERRUFSFORMULARS
Weitere Informationen: https://wuestenrot-immobilien.de
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