4 ZKBB in Elberfelder Südstadt! Familiengerecht oder WG-geeignet mit 20m² Balkon!

Keine Provision, direkt vom Eigentümer!

Die großzügige und lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in der beliebten Wuppertaler Elberfelder Südstadt. Sie liegt im 2. Obergeschoss des Gebäudes und nimmt als einzige Wohnung die gesamte Etage ein – ein Plus an Privatsphäre und Wohnqualität.

Von der einladenden Diele aus sind sämtliche Räume direkt erreichbar, wodurch die Wohnung über einen durchdachten und funktionalen Grundriss verfügt.

Die beiden Schlafzimmer mit ca. 15 m² und ca. 19 m² bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Platz – ob als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.

Die beiden jeweils rund 18 m² großen Wohnräume sind durch einen großzügigen Wanddurchbruch miteinander verbunden und schaffen ein offenes, angenehmes Wohngefühl. Der vordere Raum eignet sich hervorragend als Esszimmer, während der hintere als gemütlicher Wohnbereich genutzt werden kann. Bei Bedarf lassen sich die Räume selbstverständlich auch anders nutzen.

Die gut geschnittene Küche bietet ausreichend Arbeits- und Stellfläche und führt direkt auf den großzügigen, rund 20 m² großen Balkon. Dieser erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet viel Platz zum Entspannen, für gemeinsame Mahlzeiten oder gesellige Abende.

Badezimmer und WC sind voneinander getrennt und sorgen so für zusätzlichen Komfort im Alltag – insbesondere für Familien oder Wohngemeinschaften. Im Badezimmer befindet sich zudem ein Anschluss für eine Waschmaschine.

Abgerundet wird das stimmige Raumkonzept durch die helle, freundliche Atmosphäre und den großzügigen Grundriss, der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Ob für Familien, Paare mit Platzbedarf oder eine Wohngemeinschaft – diese Wohnung verbindet großzügiges Wohnen mit einer attraktiven Lage in einer der beliebtesten Wohngegenden Wuppertals.

Energieausweistyp: Bedarf
Endenergiebedarf: 127 kWh / (m²a)

- großer Balkon
- Holzdielenboden (Bäder gefliest)
- kunststoff-doppelverglaste Fenster
- Küche und Badezimmer gefliest
- alle Zimmer über Diele erreichbar
- 2 große Schlafzimmer, großes Wohn- mit Esszimmer; getrenntes Bad und WC; Küche; Balkon

Wuppertal – Elberfelder Südstadt

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage im Herzen der Elberfelder Südstadt. Der Wuppertaler Hauptbahnhof ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr. Dank der direkten Zugverbindungen sind Städte wie Düsseldorf, Köln und Dortmund bequem und schnell erreichbar – ideal für Berufspendler.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Einkaufsmöglichkeiten – befinden sich in unmittelbarer fußläufiger Nähe. Auch die Bergische Universität Wuppertal ist bequem zu Fuß erreichbar und macht die Lage besonders attraktiv für Studierende und Hochschulangehörige.

Familien profitieren von Kindergärten, einer Grundschule sowie dem renommierten Wilhelm-Dörpfeld-Gymnasium, die sich ebenfalls im nahen Umfeld befinden.

Die Elberfelder Innenstadt mit ihrer vielfältigen Gastronomie, den zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten beginnt bereits hinter dem Hauptbahnhof. Auch die Historische Stadthalle Wuppertal sowie die Schwimmoper sind nur wenige Minuten entfernt.

Für Pendler bietet die Lage eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Über den Kiesbergtunnel ist das Sonnborner Kreuz mit der A46 schnell erreichbar. Die nahegelegene Ronsdorfer Straße ermöglicht zudem eine zügige Anbindung an die A1 in Richtung Wuppertal-Ronsdorf.

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Fragen und Besichtigung:
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